二手房交易五年

建议咨询房管局。

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例如在上海:营业税成交价*5.45%

如果你的房子面积在140方以上，还要交差额税，如果你只有这一套住宅，不用交个税的

契税，营业税，个税，

上家：就是交易手续费，137.5元。下家，契税3000块，交易手续费137.5，产证费用，110元。

买房人需交纳的二手房交易税费为：　　1、   契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。）　　2、   印花税：房款的0.05%　　3、   交易费：3元/平方米　　4、   测绘费：1.36元/平米　　5、   权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。　　卖房人应缴纳二手房交易税费为：　　1、   印花税：房款的0.05%　　2、   交易费：3元/平方米　　3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。　　4、营业税   满五年五一免税，不满五年需缴纳房款的5.6%

过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。以上价格来源于网络，仅供参考。

二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都

这个要看你的房子面积是多大，卖的价格是多少也有关系的，也要看地段的，如果是外环以外的，140平米以内，160万以内的，你要交的是合同价5.55%的营业税还有就是1%的个人所得税，另外还有一些小钱就不算了，其它的都是买家交的，如果你要经过中介当然还有中介费。因为不知道你的情况，所以只能提供这么多。不知道对你有没有用。

上家:就是交易手续费,137.5元。下家,契税3000块,交易手续费137.5,产证费用,110元。

您好康源装饰很高兴问你解答 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入.各类税收共有8种，包括：营业税,个人所得税,土地,印花税,城建税,教育附加税,地方附加税,契税.其中，营业税,城建税,教育附加,地方教育附加税，合计为5.65%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地;印花税为房屋买卖成交价的0. 15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，为20%;普通住宅的契税为2%，商品房契税为4%[1].

契税1至3个点5.6的营业税1个点的契税

5.6的营业税，1（普通住宅）或者1.5(非普通住宅)的个人所得税，1（90平以下）或1.5（90%7E144平）或3（144平以上）的契税，其他七七八八的费用就不会很多了几千块就差不多了

房子不满五年要交:营业税个税54万6.6%

现在没有满5年的说法了呢，满两年就免营业税了。具体多少钱，要看你是全款买还是还是按揭。全款的话就不存在按揭费了，否则就是1个点的按揭费。中介费正常收费是2个点，加上个税，契税，还有一些杂税。差不多就这些费用了~

462元;㎡契税是1%,3000元;交易费6元/80元登记费

一般来说是要交个税,契税,营业税,赎楼担保,短期利息,罚息。这几个税比较多,其他杂七杂八的费用不多,加起来三四千左右

契税:1.5%,营业税:5.55%,所得税:1%,还有其他杂费大概1000以内,大概5万多

一般来说是要交个税,契税,营业税,赎楼担保,短期利息,罚息。这几个税比较多,其他杂七杂八的费用不多,加起来三四千左右