商品房如何退房

题主好，出现大面积的瓷砖起翘或空鼓的情况，则需要铲除原有起翘或空鼓区域的瓷砖，清除原有的水泥砂浆层，清理基层，并重新涂抹水泥砂浆。清理瓷砖时要小心，不要弄破损，若真不能再铺贴使用，应购买新的瓷砖。

与开发商协议退房,若开发商不同意退房可诉讼要求解除购房合同,同时购房合同解除后与银行的按揭合同也解除,具体情况建议来电咨询。

可能要承担违约责任

要申请自住商品房，需要满足已经出台的自住商品房申请的相关规定。那么申请自住商品房需要什么样的申请流程呢？自住型商品房的申请流程：一、报名市住建委是负责指导、监督全市的自住型商品房的销售管理工作，网上现场两步都得走。按照职责的分工，而开发商在向市住建委的网站申请办理自住型商品住房的预售许可或现房销售备案的手续前，就会在市住建委的网站和销售现场进行至少15天的公示。二、核验20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。三、摇号系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。四、选房按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房，属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房，选房之后就是签约。满足申请自主性商品房的用户可采取网上申请的方式，基于现在互联网的发展很多事情办理起来都事半功倍，申请自住型商品房同样适用，看完本篇网上申请的介绍相信一定对您有所帮助。

在装修商品房飘窗时,要根据需要和家庭装修的风格来选择合适的台面材料,最好是能够防潮、不易变形的。

常见纠纷一：开发商承诺标准和实际装修有出入怎么判定开发商在产品宣传中，总会提到精装修标准为×××元/平方米，但是，业主在收房时，看到开发商承诺的家具品牌或档次有所改变，总会质疑开发商宣传存在水分，实际装修标准达不到承诺。由于目前在售楼盘大多为期房，在签约时，部分设施设备可能还未开始招标采购，开发商并不会承诺具体的装修标准，而是以“同等价格”或“同一品牌”作为承诺。这为纠纷埋下了伏笔。《精装修商品住宅法律实务研究》认为开发商应该明确装饰、设备的品牌、型号、规格，如果因为设计需要改变产品，则需要通知购房者，征求他们的同意。常见纠纷二：装修不达标可以拒绝收房吗对于毛坯住宅来说，房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用时，购房人可以主张退房。但对于精装修住宅而言，装修不达标，或存有瑕疵，业主能不能退房存在着较大的争议。有些司法判例认为精装修商品住宅的交付条件与毛坯房一致，有些判例则认为任何装修质量问题均可构成拒绝收房的事由，部分法院则将墙面霉变、渗漏水等问题列为严重质量问题认为可以构成拒绝收房事由，其余的普通质量问题则不作为交付条件，由开发商负责整改保修。杭州出台的《精装修商品住宅法律实务研究》认为精装修商品住宅的交付标准应高于毛坯房项目，同时该标准应从严认定。精装修住宅涉及人身健康和安全的项目质量不合格或者使用功能不合格严重影响正常居住使用时，购房人也可以行使退房权。比如装修后的住宅室内空气中的氡、游离甲醛、苯、氨、TVOC等超出规定标准，整改不到位，购房者就可以主张退房。

以下是商品房墙体开裂的解决方法查询1:发现墙体大面积的空鼓,必须铲除发生状况的基层,必要时,可将墙面抹灰层全部铲除直至红砖,再在其表面加设钢丝网粉刷。2:对于抹灰层的裂缝,应该事先仔细使用防裂涂料修补然后再进行批嵌处理。如果是腻子层空鼓,那么就必须将原有腻子层清楚,再涂刷界面剂量新批刮腻子。希望我的回答能帮助到你

你好,你可以到当地法院告开发商违约。

退房赔偿,这个你签订的合同上就有约定,一般开发商在定制的合同上都会规避此类风险,,估计退房你占卜了多大便宜。。建议你不退房,要求开发商给你加固处理(你可到当地质监站投诉他们,加固处理可以在现在的板面上再浇筑一层钢筋混凝土板、粘贴碳纤维、钢板等处理方式)并要求他们陪你损失。。这样对你最有利,,资深地产开发人员建议。

你好，1.电视柜背景装饰墙面可用的装饰材料很多，有木质的、天然石的，也有用人造文化砖及布料的。但对于电视背景墙而言，采用什么材料并不很重要，最主要的是要考虑这部分造型的美观及对整个空间的影响。2.布置电视墙的时候，在电视旁边配以一组矮柜，墙壁采用彩喷、墙纸、墙布等。彩喷多采用具有防潮、防霉、可洗、耐热等效能的涂料；而墙纸、墙布着采用有多种花纹、图案，能体现主人爱好的。或者直接在电视的后

您说的太片面，有没有图纸发上来，我给您参考一下、

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这个建议业主直接在设计456上面找免费设计，设计方案一定会满意的。

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设计出来的。有*没？

据我所知,商品房装马桶,需要买合适坑距的马桶才可以,1先把下水口处理好了,然后座便器底出口要加装座便器专用法兰、最后在座便器底、四周打胶,座便器与墙间隙均匀、摆放端正、平稳。这样就安装好了,注意抹胶的时候要均匀,后期开胶很麻烦,固定好了两三天的先不要动,

您说的太片面,有没有图纸发上来,我给您参考一下、

加美装饰?你怎么都是问的些不好回答的问题呢,这个东西包含太广了,这个都是根据户型来的,根据客户的要求,生活习惯,家居人口,兴趣等等,这个问题你让其它人无法回答,你再这样问问题真心觉得我都不好意思回答了,希望你别见怪吧。