农村房屋建设申请

相对之下不是很好

相对之下不是很好

你好，很简单，如下：xx城乡规划局：我公司(个人)于 年 月 日在武宁县国土资源管理局举办的国有土地使用权拍卖(或挂牌)出让活动中，竞得 ×××位置 土地一块，用地面积 ×× m2，容积率 ×× ，建筑密度 ×× ，总建筑面积 ×× m2，现将进行建设，要求办理建设用地规划许可证。特此申请年 月 日希望我的回答对您有所帮助。

你好,很简单,如下:xx城乡规划局:我公司(个人)于年月日在武宁县国土资源管理局举办的国有土地使用权拍卖(或挂牌)出让活动中,竞得×××位置土地一块,用地面积××m2,容积率××,建筑密度××,总建筑面积××m2,现将进行建设,要求办理建设用地规划许可证。特此申请年月日希望我的回答对您有所帮助。

有的，三室即将亮相，二期也还有房，团购很划算

发包方：??????????????????????????????????????????????????????????（以下简称甲方）??承建方：??????????????????????????????????????????????????（以下简称乙方）????甲方为改善居住条件，拟在自家院内（宅基地）新建一栋一层住宿房，该工程由乙方承包施工。为明确双方的权利与义务，甲乙双方经充分协商，达成如下协议，以便双方共同遵守。??一、工程内容：????根据甲方意图，甲乙双方经充分讨论，共同研究，以口头方式对房屋布局、结构形式、建设规模、装修装饰样式、施工作业范围等工程概况作了约定，主要内容如下：1、结构形式：砖木结构，层数为壹层，屋面为瓦屋面；2、建设规模：建筑面积约120㎡；3、施工作业范围：从基础至屋面、四周滴水线以内按约定的土建、装饰、水电及门窗安装工程，具体为：内外墙面只抹灰；堂屋、卧室采用塑料扣板吊顶；堂屋地面粘贴地砖，其余地面为豆石混凝土地坪；厨房打灶台1个；房间安装普通套装木门，窗户采用塑钢窗；水电安装、敷设完毕，具备一般功能，灯具、洁具由甲方自备。??二、工程承包方式及价格：????1、本工程为包工包料一次性包干，包干价款合计捌万元整（￥80000.00），超出包干范围以外的工作由甲乙双方另行协商价格。????2、施工用水、用电由甲方负责，发生的水费、电费由甲方承担。??三、工程期限：????本工程自2020年????月????日开工至2020年????月??????日交工，工期合计????????日历天，因下雨、停水、停电或其它特殊原因误工的，工期顺延。??四、工程质量：????1、严格按照国家建筑施工相关要求进行施工，工程达到合格标准。????3、选用材料合格，达到国家相关标准。??五、付款方式：????人员及机具进场，开工付肆万；屋面盖瓦完毕付贰万；装饰、安装工程基本完工付贰万。??六、甲乙双方的权利与责任：????1、甲方有权对工程不合格的部位提出整改或返工。????2、甲方在乙方进入施工现场前做到三通一平并协调好周围邻居、城建、国土等部门的关系，确保工程施工不受干扰。????3、甲方应按约定按时支付工程款。??????4、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保工程质量合格。????5、乙方应重点抓好工程质量和安全施工，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全隐患，杜绝安全事故。??八、违约责任和争议的解决办法????1、甲方如未按约定及时支付工程款造成乙方待料停工遭受损失的，甲方负责赔偿。????2、乙方承揽的工程质量达不到约定要求的，乙方应无偿维修、返工或重做，对甲方造成损失的应予以赔偿。????3、甲乙双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决，如经协商仍无法解决的，可提请诉讼解决。??九、合同的生效与终止????1、本合同经甲乙双方签字后立即生效，工程竣工并结清工程款后自行失效。????2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。??????????甲方签字（手印）：????????????????????????????????????身份证号码：乙方签字（手印）：????????????????????????????????????身份证号码：??中间人签字（手印）??????????????????????????????????身份证号码：??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????20??15年????????月??????????日

据我所知一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。 　　政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元! 　　二、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径。 　　政策解读：近些年，一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”，可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村，这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。把类似于村办企业、工厂等农村集体经营性建设用地建立入市制度，并与国有土地“同权同价”，农民可以利用出让、租赁、入股等多种方式，实现集体经营性建设用地的保值和增值! 　　三、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。 政策解读：试点宅基地改革，基本原则是一户一宅，未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置，国家可能采取的措施会“很简单很暴力”――征税!超过标准、面积过大的宅基地也要征税!对人均耕地少，二、三产业比较发达的地区，原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配，而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。而对于那些在城镇落户的农民，他们村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有偿退出，由村集体出资购买。河南省已经出台政策，要求各地市建立农村宅基地退出资金库，对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民，给予一次性经济补助。希望对你有所帮助

