南京买房公积金贷款

购买商品房办理住房公积金贷款所需的资料及流程：①“住房公积金贷款申请审批表”3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。

南京公积金贷款买房流程；1、初审：　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。　　2、评估：　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。　　3、审核：　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。　　4、办理担保手续：　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。　　5、签订借款合同。　　6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。　　7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。　　8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。　　9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。　　10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

南京公积金贷款买房流程具体如下。1、公积金买房流程：(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不要评估。(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求初审材料到中心进行贷款审核。如合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。(4)担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。(5)签订借款合同。那里的楼盘合适要看你的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位连续缴纳住房公积金满一年。

1、提供本人、配偶身份证原件;2、提供本人、配偶户口簿、暂住证原件和婚姻状况证明;3、提供《住房公积金联名卡》;4、购买商品房、经济适用住房的提供经鉴证的购房合同正本原件;5、购买商品房、经济适用住房的提供具有开发单位出具的不少于购房总价30%的首付款证明;6、提供借款人亲笔签字的《自行安置承诺书》，同意受委托银行通过人民银行征信系统查询并打印《个人信用报告》的承诺书。二、2020年南京公积金贷款办理流程是什么?1、借款人提供申请表和所需的材料给贷款银行;2、贷款银行对借款申请受理;3、贷款银行初审;4、贷款银行复审;5、公积金管理中心审核;6、借款人办理贷款抵押相关手续;7、贷款银行发放贷款。三、2020年南京公积金贷款政策内容：1、首付比例自2020年9月1日起，符合条件购买第二套住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由30%降低至20%。其他贷款条件不变。2、贷款条件职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金贷款。3、贷款额度本市职工个人住房公积金贷款最高额度30万元，夫妻双方合计60万元。4、贷款利率按照中国人民银行规定执行，合同履行期间，一年期以上贷款采取每年确定利率的方法，遇中国人民银行利率调整，于次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率。

南京公积金管理中心2020年3月6日发布新规，推出多种提取还贷方式，其中最大的变化是可委托逐月提取公积金还商贷了。5月1日起正式实施。受惠人群1、用纯商贷买房2、组合贷款买房，其中公积金贷款已还清。以上两类人群可减轻每月还贷压力。申请人需满足条件1、办理商贷的银行应该可承办公积金贷款业务;2、商贷本息尚未结清;3、公积金贷款已经结清;4、应该具备公积金提取资格【办理流程及所需资料】

1、提供本人、配偶身份证原件;　　2、提供本人、配偶户口簿、暂住证原件和婚姻状况证明;　　3、提供《住房公积金联名卡》;　　4、购买商品房、经济适用住房的提供经鉴证的购房合同正本原件;　　5、购买商品房、经济适用住房的提供具有开发单位出具的不少于购房总价30%的首付款证明;　　6、提供借款人亲笔签字的《自行安置承诺书》，同意受委托银行通过人民银行征信系统查询并打印《个人信用报告》的承诺书。　　二、2016年南京公积金贷款办理流程是什么?　　1、借款人提供申请表和所需的材料给贷款银行;　　2、贷款银行对借款申请受理;　　3、贷款银行初审;　　4、贷款银行复审;　　5、公积金管理中心审核;　　6、借款人办理贷款抵押相关手续;　　7、贷款银行发放贷款。　　三、2016年南京公积金贷款政策内容：　　1、首付比例　　自2016年9月1日起，符合条件购买第二套住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由30%降低至20%。其他贷款条件不变。　　2、贷款条件　　职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金贷款。　　3、贷款额度　　本市职工个人住房公积金贷款最高额度30万元，夫妻双方合计60万元。　　4、贷款利率　　按照中国人民银行规定执行，合同履行期间，一年期以上贷款采取每年确定利率的方法，遇中国人民银行利率调整，于次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率。

(1)、个人贷款 *贷款对象：普通大众 *贷款金额：1-15万 *贷款期限：12、24、36期 *还款方式：每月等额本息还款 *所需资料：身份证、工作证明、收入证明、居住证明 (2)、私营业主贷款 *经营一年以上(有营业执照)； *有银行流水账 (3)、物业业主贷款申请条件 *在南京拥有房产或按揭中的房产

(1)、个人贷款 *贷款对象：普通大众 *贷款金额：1-15万 *贷款期限：12、24、36期 *还款方式：每月等额本息还款 *所需资料：身份证、工作证明、收入证明、居住证明 (2)、私营业主贷款 *经营一年以上(有营业执照)； *有银行流水账 (3)、物业业主贷款申请条件 *在南京拥有房产或按揭中的房产

