贷款还款计算器

你这个问题说的有点乱而且有些地方写的不清楚，不具体，没法给你说详细，只有你的现状越详细，才能更好的给你提供更适合的还款方法.现在贷款都可以提前还款，你的第二点，首付不够，现在首套购房首付最少30%，第三点我没看懂到底是什么时间有这个收入，第四点还贷2000最高一个月还可以达到，第五点公积金只能用一次，你慎重，第六点税这个没办法，国家征收，毕竟胳膊扭不过大腿。第七点这个不用说了，第八点如果能提前还款

你这个问题说的有点乱而且有些地方写的不清楚，不具体，没法给你说详细，只有你的现状越详细，才能更好的给你提供更适合的还款方法.现在贷款都可以提前还款，你的第二点，首付不够，现在首套购房首付最少30%，第三点我没看懂到底是什么时间有这个收入，第四点还贷2000最高一个月还可以达到，第五点公积金只能用一次，你慎重，第六点税这个没办法，国家征收，毕竟胳膊扭不过大腿。第七点这个不用说了，第八点如果能提前还款

总价是45万，手头有十万。贷款35万。贷20年比较划算，因为你说你是第一套房产，信用又是良好，假定你的年利率7折，也就是4.158%。你在2020年3月有10万元可以还贷，离现在是6个月左右，这样你的本金就应该在24万多点，你应该用等额本金还款法，这样你就会少交很多的利息（在这六个月的）。因为这样的还款法每月的本金是一样多的，划算。但是你每月要支付2600左右的贷款

先按

有贷款的房屋若还有贷款空间是可以再次抵押申请贷款的，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”，不过申请二次抵押贷款时，需要注意下事项：1、二次抵押贷款利率会比首次抵押贷款利率高;2、作为二次抵押的房屋需要要有房产证，借款人须有按时足额还款的能力，且信用记录良好;3、贷款额度会受到评估值、房龄等因素的影响。因此，借款人在向贷款机构申请房产抵押贷款前，一定要做好申请贷款的准备，以便增加成功获贷的机率。希望我的回答对您有所帮助。

一、提前部分还款1.提前部分还款且贷款期限不变贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为”抵押＋保险“且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。2.原贷款担保方式选择”抵押＋保险“且抵押登记已完成的和选择”非抵押＋保险“的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限；贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。3.原贷款担保方式选择“抵押＋保险”仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成；借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。二、提前全部还款由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。那么提前还款的办理流程是什么呢？（一）提前部分还款的办理流程：①准备资金存至还贷存折（卡）上②到委托银行指定网点还款（二）提前全部结清的办理流程：①准备资金存至还贷存折（卡）上②到委托银行指定网点还款③到住房公积金管理中心办理相应手续④到担保公司办理有关手续⑤到房管局办理房产抵押撤除手续。

有贷款的房屋若还有贷款空间是可以再次抵押申请贷款的,这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”,不过申请二次抵押贷款时,需要注意下事项:1、二次抵押贷款利率会比首次抵押贷款利率高;2、作为二次抵押的房屋需要要有房产证,借款人须有按时足额还款的能力,且信用记录良好;3、贷款额度会受到评估值、房龄等因素的影响。

一、住房贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。二、自营贷款个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。三、组合贷款个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

公积金的贷款有两种还款方式，职工可自由选择等额本息或者等额本金方式，借款人在办理公积金贷款时签订委托提取协议，在账户余额充足的情况下，可以用公积金账户余额自动冲抵月还款，避免了每月跑银行还款的麻烦。另外在建设银行办理的公积金组合贷款，还可以选择余额还款，将账户余额直接冲抵贷款本金，减少月还款额，减轻还款压力。

目前公积金贷款有两种还款方式,职工可自由选择等额本息或者等额本金方式,借款人在办理公积金贷款时签订委托提取协议,在账户余额充足的情况下,可以用公积金账户余额自动冲抵月还款,避免了每月跑银行还款的麻烦。另外在建设银行办理的公积金组合贷款,还可以选择余额还款,将账户余额直接冲抵贷款本金,减少月还款额,减轻还款压力

建设银行的装修贷款利息还是蛮低的,应该是以信用卡的方式发放的吧,你当时办理贷款的时候应该会有办理一张还款卡,每个月按时把钱存上就可以了,基本还款日之前都会有短信提醒的。如果不知道具体还款日可打建行的电话问得。

1、等额本息借款人每期以相等的金额偿还贷款,按还款周期逐期归还,在贷款截止日期前全部还清本息。2、等额本金借款人每期须偿还等额本金,同时付清本期应付的贷款利息,而每期归还的本金等于贷款总额除以贷款期数。3、等比累进借款人每月以一定比例累进的金额(递增或递减)偿还贷款,其中每月归还的金额包括每月应还利息、本金,按还款间隔逐期归还,在贷款截止日期前全部还清本息。4、按月还息到期还本借款人每期须偿还本期

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这个算法那你要查房管局的具体文献资料和各项规定了，光看这个软件没用的。

银行买房贷款方式1.等额本息，即在贷款周期中，如果利率不发生变化，则每月还款的金额都是相同的，比较容易计算和存款，但贷款的利息总额略高；2.等额本金，即先期还款金额高于后期还款金额，先对利息总额较低，但前期还款金额略高且不容易计算，很可能因为少存了几块钱而被现在银行的个人信用系统计入逾期并承担逾期的违约金或罚息；3.组合还款，即在银行签订合同时以五年为周期进行还款，每个周期偿还的贷款本金依预期收入不同，还款金额也不同。缺点在于未来难以预计，容易给日后的还款造成困难。

正常还款：1、借款人按担保借款合同约定，在合同扣款日前存入足额还款本息金额，由委贷银行按月扣收。2、扣款日若遇双休日及法定节假日则顺延至下一工作日扣收。提前还款：1、贷款期间借款人需提前归还贷款的，应持本人身份证件、担保借款合同向委贷银行提出申请，经委贷银行审核后办理相关手续。2、借款人在办理手续当日，应在约定扣款账户内存入提前还款扣款金额。3、贷款逾期及担保借款合同约定扣款日和月末不能办理提前还款。

办理条件：　　1、已经办理了青岛公积金贷款;　　2、需要提前偿还部分公积金贷款。　　办理资料：　　1、借款人身份证;　　2、《借款合同》;　　3、受托人身份证、公证委托书(委托他人代办);　　4、市管理中心要求提供的其他证明或材料。　　办理流程：　　1、申请人备齐规定资料前往青岛住房公积金管理中心管理处提出提前还款申请;　　2、管理处工作人员受理资料，并进行审核;　　3、审核后，借款人填写《青岛市住房公积金贷款提前部分还款申请表》、签署《住房公积金贷款借款补充合同》;　　4、借款人持《现金缴款单》到指定银行将还款资金存入指定账户，并于当日将缴款单回单交回，作为还款证明;　　5、会计人员凭交款回单记账后，部分还款手续办结。　　补充说明：　　1、每次提前部分还款的本金额度为一万元的整数倍。　　2、部分还款时，如有逾期，应先将逾期部分还清后，再办理部分还款手续。