佛山二手房交易流程

马桶安装正确流程： 第1步：检查排污管道 管道内的污泥、废砂容易发生堵塞，安装马桶时要注意安装的位置与地面是否水平，下水口要比地面稍微高出两到五毫米。 第2步：下水口锯短 下水口锯短磨平后，在座便器底座出口记得加上专用法兰或玻璃胶，对口整齐后，在底部打胶，使座便器与墙面保持一定的空隙。 第3步：安装地脚螺丝 先在座便器底座排水口围上一层专用密封胶，座便器下水口与排水管道正中间。 第4步：封住座便器外围 使用密封胶保护座便器的外围不受水汽侵蚀，不但可以让座便器与地面融为一体，也能把外部的水渍阻挡在外面。 第5步：调试水箱配件 检查自来水管是否正常后，放水测试自来水管再装角阀和软管等配件，并与马桶进水阀联通，按压水源，看进水阀和密封功能的防水性。

广东佛山二手房税费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上 ；(2)买方不是首次购房；(3)车库；(4)非普通住宅(商业用房)；二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)；抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。

自己装修流程经验分享： 1.首先开始装修之前先去当地市场去转各种装修材料、家居建材、人工这些都要有一个大概的了解，然后要确定自己的装修风格(可以从网上找素材然后拼接自己喜欢的样子)，这样你的装修应该就有一个大概的方向了。 2.规划好各个房间的水电位置，一定要考虑的全面，否则后期想改是难上加难，然后就可以水电施工了(水电施工不用那种横平竖直的没有意义，点对点即可)。 3.接下来是厨房卫生间防水施工，然后就是瓷砖铺贴，家里的一些水管、烟管也是在这个过程中包起来的，在瓷砖铺完的一个多星期以后就可以做美缝了，美缝完成将瓷砖盖起来以后就可以进行下一步施工了(这里可以讲一下贴砖师傅可以让卖瓷砖的店里给推荐，然后美缝我家是贴砖师傅推荐的，后期部分装修公司的活也是他推荐的，总体来说质量都很不错)。 4.下一步就是测量安装防盗门了，然后木门测量，包口测量、窗台包口、踢脚线测量(这些一般是一家，木门品牌一般都包含了)，然后就是全屋定制进行量尺。 5.在上一条项目的制作过程中可以把全屋木工、油工搞定，我家找了一个装修公司将一小部分木工、和全屋石膏找平、刮腻子和房顶喷漆全包给了他。 6.接下来就是全屋壁布粘贴施工，因为壁布安装完毕后再装门、柜这些可以把边角压住延长使用寿命，所以这一道工序在前。 7.壁布贴完以后就可以开始全屋木门安装了，同时垭口、窗口、踢脚线这些全部安装完毕，接下来就是全屋定制的柜子进场安装(装修进行到这一步应该已经可以显示出效果来了)。 8.下一步厨房、厕所、阳台吊顶施工，集成吊顶安装。(这个是我自己在建材市场逛找到的一个批发店，价格合理质量靠谱) 9.接下来卫浴进场安装，浴室柜、洗澡间、花洒、马桶、洗菜池等。(这项安装完，卫生间施工就进入了尾声) 10.继续施工这一步轮到了窗帘安装，安装完毕后进行全屋灯光安装，灯光施工完毕后，全屋插线板安装，以上安装施工完毕后就基本进入了尾声(因为都是买什么卖家包安装，所以说施工验收的话就在每项完成后直接验收了，所以直接包含在工序里没有提及)。 11.接下来全部硬装结束开始进行开荒保洁，收拾干净以后家具，家电进场，相应的软装装饰进场，然后开窗通风，结束施工，装修完毕。

家庭装修流程十八步骤：1、前期设计;2、主体拆改;3、水电改造;4、木工;5、贴砖;6、刷墙面漆;7、厨卫吊顶;8、橱柜安装;9、木门安装;10、地板安装;11、铺贴壁纸;12、开关插座、灯具安装;13、五金安装;14、开荒保洁;15、窗帘杆安装;16、家具、家电进场;17、家居软装装饰&开窗通风;18、2-3个月之后，就可以拎包入住了。

1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份

您好，欢迎您来二房房的交易流程分为全款购房，商业贷款购房，公积金贷款购房，具体的流程请您参考图解，希望对您有帮助，也望您能采纳，谢谢

二手房的交易流程其实还是蛮简单的，总共也就六七个步骤而已。首先就是准备好所有的资料，不管是买房还是卖房，都要准备齐全，以防需要的时候手忙脚乱。其次，买卖双方签订一份二手房的交易合同。接着买卖双方把所有各自的资料都准备齐全，到房管局去申请交易。等管理中心等工作人员给你们审核通过以后，就可以缴纳双方应该缴纳的各种房产税务，缴完税务再到过户窗口去办理一下过户手续，就完成了。

