上海首套房贷款优惠

以下是江苏首套房贷款利率的查询首套房贷、30年期，基准利率为年利率6.15%，一般情况下，首套房贷最低利率为基准利率的95折，最高利率为基准利率1.05倍（即按基准利率上浮5%）。各银行执行的首套房房贷利率多为基准利率或上浮5%，一些特别优质的客户，拿到的利率甚至比基准利率还要低一些。而在春节前，郑州首套房房贷利率多为基准利率上浮10%或15%。另外，各家银行对二套房贷的政策基本没有变化，多家银行二套房首付比例依然是60%，只有工商银行执行的是40%的标准。在央行连续降息之后，郑州按揭贷款利率折扣开始出现，一些楼盘的合作银行，开始针对首套房的客户给出九五折的利率优惠，而去年下半年则几乎是统一的上浮20%。别看这小小差距，可是一笔巨款啊。希望我的回答能帮助到你

题主好，有两家银行执行首套房贷款最低9折的利率优惠，也就是说，这两家银行最低首套房贷款利率仅为4.86%，另外还有10家银行在给首套房贷利率打9.5折，折后利率为5.13%。现在省城购买首套房，商业贷款利率最高也仅为5.4%的基准利率。期望能对你有用。

现在贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。二套房贷款利率普遍上浮10%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

原来是9折优惠，现在已经取消了，最低基准。其他银行还有优惠的，贷款你可以电话联系我。

按照贷款利率算下就知道了。

如果你在建行有一定数额的存款，有95折优惠

具体请咨询房管局，这是不是百事通。

贷款的话你要先交完首付款30%，然后剩下的用来贷款。具体您看您是考虑带多少钱呢？

贷款费用:1、评估费:购房总价的0.2-0.5%;2、保险费:购房总价×贷款年限×0.1%×50%;3、公证费:贷款额×0.03%;4、抵押登记费:100元。

答：评估费、按揭手续费、担保费、公证费。

每个地方不一样，主要是担保费用

自己可以去银行直接办理的，只要你资料齐全收入流水都没有问题

购买首套房公积金贷款的流程也不是特别复杂，首先要看房，如选中房子之后是需要付一定的首付的，购买首套房首付差不多要30%，在付完首付之后，开发商那边会开一张首付证明，在办理公积金贷款之前，需要先准备相关的材料，然后直接去公积金管理中心进行申请，在申请的时候需要填写申请表格，并将需要的资料提交上去，然后会对个人的信息进行审核，审核通过需要再去银行那边办理相关的业务。

正常情况下,办理按揭贷款是不收取额外的手续费的。 银行会根据客户自身的征信情况来判断时候具备贷款基本条件条件如下： 1：客户征信没问题无恶意的不良贷款记录 2：满足当地购房条件的客户(部分城市有限购政策)，银行是会给与正常贷款的。看贷款利息了，首套房贷款比二套房贷款利息低很多，首套房贷款标准利息还有折扣优惠，二套房贷款利息会高出房贷标准，不享受利息折扣。

1、借款人资料:(1)借款人合法的身份证件;(2)借款人经济收入证明或职业证明;(3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明;(4)有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;(5)有保证人的,必须提供保证人的有关资料。2、所购房屋资料:(1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;(2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;(3

款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。

1、联系银行，提交申请贷款的相关材料(身份证件，收入证明等)。2、等待银行审批。3、银行审批同意，签署购房合同，然后再签订银行按揭贷款合同。4、按期还款。如果是向开发商或通过中介购房，可以咨询他们。

首套房贷办理需要的申请材料：　　1、房产证;　　2、权利人及配偶的身份证;　　3、权利人及配偶的户口本;　　4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);　　5、收入证明;　　6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证;　　7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;　　8、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。　　首套房贷的办理流程：　　1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书;　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查;　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证;　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位;　　6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。　　①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;　　② 提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。　　相关知识延伸阅读：二手房贷要注意哪些问题　　(一)选择利率因人而异　　在浮动利率和固定利率之间，如果是收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响;但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受到15%的优惠利率，浮动利率比较优惠。　　(二)注意二手房楼龄　　二手房贷因为楼龄和贷款时间加起来不能超过30年，所以对二手房楼龄也是一个比较严格的考验，如果是购买15年以上楼龄的二手房，银行原则上只提供房款总额五成以下的贷款，此外，如果是同一业主同时供两三套房产，也不能享受15%的优惠利率。　　(三)注意后期还款压力　　利率调整后，做二手按揭要注意贷款银行对提前还款的规定，条件允许的可选择等额本金(递减法)的还款方式，此方式前期利息负担少，还款压力会相应增加。

首套住房，贷款主要考虑的是你的房屋所在地，只要你在当地买房子，就可以在当地贷款，手续就是，你们提供贷款*，包括*，结婚证户口簿等有效*跟你公司开具的收入证明就可以到银行部门申请贷款，等银行审批通过旧可以了。

首套房贷办理需要的申请材料:1、房产证;2、权利人及配偶的身份证;3、权利人及配偶的户口本;4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);5、收入证明;6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。首