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赠与房产出售

赠与房产出售

  • 赠与的房产再继承或出售,有什么具体费用
    建议详询房产交易中心
    已有 3 个回答 09-07 11:30
  • 赠与的房产可以卖吗??再出售需要缴纳什么费用?
    赠与的房产如果在已经过户的情况是可以再次卖出去的。需要缴纳一定的税费,比如:印花税,契税等等,还有个人所得税。一、赠与的房产可以卖吗?房屋如果没有过户,则表示赠与行为不生效。也就是没有办法办理再出售,不能卖。如果已经过户到受赠人的名下,房子就属于受赠人的个人财产,受赠人享有房产的所有权,当然包括处分权,想卖掉什么的都不需要征求赠与人的同意。二、赠与的房产卖出去需要缴纳什么费用?1.如受赠后再出售,受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠予和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税。计算公式为:应纳个人所得税=(转让收入―原捐赠人取得该房屋的实际购置成本―赠予过程中受赠人支付的相关税费―转让住房过程中缴纳的税金―合理费用)×20%。2.其他的费用和普通商品房一样。赠与的房产在过户后,就具有法律效应,属于受赠人所有,可以进行买卖。而对于受赠人来说,赠与房产属于个人的无偿所得,因此在转卖的时候需要缴纳一部分的个人所得税以及一些其他的相关税收。
    已有 1 个回答 06-30 04:32
  • 赠与房产要怎样赠与房产赠与流程是什么?
    房产过户给子女的办理流程:1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。2、评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。3、办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。
    已有 2 个回答 07-20 04:30
  • 王XX,我父亲赠与的房产,产权过户后再出售需要缴纳什么费用
    卖房人需要交纳的税费1、印花税:按照房款的0.05%交纳。2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)。3、交易费:房屋总面积*每平方米3元。4、附加教育费:按照营业税的2%收取。5、个人所得税:按照防长交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取,值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。6、城建费:按照营业税的7%收取。7、中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承...展开
    已有 1 个回答 08-12 09:18
  • 福州房产赠与费用?房产赠与费用怎么收取?
    办理房屋赠与需交纳的费用:办理房屋赠与的费用主要包括三部分:一是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);二是房屋赠与公证费,由公证机关收取;三是按房屋评估价或指导价的3%收取的契税,由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本5元。
    已有 4 个回答 07-21 09:32
  • 天津房产赠与费用?房产赠与费用怎么收取?
    你好,需要公证的哦。根据规定,房屋赠与必须办理公证手续。赠与公证细则约定:赠与房产公证需要办理赠与人的赠与公证书和受赠人的接受赠与公证书,也可共同办理赠与合同公证书。房产赠与公证费用收取比例是受益总额的2%,但不低于200元。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准!希望我的回答能帮到你。
    已有 3 个回答 07-21 09:32
  • 南昌房产赠与费用?房产赠与费用怎么收取?
    赠与税收20%,用银行的地段指导价*面积*20%,比如你的房子面积是60平,一类地段2000年前竣工的房子指导价是2400,也就是2400*60*20%
    已有 4 个回答 09-24 03:22
  • 深圳房产赠与费用?房产赠与费用怎么收取?
    赠与流程:A、赠与人夫妻与受赠人本人至公证处办理赠与公证(费用:公证处评估费×2%)→10个工作日后领取公证书→到交易所办理产权变更手续B、若赠与的房产再次出售时的税费计算:赠与人与受赠人为直系亲属关系,则以赠与时间为计税依据;赠与人与受赠人非直系亲属关系,则契税3%,个税按20%征收。建议非直系亲属直接按买卖办理。(备注:直系亲属:父母、配偶、子女、非直系亲属:姐妹、兄弟以
    已有 5 个回答 09-28 11:44
  • 福州房产赠与费用?房产赠与费用怎么收取?
    赠与流程:A、赠与人夫妻与受赠人本人至公证处办理赠与公证(费用:公证处评估费×2%)→10个工作日后领取公证书→到交易所办理产权变更手续B、若赠与的房产再次出售时的税费计算:赠与人与受赠人为直系亲属关系,则以赠与时间为计税依据;赠与人与受赠人非直系亲属关系,则契税3%,个税按20%征收。建议非直系亲属直接按买卖办理。(备注:直系亲属:父母、配偶、子女、非直系亲属:姐妹、兄弟以
    已有 5 个回答 09-28 11:59
  • 天津房产赠与费用?房产赠与费用怎么收取?