公积金贷款条件1、市民在本市购房,即可申请;2、在本市连续缴存≥6个月,单位个人公积金账户处于正常状态;3、拥有购房合同or协议:商品房1年内可办理公积金贷款,二手房半年办理公积金贷款(不含办公、别墅、商业用房);4、中国人民银行规定,商品房期房必须主体封体后方可发放住房公积金贷款。公积金贷款所需材料1、个人材料(以下缺一不可)《南京市住房公积金贷款申请表》、提供申请人及其配偶、房屋共有权人的身份。

我上个月就是找他办理的提取I33386Z345I,靠谱,没有缴纳公积金，买房也可办理公积金贷款，满贷一百万，也可办提取公积金

第一步、贷款咨询借款申请人向管理核心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，2018公积金贷款买房流按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行。第二步、提交申请1.借款人夫妻双方身份证、户口簿及复印件；2.婚姻状况证明及复印件；3.经房产部门备案的合同和不低于总价20%的首付款收据原件及复印件；4.贷款银行要求提交的其它证明材料。第三步、贷款受理、银行初审1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料；2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，房贷情况；3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；4.对符合贷款条件的借款人，买房受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。

一般也就是2000左右

南京省公积金和市公积金的区别如下1、省公积金是肯定能贷30万的，不用看每月缴存，但是拨款比较慢。2、市公积金要根据每月缴存和贷款本人的年龄算出能贷多少，贷款最高额度30万，剩余部分，退休可取出。对于未来买房影响不大，只要按照正常贷款流程来就可以了，只是月缴存有差别。

南京省公积金和市公积金的区别如下1、省公积金是肯定能贷30万的，不用看每月缴存，但是拨款比较慢。2、市公积金要根据每月缴存和贷款本人的年龄算出能贷多少，贷款最高额度30万，剩余部分，退休可取出。对于未来买房影响不大，只要按照正常贷款流程来就可以了，只是月缴存有差别。

外地人在南京买房贷款条件:第一,在南京缴纳个税或者是社保满一年的,或者是个体经营者为法人交税满一年的。第二,公积金贷款必须满足在南京缴纳公积金满六个月以上。而且是近期。市公积金还清可继续贷款,但是省公积金目前还是原先的政策,不可以二次贷款。第三,买房必须是40㎡以上的(最好面积超过60,还可以入户口),90年以后的。

常见的户型有哪些?主要有一居室、二居室、三居室、多居室等。这也是户型更通俗的叫法，按“卧室”的间数来起名字。 一居室属于典型的小户型：一个卧室，一个厅(面积很小)、一个卫生间，和一个厨房(有的没有)。 二居室有二室一厅、二室两厅两种户型。其中二室一厅最常见，指带有两个卧室和一个厅(常会客餐一体化，比一居室的面积要大些)，一个卫生间和一个厨房。 三居室属于较大户型了，也是生活中最为常见的大众户型。有三室一厅、三室两厅两种。指有三个卧室，一个厅或两个厅(分别为客厅和餐厅)，一个或两个卫生间以及一个厨房。 多居室是指卧室数量超过4间(含四间)的住宅居室套型。因套内面积较大，多会有两卫或三卫以上。因居住面积宽敞，适合人口较多的家庭居住。

简单的来讲，现在买房使用公积金贷款的流程还是非常简单的，可以分为三步，第1步就是进行初审，第2步是评估，第3步是办理担保的手续。详细的说就是一开始申请人必须要把申请资格表，贷款额度表和贷款期限表全部提交给银行的工作人员进行初步审查，审查合格之后银行将会给贷款人发放抵押物评估通知单，然后银行根据房屋评估下来的价值给申请人确定最终可以贷款的额度，最后就是申请人按照自己的担保方式签订担保手续书。

买房公积金的贷款流程，第一步是初审，就是住房公积金管理中心对于申请人提交的材料进行初步的详细审查，如果初审通过以后，住房公积金管理中心则会给你出具抵押物审核评估通知单。本人只要持着通知单到住房公积金管理中心指定的评估机构，对所买的房屋价值进行评估，评估完了以后则可以拿着以上的所有相关资料进行贷款申请，申请通过了以后就会给你指定的账号打款。

一般流程：1、签署*合同：买方进行购房资质审核；卖方进*屋核验2、房屋评估：评估公司对房屋进行评估3、首付款资金监管：保证房款资金的安全4、面签、初审：*双方办理面签手续、银行初审5、签署借款合同：买方到银行签署借款合同6、缴税、过户：*双方办理缴税手续及产权变更手续，领取新产权证7、首付款解冻：资金监管部分解冻，卖方拿到首付款8、抵押登记：买方将新的产权证拿去抵押9、银行放款

你购买的是新房，首先就是选房过程，然后确定价格房子和售楼处签订购房合同，之后交房产局备案，再去银行办理贷款，下面就是顺理成章了，具体多久要看开发商办事效率和银行放款周期，这些过程中开发商不会有什么变动猫腻，建议您还是跟进了解过程进度，现在的事情谁也说不准啊。