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天津房屋价格评估?住宅过户费用?
住宅过户费用:1、契税:房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为;1),90平米以下且首套购房的
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天津房屋价格评估?住宅过户费用?
天津市购买经济适用房申请条件为:1、凡具有天津市中心城区非农业户籍的,所居住房屋于2003年1月1日以后拆迁的;2、家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍的;3、拆迁家庭实行货币安置的,拆迁补偿安置费评估价格低于25万元,且他处无住房的。
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天津房屋价格评估?住宅过户费用?
住宅过户费用:1、契税:房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为;1),90平米以下且首套购房的
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天津房屋价格评估?住宅过户费用?
住宅过户费用:1、契税:房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为;1),90平米以下且首套购房的
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天津房屋过户费用是多少!
1、公产去津房置换过户,费用摘牌价2%。私产去房管局过户,费用得看具体情况了一半契税3%个税1%土地%差额或者全额税5.65%,还要看出没出5年,房主和购房人资质,具体看,准备办手续的房子是什么情况呢?2、男士可带25年,女士可带20年
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天津房屋过户费用是多少!
1、公产去津房置换过户,费用摘牌价2%。私产去房管局过户,费用得看具体情况了一半契税3%个税1%土地%差额或者全额税5.65%,还要看出没出5年,房主和购房人资质,具体看,准备办手续的房子是什么情况呢?2、男士可带25年,女士可带20年
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天津房屋赠与过户费用有哪些
1.过户的所有费用是多少过五年 单价超过5000 需缴纳5.55%的差额营业税,具体数字要看原房主买的价格和现在卖的价格。手续费 6/平米工本费 80贴花 52.听说2007年8月又多了一个差额的5.5的税,如果我走赠与听说可以免,但他*和我做赠与可以吗。走赠与的话营业税是可以免,但是他**和你做赠与之后,以后你在卖的话需要缴纳20%的个人所得税,因为你不是房主的直系亲属。3.我们登完记,但过户后,我能否和我对象去做财产公证,证明房子归我所有,是我婚前男方一次性购买。先登记在过户就是夫*共同财产了,最公证要在结婚之前做。4.河东区的房子,可以评估到单价5000以下吗,如果不行最低时多少呢。河东的房子是评不到5000以下的,现在房管局系统升级,评估价提高了,具体评到多少要根据实际情况,亲属之间过户评估价要低一些。
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天津房屋过户有办的好的公司吗!
我们是经营多年的专业贷款公司,我们公司放款快,利率低,你可以来电把你的具体情况说说,看我们能否帮你解决我们不成功不收费13752633906小孙
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天津房屋买卖过户费用需要交哪些?
业主还在世的,不能办理继承过户,可你们一起到当地房产交易中心办理,如果自己不想跑的,也可委托中介办。可赠予或*过户。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用*过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。*过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序:签*合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签*合同是指:*双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:*双方本人带相关*去房管局申请房产转移登记。买方带*原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带*、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局*合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。*双方各自带*原件交各自的税费。希望我的回答对您有所帮助。
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天津市房屋继承过户流程谁能指教下?
一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书(原件留存); ②申请人身份证明(查验原件、复印件留存); ③房屋所有权证书(原件留存); ④赠与合同(原件留存); ⑤契税完税凭证(查验原件)。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 三、办理房产过户手续时需要的东西需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。
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天津地区办理房屋过户赠与、转让费用咨询
我建议您不要采取增与的方式。要采用转让的方式。因为成本上差距很大,增与的受费是20%,转让的方式要看房子情况而定的,一般比20%少多了。母亲与我外公共有产权,不是唯一一套,满五年的房子,要交纳差额营业税和个人所得税。需要交的费用:1.你母亲和外公作为业主要交纳的费用2.你做为买家要交纳的契税(取决您第几套而定,1.5%或3%)如果真要过户的话,建议合同适当的做低。。。但以评估中心和交易中心最低的标
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天津地区办理房屋过户赠与、转让费用咨询
我建议您不要采取增与的方式。要采用转让的方式。因为成本上差距很大,增与的受费是20%,转让的方式要看房子情况而定的,一般比20%少多了。母亲与我外公共有产权,不是唯一一套,满五年的房子,要交纳差额营业税和个人所得税。需要交的费用:1.你母亲和外公作为业主要交纳的费用2.你做为买家要交纳的契税(取决您第几套而定,1.5%或3%)如果真要过户的话,建议合同适当的做低。。。但以评估中心和交易中心最低的标
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天津市南开区办理房屋过户的流程
按正常买卖走!打协议过户!
