申请房产抵押借贷

个人住房装修贷款的对象为具有完全民事行为能力的自然人。---借款人的具体条件1)十八周岁至六十周岁,有当地常住户口或有外地户口但有本地有效居住证件,有固定居所;2)有稳定、合法的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;3)有与装修企业签定的《家庭装修工程合同》,或《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》,或出具家庭装修预算书;4)具备建设银行认可的信用资格或能够提供建设银行认可的担保;5)无不良

你好,首先要满足城镇常住户口和有效的居民身份;其次,申请装修贷款必须具有房产权证明和由房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明;申请装修贷款的人必须必须具有稳定的职业和收入,且信用良好,还要有按期偿还贷款本息的能力。希望对你有所帮助哦!

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民间借贷房产抵押流程：把房产证拿到房屋管理部门办理抵押登记，取得他项权利证之后抵押才生效，并不是不还钱房子就是你的，你只是在法院执行该抵押物时有优先受偿权。利息可以是银行同类贷款的利率的4倍，超出部分法院是不予支持的。

民间借贷房产抵押流程：把房产证拿到房屋管理部门办理抵押登记，取得他项权利证之后抵押才生效，并不是不还钱房子就是你的，你只是在法院执行该抵押物时有优先受偿权。利息可以是银行同类贷款的利率的4倍，超出部分法院是不予支持的。

办理房产解押手续需要带的材料：一般就是借款人身份证、合同、银行卡或现金，有的银行要预约，受理后在几个工作日之内(各家银行不同)退你他项权证、委托书、结清证明等材料，你拿着这些材料去当地房管局办理解押。拿到房本后应该注意的问题如下：贷款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押记录，包括抵押金额和期限，同时银行保存着当地房管局印制的他项权证，你的贷款结清后银行会退你他项权证，你拿着去房管局办理解押，抵押记录后打印注销抵押的日期，产权就百分百归你了，可以卖出或再次抵押贷款。办理抵押权登记一般需提供以下资料：1、抵押权登记申请书；2、申请人身份证明：⑴ 自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等；⑵ 法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等；3、房屋所有权证；4、抵押合同；5、主债权合同；6、其他必要资料：⑴ 土地使用(租用)证；⑵ 抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定；⑶ 抵押人为集体企业的，应提交职工(代表)大会同意抵押及主管单位备案的文件；⑷ 抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东(大)会同意抵押的决议；⑸ 抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明；⑹委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明；⑺ 抵押人为未成年人或无(限制)民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成年人利益的保证书；⑻ 登记部门认为需要的其他资料。

1、 首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。2、 申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。3、 审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。4、 手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。

1. 客户本人及配偶持相关原件来本公司面签委托代理协议； 2. 签约当天客户交贷款服务费，本公司为客户上报评估； 3. 签约当天或第2个工作日由评估师预约客户上门评估； 4. 签约的4个工作日内评估所返回评估报告，客户在此期间内补齐贷款资料； 5. 评估报告返回当天安排客户与贷款银行面签； 6. 银行签约2个工作日内将贷款资料送到银行进行审批； 7. 本公司对通过银行审批的客户出具批贷证明，并通知客户送交产权证原件做网审； 8. 对于需要垫资的客户，在银行批贷后安排原贷款银行的还款手续； 9. 银行返回抵押合同的3个工作日内安排产权人去所在区县的建委办理抵押登记手续； 10. 根据银行放款条件，本公司安排贷款银行办理放款手续，在办理完抵押登记手续2个工作日内银行将贷款资金打入指定帐户； 11. 办理其他后期手续

房产抵押民间借贷的流程1.借款人和出借人签订借款合同和抵押合同2.双方去带号*、房产证原件到房地产登记中心办理抵押登记3.拿到他项权证后，准备好他项权证、房产证、*、户口本去公证处办理全程委托*房产、注销他项权证、办理房产证4.拿到公*5.放款

1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请,银行同意后才能办理二次抵押手续,而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行,因为同一房产不能抵押给不同银行。2、申请通过后,你需要提交贷款所需的资料给银行,银行会对你的资料进行审核,审核过后会将结果告诉你。3、审核通过后,你需要与银行签订二次抵押贷款的合同,并且办理贷款合同公证的手续。4、手续办理完毕后,银行就会在指定日期将贷款发放给你。

一般房产抵押贷款可以做到房产净价值的5~7成，利息是根据基准利率来算的，每家银行都不一样，一般是在基准利率的基础上上升20%~50%!如果房产已经抵押给银行了的也可以申请信用贷款的，同时必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。希望我的回答对你有所帮助。

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如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。不过，如果借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，通常贷款额度在借贷人月收入的5-10倍左右。不过，根据有关规定，银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50%，如果借贷人负债率过高，想要再次申请贷款就会比较困难，具体情况还需借贷人结合自身实际情况来考虑。此外，如果借贷人无法向银行再次申请贷款的话，不妨尝试通过民间贷款机构来再次办理贷款，相对银行贷款来说，民间贷款机构要求较为宽松，只要借贷人具有足够的还款能力，基本都是能申请贷款的。

如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。不过，如果借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，通常贷款额度在借贷人月收入的5-10倍左右。不过，根据有关规定，银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50%，如果借贷人负债率过高，想要再次申请贷款就会比较困难，具体情况还需借贷人结合自身实际情况来考虑。此外，如果借贷人无法向银行再次申请贷款的话，不妨尝试通过民间贷款机构来再次办理贷款，相对银行贷款来说，民间贷款机构要求较为宽松，只要借贷人具有足够的还款能力，基本都是能申请贷款的。

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性质是商用，那就只能按商用的算了！上次我抵押房，也遇到了这样的问题。找的北京国贸那边的一个安泽信远的担保公司办理的。我留个电话给你打个电话咨询一下就行了。13911233368林先生。人挺热情。www.azxy.cn这是他们公司的网站。如果管用谢谢设置最佳答案啊！嘿嘿

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1.评估(请您银行的朋友认定的评估您舅舅的房产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度)2.面签(与您舅舅签署贷款合同，贷款利率，年限等)3.审批(您将对您的资料进行审核，个人信息及收入的真实性等)4..抵押公证(舅舅和您父亲到当地的公证处办理一份公证证明)5.放款(您父亲拿到抵押公证证书可以放款给您舅舅)

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1.评估(请您银行的朋友认定的评估您舅舅的房产进行评估,出评估报告,看有多少可贷的额度)2.面签(与您舅舅签署贷款合同,贷款利率,年限等)3.审批(您将对您的资料进行审核,个人信息及收入的真实性等)4..抵押公证(舅舅和您父亲到当地的公证处办理一份公证证明)5.放款(您父亲拿到抵押公证证书可以放款给您舅舅)