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贷款中的房子房产证

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贷款中的房子房产证

  • 贷款中的房子怎么卖?具体流程是什么
    可以卖。一,贷款未还清的房子可以转让的。首先,未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的,但要在前期做好相应的工作。而实际的操作方向和步骤则应依照该房产的实际情况和房主的实际要求而定。其次,房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速,也会使买方多一份放心。不过,假如大家由于各种原因引起贷款没有还清的话,那么,没有还清贷款的房子怎么转让呢本文就为大家推荐几种转让有贷款的房产的实际办法,大家可以依照自己的实际情况和实际需要进行选取。二,转让有贷款的房子方式:1,转按揭最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2,用买方的首付款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以使用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。3,使用银行贷款来缴清剩余贷款假如卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产,可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款,促成交易的成功。
    已有 3 个回答 07-22 03:04
  • 贷款中的房子该怎么卖具体流程是什么
    首先要办理房产证,找到买家后,买家会交首付和你签存量房合同,然后你去把贷款结清。进行过户手续。等过户手续办好买家那新的房产证抵押贷款下来尾款直接到你的账户。如果买家不贷款就过户当天把尾款给你。
    已有 1 个回答 09-22 05:04
  • 房子贷款流程和房产证
    你好,你的问题不属于法律问题,建议你咨询当地的房管局解决处理。
    已有 1 个回答 08-14 10:58
  • 房子贷款流程和房产证
    贷款流程,先准备按揭材料:身份证,户口簿,结婚证(离婚证),近半年银行流水,收入证明,个人详细版征信报告。准备好这些材料就可以去银行办理贷款了,如果已婚,需要提供双方的资料。房产证一般是交房后720个工作日内由开发商统一办理。
    已有 2 个回答 08-14 11:11
  • 房子贷款流程和房产证
    你好,你的问题不属于法律问题,建议你咨询当地的房管局解决处理。
    已有 1 个回答 08-17 09:38
  • 房子贷款流程和房产证
    你好,你的问题不属于法律问题,建议你咨询当地的房管局解决处理。
    已有 1 个回答 08-13 05:35
  • 房子贷款流程和房产证
    你好,你的问题不属于法律问题,建议你咨询当地的房管局解决处理。
    已有 1 个回答 08-15 03:49
  • 按揭贷款中的房子,房产证要加一个名字,应该要办什么手续?需要多少费用?
    房子还在按揭中,加不了名字的,要还完了才可以,如果是夫妻间加名字,没有这个必要,如果你们已婚,有按揭,这个房子就和你有大大的关系
    已有 4 个回答 09-11 03:04
  • 求告知按揭中的房子能装修贷款吗
    按揭中的房子是不能装修贷款的,一般是要提供房产证的,如果房子还处在按揭中,是没有房产证的,你可以提供另外的房产或者资产作为抵押进行货款。
    已有 3 个回答 09-04 03:16
  • 求告知按揭中的房子能装修贷款吗
    按揭中的房子是不能装修贷款的,一般是要提供房产证的,如果房子还处在按揭中,是没有房产证的,你可以提供另外的房产或者资产作为抵押进行货款。
    已有 3 个回答 09-02 11:22
  • 求告知按揭中的房子能装修贷款吗
    建议您了解一下【装信通装修贷】服务。目前有两种贷款方式供您选择招联金融装修贷:门槛低、申请简单、审批快速。建行装修分期:高额度放心贷,简单便捷,在家即可贷款。
    已有 4 个回答 06-17 03:40
  • 房产证没下来的房子能贷款吗?办理房产证抵押贷款流程?
    房产证还没下来是不能办理抵押贷款,办理房产证抵押贷款流程如下:一、所需材料:1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)2、权利人及配偶的身份证3、权利人及配偶的户口本4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)二、办理流程:1、备齐资料,包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
    已有 2 个回答 07-22 10:32
  • 房产证没下来的房子能贷款吗?办理房产证抵押贷款流程?
    房产证还没下来是不能办理抵押贷款,办理房产证抵押贷款流程如下:一、所需材料:1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)2、权利人及配偶的身份证3、权利人及配偶的户口本4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)二、办理流程:1、备齐资料,包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
    已有 1 个回答 07-01 04:34
  • 房产证没下来的房子能贷款吗?办理房产证抵押贷款流程?
    你好,房产证没下来是不可以卖房的。因为一般没有房产证也就代表着这房子没有法律效率,不会得到法律的认可的,其次就是购房者会计较没有房产证是不会接受的,房子也是卖不出去的,希望我的回答能够帮到你。
    已有 1 个回答 08-15 03:38
  • 房产证没下来的房子能贷款吗?办理房产证抵押贷款流程?