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房屋装修合同协议书怎么写?谁有房屋装修合同范本?
房屋装修合同需要注意的地方:一、工期商定;二、保修条款;三、按图施工;四、水电用度;五、增减项目;六、付款方式;七、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期;八、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好;九、合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。
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我想问下天津房屋过户需要多少钱
1、契税:房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为;1),90平米以下且首套购房的
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天津有代办房屋过户的公司吗?收费是多少?
市内六区代办房产过户,银行贷款,速度快,联系18322399987
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交房时怎么验收房屋?新房交房验收步骤有哪些?
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内,可以不予考虑,如果误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高:房屋的层高可自备卷尺测量,测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量,若数值误差不大,说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注:
如果开发商在验房前要求交费或签署文件,业主必须拒绝,否则在验房时发现的质量问题,就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证,业主有权拒绝,产权证可以自己办,如果交给开发商,还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商口头承诺,并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间,避免开发商无限期拖延。
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有谁了解天津市房屋过户费用大概多少钱
业主还在世的,不能办理继承过户,可你们一起到当地房产交易中心办理,如果自己不想跑的,也可委托中介办。可赠予或买卖过户。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下
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有谁了解天津市房屋过户费用大概多少钱
业主还在世的,不能办理继承过户,可你们一起到当地房产交易中心办理,如果自己不想跑的,也可委托中介办。可赠予或买卖过户。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下
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房屋装修施工安全注意事项及细节都有哪些?
装修施工的安全问题,主要分为防盗、防火、防水、防危这几项。
一、 防盗
在装修期间,犹其是室内的窗户、防盗网等没有做好之前,注意梁上君子 对此蠢蠢欲动。 另外,在装修工场也必须防内贼。偷工具的、偷工场内物资。特别是包工不包料的,业主或者管理方更要费神。
二、 防火
1、禁上在工场内生火、吸烟。
2、不得在没有绝缘管道保护下乱拉电线。临时接线应尽量远离易燃装修材料。
3、必须在工场内做饭的,一定要在指定的范围内进行。该区域应是没有火患危险的。
4、必须绝对禁止在室内生火取暖。任何时候都要保持室内通风。
三、 防水
1、建议装修材料在堆放时垫高20-30cm。使其与地面脱离。
2、小心用水,特别是在排水系统没有做好之前。工人在工场内洗澡的,要向其再三嘱咐。 3、离开工场时,检查水龙头是否关紧。
4、不得让不懂管道施工的工人从事给排水施工。
5、铺设实木地板或复合地板的,应注意临近区域的防水问题。
6、没有人员值班时,应关紧窗户。如果处于通风期,应尽量避开台风季节。
7、定期清理排水孔,以免堵塞造成淹水事故。
四、防危
1、装修材料放置妥当,尖角物品要适当预保护,防止碰撞受伤。
2、小金属配件要放置妥当,犹其是钉子。废置木板上钉有钉子的,要及时打弯压平。
3、高空作业要做好安全措施,配备足够的高空作业装备。
4、稳固天花板工程、安装灯具等,一定要打好膨胀螺丝,多打一点以防万一。
5、应由受到正式训练的人员操作各种施工机械并采取必要的安全措施。犹其要小心电锯、高压射钉枪等机械的安全使用。 装修工程的危险虽然比不上建筑行业。但还是要小心为上。 五、 防电
1、 电线排座不宜在地上乱走,更不宜在其上面碾压。
2、 电线管道禁止在积水中通过,以免发生漏电时造成人身伤害。
3、 电线管道表层如有破损的,应及时更换。
4、 电源箱要安装必要的接地线和漏电保护开关。
5、 电工项目应由受到正式训练的电工负责。
六、防化
1、 小心放置各种化工材料,并采取一定的隔断措施。
2、 施工时,不应太大量施工,保持一定的限度。以免空气中含有大量有毒物质而造成中毒、爆炸等意外。
3、 调试油漆、油漆施工等都应保持室内通风。
4、 使用化工材料,要带好胶手套等保护措施。
5、 对于不明物体或者材料,切记不要乱拿乱碰。
6、 不要在没有行家指导下擅自调配化工原料。
7、 对于强酸、强碱、强挥发性材料要加强安全防护。