二手房的交易流程如下。1，首先买方对所要买的房子进行全面调查，看是否证件齐全，是否有被抵押的情况，房子的各项信息是否属实。2，如果房子不存在任何问题，那么双方就可以签订购房合同。3，购房合同签完以后，双方就可以到银行进行办理贷款手续。4，在等待放款的时候双方就可以到房产交易中心办理过户手续了。

签订合同----收取定金----资金监管、贷款审核----过户----下证----签订贷款合同----放款----房产交接----资金解冻----交易完成

一、信息配对买方看房首先要明确自己买房的需求，根据需求寻找现阶段适合自己的房子，切忌一时跟风昏了头，房子单价总价都要考虑，不要超过自己的支付能力。当然在看到好房源时也不必过于执着原先设定的条件，看情况适当调整，因为没有百分百满足需求的房子，应该允许多少存在一些偏差。二、产权调查产权调查一定不可忽略，得留意一些产权不明的二手房。如果你只是跟房屋使用权人进行交易，而没有了解到房屋的真实产权，即使你交付

第一步是付定金签三方居间协议，第二步是：付首付签买卖合同（要贷款的客户可以把贷款合同也签了，再去交易中心去审税，审房东的营业说、个人所得税，下家的房产税，审好税就是要查下家的名下住房查询）第三步就是等贷款合同下来去过户，过户之前是领取查询结果，下家交契税，交好契税去过户。第四步是等产证出来，过完户产证在20天左右出来。产证出来以后有贷款的把抵押证交给银行等银行房款，房东收到全款7天后交房。

卖方：咨询登记-勘察定价-委托出售-配对看房-达成意向，签订居间买卖合同-中介收取佣金和代收代缴税费-如需要贷款则进行资料审批-审批通过-房产局办理交易转移登记-领取房屋所有权证-土地局办理土地使用权证-贷款客户办理房屋抵押领取房屋他项权证-办理房屋水电，钥匙物业等交接手续-委托结束！买房：咨询登记-查房看房-委托购房-配对看房-达成意向，签订居间买卖合同-中介收取佣金和代收代缴税费-如需要贷款则

全款流程：签署合同->资质审核->网签->准备交易资料、准备交易资金->资金监管->缴税->过户->领取新房本->资金解冻->物业交割；商业贷款流程：签署合同->准备交易资料、准备交易->评估交易房屋->资质审核通过打出网签合同->首付款资金监管->面签->银行批贷->缴税->过户->出取新房本->首付款解冻->办理抵押登记->银行放款->物业交割；公积金流程：签署合同->准备交易资料

您好，公司高级经理人刘旭为您解答，希望对您有帮助！【商业贷款流程】★签约→准备交易资金→评估交易房屋→首付款资金监管→申请贷款→银行批贷→办理缴税→办理过户→领取新房产证→房屋首付款解冻→办理房屋物业交割→办理抵押登记→银行放款批贷→买卖完成，恭喜您。【全款流程】★签约→准备交易资金→房屋资金监管→办理缴税→办理过户→办理物业交割→领取新房产证→放款资金解冻→买卖完成，恭喜您。【市

看房，下定，签约付首付，核价审税，缴纳税款贷款抵押合同审批完毕，过户，等新产证抵押他项权证，送银行放贷。

二手房买卖需要注意一下几个问题：1.出卖人是不是真正的房屋所有人，有无权利处理房屋，这个需要查看房产证并一起到当地房管局查询核实；2.该二手房的土地使用证剩余期限；3.房屋面积是否属实；4.该房屋是否设定有抵押、权力上是否存在瑕疵。建议找律师起草专门的二手房买卖合同。西安律师。

签订合同----收取定金----资金监管、贷款审核----过户----下证----签订贷款合同----放款----房产交接----资金解冻----交易完成

这个问题本身就是个问题，每个地方交易流程都不一样，比如说安徽合肥就先过户在办贷款，上海先贷款在办过户，我们说说浦东新区【二手房交易流程】看房～付定金，签定金合同（7天内）～签正式买卖合同（打首付款/付佣金）留1到5万做尾款～交易中心审税（需要21天时间这期间可以去办贷款）～办贷款（贷款合同出来应该不止21天了）～拿贷款合同过户（约21天出产证）～产证出来等待银行放款（二周左右）～贷款下来

看房子，付定金，网签，资金监管，房屋核验，沈税，申请贷款，过户，拿房本，银行放款，交房。

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