    房产证还没下来是不能办理抵押贷款,办理房产证抵押贷款流程如下:一、所需材料:1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)2、权利人及配偶的身份证3、权利人及配偶的户口本4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7、如房产内还有银行贷款,
    已有 1 个回答 09-18 04:00
  • 养龟在风水中的作用?
    家里养龟好不好,还要看你个人的生辰八字命理等,综合起来看才能说好不好。 1.龟本身属火的,如果养龟,即是补火;如果养龟的人命理缺火的,就比较适宜养;如果不缺火的就不适合养。 另一个就是当你运气很差的时候,就比较适宜在家中养龟,并让龟到处走动,一方面借助龟壳挡煞和趋走恶运,另一方面可加强火运,将阴性邪神赶走。               家里养龟有两种*,一种是让龟随意走动;另一种是养在特定的环境中,如养在鱼缸或水盆内。如果是养在特定环境中的龟,就要注意一下它的摆放位置。                龟是摆在要火的方位,或需要阳性的地方如大门附近。而火的方位可根据家庭成员去断定,如男性要火放在西北方,女性要火放在西南方等,如此类推。    养龟的好处: 1.可以帮命理缺火的人补火 2.帮运气差的人挡煞去灾 3.吸食家中微生物,改善家居风水环境。
    已有 2 个回答 01-10 17:36
  • 摄影中的光源类型有哪些?
    对摄影照明的光源来说,光源的种类可分为自然光和人造光两大类。自然光是指日光、月光、星光,以日光为主。人造光是指人工制造的发光体如闪光灯、碘钨灯、白炽灯等光源。
    已有 3 个回答 12-24 05:45
  • 装修中的房子不可以使用装修贷款吗?可以贷款多少呢
    题主好!我打听的情况是这样,装修房屋是不可以使用住房公积金的,这是国家规定的,任何人都不可以以任何名义进行公积金的挪用,期望可以帮助到您!
    已有 3 个回答 07-20 05:02
  • 贷款中的房子,非夫妻关系加名字要那些手续及费用
    房产证要加名字仅限于配偶,前提是贷款还清后才能加。
    已有 1 个回答 10-13 08:56
  • 家中的过道如何做收纳设计?
    为走廊量身定做的柜子,隐藏着巨大的收纳空间,柜门全部采用侧拉门设计,使用方便,储物空间最大化,并能拥有与墙壁一样的光洁感,从而保持走廊整洁的外观,是崇尚极简派的最佳之选。    处于玄关附近的走廊,十分适合于用作鞋靴的收纳点。若是收纳鞋靴,矮柜则更为适用。选择紧贴墙壁的款式,根据过道的长度量身摆放,顶上还可以放些摆件,增加美观度。    格子储物柜,可塑性很强,它可以作为书架、也可以作为展示架,还能配上收纳盒,是家居收纳很好的利用对象。多是走廊足够宽敞,大可以摆入这样宽宽大大的个字储物架,储物盒上的卡通图案,增添了走廊的青春俏皮感。    若是走廊很窄小,那么采用挂壁设计则更为合适,这样一来就可以同时兼顾到收纳与空间的宽敞度。而挂壁柜的款式有很多,像这种美观的格型挂壁柜,很适合用来作为书架或者展示架,同时也增添了走廊的美感。    搁架很多种,长短不一,宽窄不等。像案例中这样的小搁架,肯定不能放置一些普通日用品了。它是为爱好收藏汽车模型的主人量身定做的,丝毫不占走廊空间,车模整整齐齐摆放在上头,极具乐趣。   既然要从过道的墙壁上入手,一定要考虑入壁设计了。入壁设计的玻璃柜,不仅可以用作收纳,还可以作展示之用。因此,在收纳时,你应该考虑放置些美观的物品在这儿。    走廊空间较为狭窄,但将其作为巨大的藏书区域却十分合适,用最最朴实的书架将一侧墙壁填满,由于书墙很高,若是能旁边配备一个小阶梯,则显得尤为贴心。    靠窗的走廊,被打造成了狭长的“走廊图书馆”。书架与硬座一个间隔一个,将长长的过道利用至极,找到喜爱的书便能在就近的硬座坐下,同时享受书香气与阳光的味道。    对于寸土寸金的小户型家庭来讲,在家中划分出一个衣帽间,其实并不是什么奢侈的事。在这个特别的狭长过道,一面被打造成了衣帽间区域。虽然只有单面,但足够高大、足够多又划分精细的隔层的设计,足以满足全家的的衣物收纳。    铺上软坐垫的常常的软榻,并不是只有窗边才能拥有。走廊也大可以沿用。根据长度设计上常常人软榻,背后则设计成书架,打造一款舒适阅读雅座。
    已有 1 个回答 10-27 10:27