一户只能拥有一处宅基地，层数一般不超三层，每户住房建筑面积控制在300平方米以内。

一、农村村民具备下列条件之一的，可以申请宅基地：(一)因无住房或现有住房面积明显低于第十三条规定标准，需要新建住房或扩大住房面积的;(二)因国家或集体建设征收(用)土地，原住宅需要拆迁的；(三)因土地利用总体规划及村镇建设规划，原住宅需要拆迁的；(四)因腾优占劣将原址复耕复植，需搬迁的；(五)成年子女因婚嫁等原因确需分户建房，原宅基地面积低于分户标准的；(六)因发生或防御自然灾害等原因，需要搬迁的;(七)农业人口迁入成为本集体经济组织成员，经本集体经济组织分配承包田同时承担村民义务，且在原籍无宅基地的;(八)因外出打工、上学、服军役、服刑等特殊原因将原农业户口迁出，现户口迁回后继续从事农业劳动，且无住房的；(九)法律、法规、规章规定可以申请宅基地的其他情形。二、农村村民应当持下列材料向村委会提出宅基地申请：(一)村民提出书面申请，如实填写《农村村民建房用地申请表》;(二)户口簿及家庭成员的身份证复印件;(三)原土地使用权证、建房村民同意退出原使用的宅基地并交村委会重新安排使用的承诺书(新建户除外);(四)在原籍没有宅基地的证明并经原籍地国土资源部门盖章(迁入户提供)。三、 村委会接到申请后，应及时召开村委会或村民代表会议进行审查，讨论通过后在所在村组予以公告。公告期不少于7日，公告期满无异议或异议不成立的，村委会签署意见并加盖公章，报乡镇政府(街道办事处)审核。四、乡镇政府(街道办事处)应自收到村委会上报材料后，对宅基地是否符合乡镇土地利用总体规划和村庄、集镇建设规划，申请人是否符合宅基地申请条件等事项进行审查。经审查符合条件的，报县市区国土资源部门依法审核。五、乡镇政府(街道办事处)上报材料经县市区国土资源部门依法审核拟批准用地的，县市区国土资源部门应会同规划部门实地勘测，确定规划用地范围，绘制规划红线图，签署意见并加盖公章，报县市区政府审批。涉及占用林地或公路、水利工程管理范围内土地的，还需提供林业、交通运输、水务等部门批准建设文件。六、县市区政府应在受理申请之日起45个工作日内批复。七、县市区规划、国土资源部门根据县市区政府的批复，核发《建设用地规划许可证》和《建设用地批准书》，并到实地丈量，定点放线。八、农村村民应同时持有《建设用地批准书》和规划、住建等相关部门的批准手续后，方可施工。九、农村村民建房应当在动工之日起1年内竣工。因特殊原因无法按期竣工的，报原批准单位同意，可延长竣工日期，但最长不得超过1年。十、村民住宅建成后，县市区国土资源、规划、林业等部门应当实地验收。

请先介绍一下坐向、设计要求、地基周边情况……有资料才可设计

农村房屋建设合同书范本如下：                    发包人（全称）：____________________________　　承包人（全称）：____________________________　　发包人、承包人根据《中华*共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对____________________________（工程全称）签定工程质量保修书。　　第一条   工程质量保修范围和内容　　承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。　　质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：　　___________________________________________________________________________　　______________________________________________________________________________.　　第二条   质量保修期　　双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：　　⒈   地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；　　⒉   屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年；　　⒊   装修工程为____________年；　　⒋   电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年；　　⒌   供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期；　　⒍   住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________________年；　　⒎   其他项目保修期限约定如下：_______________________________________________　　______________________________________________________________________________.　　质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。　　第三条   质量保修责任　　⒈   属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。　　⒉   发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。　　⒊   对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。　　⒋   质量保修完成后，由发包人组织验收。　　第四条   保修费用　　保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。　　第五条   其他　　双方约定的其他工程质量保修事项：___________________________________________　　______________________________________________________________________________.　　本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。　　发   包   人（公章）：　　　　　　　　　　　　　承   包   人（公章）：　　法定代表人（签字）：　　　　　　　　　　　　法定代表人（签字）：　　年   月   日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年   月   日

可以,只要有购房合同就行,通过单位申请。

怎么了！！！！

装修贷款好贷，因为有房产作为抵押，所以贷款会好贷一些，为此房屋抵押贷款的贷款额度也会更高，并且贷款期限也会较长。不过，在申请房产抵押贷款时，还需该房屋满足有关抵押贷款条件，并且没有背负任何贷款，变现能力较强等，那么才能申请房产抵押贷款。

建议咨询当地政府部门。

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