    1.过户的所有费用是多少过五年单价超过5000需缴纳5.55%的差额营业税,具体数字要看原房主买的价格和现在卖的价格。手续费6/平米工本费80贴花52.听说2007年8月又多了一个差额的5.5的税,如果我走赠与听说可以免,但他爸和我做赠与可以吗。走赠与的话营业税是可以免,但是他爸爸和你做赠与之后,以后你
    已有 4 个回答 09-28 11:59
  • 贵阳房产赠与费用?房产赠与费用怎么收取?
    该收多少就交多少
    已有 1 个回答 09-29 11:33
  • 南昌房产赠与费用?房产赠与费用怎么收取?
    赠与税收20%,用银行的地段指导价*面积*20%,比如你的房子面积是60平,一类地段2000年前竣工的房子指导价是2400,也就是2400*60*20%
    已有 4 个回答 09-24 11:11
  • 嘉兴房产赠与费用?房产赠与费用怎么收取?
    双方要付个人所得税,根据标的大小来收费一到三个点。
    已有 1 个回答 09-23 04:33
  • 天津房产赠与费用?房产赠与费用怎么收取?
    《天津市公证服务收费标准》中规定:证明财产继承、赠与和遗赠,按受益额的2%收取,最低收取200元。按照上述规定,当事人办理赠与公证,如果涉及房产赠与,应首先到评估单位进行评估,确定其受益额,然后按照受益额的2%缴纳公证费。为减轻群众负担,考虑当事人的经济承受能力,公证行业约定,办理涉及房地产的继承、赠与和遗赠公证,确定当事人的受益额方法和标准分别为:一、办理涉及房地产的继承、赠与和遗赠公证,房
    已有 3 个回答 09-23 04:33
  • 福州房产赠与费用?房产赠与费用怎么收取?
    你好,需要公证的哦。根据规定,房屋赠与必须办理公证手续。赠与公证细则约定:赠与房产公证需要办理赠与人的赠与公证书和受赠人的接受赠与公证书,也可共同办理赠与合同公证书。房产赠与公证费用收取比例是受益总额的2%,但不低于200元。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准!希望我的回答能帮到你。
    已有 4 个回答 08-19 10:27
  • 天津房产赠与费用?房产赠与费用怎么收取?
    1.需要公证的哦。2.根据规定,房屋赠与必须办理公证手续。赠与公证细则约定:赠与房产公证需要办理赠与人的赠与公证书和受赠人的接受赠与公证书,也可共同办理赠与合同公证书。房产赠与公证费用收取比例是受益总额的2%,但不低于200元。价格来源网络,仅供参考.
    已有 2 个回答 08-26 11:46
  • 深圳房产赠与费用?房产赠与费用怎么收取?
    赠与流程:A、赠与人夫妻与受赠人本人至公证处办理赠与公证(费用:公证处评估费×2%)→10个工作日后领取公证书→到交易所办理产权变更手续B、若赠与的房产再次出售时的税费计算:赠与人与受赠人为直系亲属关系,则以赠与时间为计税依据;赠与人与受赠人非直系亲属关系,则契税3%,个税按20%征收。建议非直系亲属直接按买卖办理。(备注:直系亲属:父母、配偶、子女、非直系亲属:姐妹、兄弟以及其他)
    已有 6 个回答 09-04 11:21
  • 天津房产赠与费用?房产赠与费用怎么收取?
    你这种过户方式是赠与的方式,一般就征收您20%的赠与税就可以了,不过要是老人方便的话可以直接去房管局办理过户手续,因为一旦你本套房产办理赠与手续后,以后再卖房怎么着的都得走赠与的方式过户,无形中您会损失很多钱,直接过户税费相对来说还少很多,而且双方可以免资金监管,很方便的!!祝您好运!
    已有 4 个回答 09-03 11:46
  • 福州房产赠与费用?房产赠与费用怎么收取?
    赠与流程:A、赠与人夫妻与受赠人本人至公证处办理赠与公证(费用:公证处评估费×2%)→10个工作日后领取公证书→到交易所办理产权变更手续B、若赠与的房产再次出售时的税费计算:赠与人与受赠人为直系亲属关系,则以赠与时间为计税依据;赠与人与受赠人非直系亲属关系,则契税3%,个税按20%征收。建议非直系亲属直接按买卖办理。(备注:直系亲属:父母、配偶、子女、非直系亲属:姐妹、兄弟以及其他)
    已有 6 个回答 09-02 10:19
  • 福州房产赠与费用?房产赠与费用怎么收取?
    直系家属就按正常的买卖收取费用如果非直系亲属需20%房产税
    已有 4 个回答 09-22 04:48