个人购房贷款申请

第一步：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行第二步：发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见“栏上签字、盖章第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档

一)对无个人住房贷款记录或者已经结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策，贷款利率和首付款比例等可根据当地市场情况，给予适当优惠。　　(二)对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策，并根据当地市场情况，合理确定贷款利率和首付款比例。　　(三)对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，贷款最低首付款比例为60%，贷款利率下限为贷款基准利率的1.1倍。　　(四)对拥有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，符合当地购房政策，又申请贷款购买住房，贷款最低首付款比例60%，贷款利率下限为贷款基准利率的1.1倍。　　(五)对拥有两套及以上住房并有一笔及以上未结清购房贷款的家庭，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。　　(六)非本地居民申请贷款购买住房的，符合拟购房所在地购房政策的，可发放购房贷款。　　1、对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，在拟购房所在地名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，为首套房贷款，贷款利率和首付款比例等可根据当地市场情况，给予适当优惠。　　2、对在拟购房所在地拥有一套住房，或者一笔未结清购房贷款的家庭，申请贷款购买住房，贷款最低首付款比例为60%，贷款利率下限为贷款基准利率的1.1倍。　　3、对在拟购房所在地拥有两套及以上住房，或者有两笔及以上未结清购房贷款的家庭，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。　　(七)对于拟出售已有住房、结清相应购房贷款再申请贷款购买住房的家庭，出售已有住房、结清相应购房贷款后符合首套房贷款政策的，在采取住房交易资金监管与新购房贷款有条件发放方式(具体流程见附件)的前提下，可按照首套房贷款政策先行受理审批。　　(八)各分行应通过查询中国人民银行个人信用基础数据库、查询房屋登记信息系统或要求借款人提供住房情况书面诚信保证、面谈、电话或实地调查等形式开展贷款调查，审核借款人家庭住房和个人住房贷款情况。　　(九)各分行应优化业务流程，提高服务效率，合理配置资源，优先满足居民家庭购买首套自住和改善型住房贷款需求。　　(十)各分行要切实加强贷前调查，严格审查借款人信用记录，合理判断和评价借款人还款能力，严格落实面谈面签制度和真实性调查，加强风险预警和贷款监测，防范贷款风险。　　(十一)当地公积金贷款政策有特殊规定的，经报当地监管部门同意，公积金贷款组合配套的商业性个人住房贷款可比照执行。

1、签认购合同 2、缴纳购房定金 3、签订买卖合同 4、选择付款方式 5、接收房产入住 6、办理过户登记申请个人住房贷款六个方面需要注意： 1、申请贷款额度要量力而行 2、向银行提供资料要真实 3、提供本人住址要准确、及时 4、办按揭要选择好贷款银行 5、要选定最合适自己的还款方式 6、每月要按时还款避免罚息

一)对无个人住房贷款记录或者已经结清购房贷款,名下无住房的家庭,申请贷款购买住房,执行首套房贷款政策,贷款利率和首付款比例等可根据当地市场情况,给予适当优惠。(二)对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买住房,可参照执行首套房贷款政策,并根据当地市场情况,合理确定贷款利率和首付款比例。(三)对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,贷款最低首

1、签认购合同2、缴纳购房定金3、签订买卖合同4、选择付款方式5、接收房产入住6、办理过户登记申请个人住房贷款六个方面需要注意:1、申请贷款额度要量力而行2、向银行提供资料要真实3、提供本人住址要准确、及时4、办按揭要选择好贷款银行5、要选定最合适自己的还款方式6、每月要按时还款避免罚息

个人购房贷款申请的流程：　　一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。　　二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。　　三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业　　个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

看办理房贷的时间了，最快也需要两个月的时间，关键要看你个人的资质情况怎么样，新房购买交易流程六步：1、签认购合同2、缴纳购房定金3、签订买卖合同4、选择付款方式5、接收房产入住6、办理过户登记申请个人住房贷款，六个方面需要注意：1、申请贷款额度要量力而行2、向银行提供资料要真实3、提供本人住址要准确、及时4、办按揭要选择好贷款银行5、要选定最合适自己的还款方式6、每月要按时还款避免罚息

看办理房贷的时间了，最快也需要两个月的时间，关键要看你个人的资质情况怎么样，新房购买交易流程六步：1、签认购合同2、缴纳购房定金3、签订买卖合同4、选择付款方式5、接收房产入住6、办理过户登记申请个人住房贷款，六个方面需要注意：1、申请贷款额度要量力而行2、向银行提供资料要真实3、提供本人住址要准确、及时4、办按揭要选择好贷款银行5、要选定最合适自己的还款方式6、每月要按时还款避免罚息

杭州买房贷款流程,一、楼盘审查,在借款人提出申请之前,信用社(部)需要对拟提供个人购房贷款的楼盘进行审查,楼盘审查操作流程为:开发商申请→项目调查→审查、审批→签订项目合作协议书→贷后监管。二、发放贷款操作流程,具体流程为:借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。

