老人房子过户

咨询房产部门。

到房产交易部门,办理更名过户,其中其他产权人,做放弃公证,放弃房产份额,

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可赠予或买卖过户,具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是*过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是*过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需*双方夫*本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方*、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个*合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。   以下是二手房*过户的费用，请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。   2.营业税   ●   成交价的5.5％   （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。3.个人所得税   ●   成交价的1％   4.交易手续费   ●   6元/M2；5.转移登记费   ●   80元/件   6.产权证查档、房产证贴花●   50元左右以上价格均来源于网络，仅供参考

看怎么过户,赠与和买卖税率都不一样,具体到房产局不动产登记大厅咨询!

肯定的过户了,就是做个继承公证,不需要花费什么费用。

办理继承就可以了,费用很低。几百块钱就能搞定了。

您好,我主要擅长婚姻家庭、房产纠纷、刑事辩护、房产纠纷案件处理,针对您这个问题,我给到您的建议是:首先,如果房产证上有老人名字老人现在已经过世的,那么要先解决房产证更名的问题,有遗嘱写明老人遗产全部给孙子的,那么由孙子去起诉老人的法定继承人,被告没有意见的,可以在法院调解,凭调解书直接到交易中心办继承手续就可以了。这种方式只要付一部分诉讼费就可以了,继承税费一分钱都不产生,但是将来孙子出售这套房屋

办理继承就可以了,费用很低。几百块钱就能搞定了。

咨询房管部门

你可以办个公证委托，这个还是比较实用的

你好,都可以的、

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