房产证如何改名字

您好！我建议您咨询一下当地的房管部门！

小产权房无法在房管局备案，不能取得房产证，否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了，就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字，改成你家的名字。小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策，所以一旦有了纠纷，不受法律的保护。

小产权房无法在房管局备案，不能取得房产证，否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了，就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字，改成你家的名字。小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策，所以一旦有了纠纷，不受法律的保护。

是购房合同,就找开发商改名字。有证必须先把按揭还完,这个可以跟买家商量,看他是否愿意先把这个款给了,然后交剩余的。用客户的首付还贷款,要求客户首付必须达到你的贷款部分才能卖。就可以了。希望以上资料能帮助到你。望采纳。

小产权房无法在房管局备案,不能取得房产证,否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了,就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字,改成你家的名字。小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策,所以一旦有了纠纷,不受法律的保护。

小产权房无法在房管局备案，不能取得房产证，否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了，就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字，改成你家的名字。小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策，所以一旦有了纠纷，不受法律的保护。

具体咨询房管部门

小产权房无法在房管局备案，不能取得房产证，否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了，就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字，改成你家的名字。目前小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策，所以一旦有了纠纷，不受法律的保护。希望可以帮到你。

是购房合同,就找开发商改名字。有证必须先把按揭还完,这个可以跟买家商量,看他是否愿意先把这个款给了,然后交剩余的。用客户的首付还贷款,要求客户首付必须达到你的贷款部分才能卖。就可以了。希望以上资料能帮助到你。望采纳。

是购房合同,就找开发商改名字。有证必须先把按揭还完,这个可以跟买家商量,看他是否愿意先把这个款给了,然后交剩余的。用客户的首付还贷款,要求客户首付必须达到你的贷款部分才能卖。就可以了。希望以上资料能帮助到你。望采纳。

小产权房无法在房管局备案，不能取得房产证，否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了，就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字，改成你家的名字。目前小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策，所以一旦有了纠纷，不受法律的保护。希望可以帮到你。

您好，请您咨询房管局。。。。。

那要看你是改成谁的名字了，除了夫*之间改名字只需要很少的费用之外，其他关系的更改名字，房交所就认定为交易过户是要收税的。

改名字属于过户，过户需要缴纳过户费<

按照房子所在片区的地区指导价格交税过户即可,如果孩子未满18岁还需要做监护公证。

不能直接更名字.要**局开的死亡证明+产证原件+结婚证+户口本

你好，改名字就相当于是过户了，有以下两种情况：一、继承和赠与   　　（1）公证费；按房价2%缴纳，　　（2）评估费：按房价0.5%缴纳。　　（3）契税；按房价3%缴纳　　（4）土地增值税；按房价1%缴纳。　　（5）所得税；按房价1%缴纳　　（6）房屋产权登记费：80.00元。二、*过户　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳　　（6）房屋产权登记费：80.00元。　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳希望我的回答对你有帮助。

上海房产证更改名字的流程如下：第一，是要带好结婚证、*、房产证的原件和复印件。第二步，是去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加或者改名字的事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，然后给你一个顺序号码。第三步，办理房产证上更改名字所需费时110元。（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）

房产证名字变更手续及费用如下：(一)首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明(二)你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；若在办理公证过程中，其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的效力提出异议，导致公证处做出不予公证的决定时，为了确保你的合法权益得以实现，你只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼，由法院对案件进行审理后，依法作出公证判决。若法院判决确认你对该房屋享有继承权，你就可凭法院判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\\\\契税完税凭证(原件)。(四)办理房地产继承过户，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用。累进税率，约为房地产的评估价的0.3~0.5%。3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

不会的,房产过户必须本人出面