杭州买房贷款流程,一、楼盘审查,在借款人提出申请之前,信用社(部)需要对拟提供个人购房贷款的楼盘进行审查,楼盘审查操作流程为:开发商申请→项目调查→审查、审批→签订项目合作协议书→贷后监管。二、发放贷款操作流程,具体流程为:借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。

看办理房贷的时间了,最快也需要两个月的时间,关键要看你个人的资质情况怎么样,新房购买交易流程六步:1、签认购合同2、缴纳购房定金3、签订买卖合同4、选择付款方式5、接收房产入住6、办理过户登记申请个人住房贷款,六个方面需要注意:1、申请贷款额度要量力而行2、向银行提供资料要真实3、提供本人住址要准确、及时4、办按揭要选择好贷款银行5、要选定最合适自己的还款方式6、每月要按时还款避免罚息

东莞申请住房公积金个人购房贷款，一手房最长不超过30年，二手房最长不超过15年；申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，最长不超过15年；申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款，贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。

东莞申请住房公积金个人购房贷款，一手房最长不超过30年，二手房最长不超过15年；申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，最长不超过15年；申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款，贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。

东莞申请住房公积金个人购房贷款,一手房最长不超过30年,二手房最长不超过15年;申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款,最长不超过15年;申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款,贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。

贷款程序：　　一、申请借款人到委托人处填报借款申请表，并提供以下材料：1.本人户口本、身份证或其他有效居留证明；2.购房合同或意向书等有关证明文件；3.借款人所在单位同意贷款的信函；4.委托人要求提供的其他材料。　　二、初审委托人对申请进行初审，初审内容包括：1.核验借款人申请表；2.核定贷款额度和期限；3.确定贷款担保方式。　　三、调查委托人初审合格后，受托人对贷款进行调查，并提出调查意见。调查内容包括：1.购房行为是否合法；2.抵押物或质押物是否符合要求；3.收入情况，是否具有偿还本息的能力；4.有保证人的，保证人的意愿以及是否具有保证资格。 其中，需进行抵押物审核评估的，由北京市住房资金管理中心认定的评估机构对抵押物进行审核评估，并出具报告送受托人。　　四、审批和签订委托合同委托人根据受托人提出的调查意见，对贷款进行审批，审批同意，委托人与受托人签订委托合同，然后由委托人签发委托贷款通知单。　　五、签订借款合同根据委托合同，受托人与借款人签订借款合同及相关合同。1.采取抵押加保证担保的，须订立抵押合同和保证合同；2.采取抵押担保同时购买购房综合保险的须订立抵押合同和保险合同；3.采取质押担保的，须订立质押合同；4.采取连带责任保证担保的，须订立连带责任保证合同。以所购买住房为抵押物但未办妥《房屋所有权证》的，在订立抵押合同前签订《房屋所有权证收押合同》。抵押合同或质押合同订立后，需要登记的，依法办理抵押物或质押物的登记。　　六、划拨贷款 借款合同生效后，委托人将资金划入贷款基金户，再由受托人按借款合同拨付。

贷款程序:一、申请借款人到委托人处填报借款申请表,并提供以下材料:1.本人户口本、身份证或其他有效居留证明;2.购房合同或意向书等有关证明文件;3.借款人所在单位同意贷款的信函;4.委托人要求提供的其他材料。二、初审委托人对申请进行初审,初审内容包括:1.核验借款人申请表;2.核定贷款额度和期限;3.确定贷款担保方式。三、调查委托人初审合格后,受托人对贷款进行调查,并提出调查意见。调查内容包

武汉购房贷款申请流程是什么:1.商业贷款申请条件1、申请人购房资格调查:申请人身份证;户口本和婚姻状况证明;家庭成员名下有几套房2、申请人贷款资格审查:申请人个人信用;房贷记录;工资证明及银行流水2.新房《房屋所有权证》和《国有土地使用证》二证的办理流程如下:地点:武汉市江汉区新华下路13号,江汉区政务中心二楼房地产市常时间:周一至周五8:30-12:00,14:30-17:00,中午

一、贷款是向银行贷的,条件如下:1:你的年龄贷款年限652:你的月收入/2月供金额3:在任何一家银行没有发生过信用卡或贷款逾期的情况二、如果是公司借款给你买房,法律文书建议你委托律师来写。三、公司可以帮你交住房公积金,连续缴存半年后,可以用来买房。

你好，基本走的是消费贷，有的可以是芝麻信用贷款，但是这样的费率比较高，还有一些人品贷款，不走征信的，也是不太安全的，正规消费贷是你有工作，然后在当地缴纳社保，最好还要有当地的住房公积金，这样下来的贷款，利率就比较低了，希望对你有所帮助哦。

个人房屋装修贷款申请条件:1、十八周岁至六十周岁,有当地常住户口或有外地户口但有本地有效居住证件,有固定居所;2、有稳定的职业和经济收入或易于变现的房产申请房产抵押贷款3、有与装修企业签定的《家庭装修工程合同》,或《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》,以及家庭装修预算书;4、在银行开有活期储蓄存款帐户;5、提供银行认可的担保;6、符合银行要求的另外的条件。个人房屋装修贷款申请