买房子没房产证怎么办

采光、反光、补光！总体而言，要补救房子的采光，可以从采光、反光、补光这3个方面出发来改善!1.采光采光是从自然光线的传播源头来改善采光，通过室内布局等设计，争取让自然光线在室内空间的自然传播让室内光线环境得以改进。①通透开放的格局：砸墙把室内的轻体墙砸了，改用玻璃墙镂空、矮墙、落地窗等来让光线畅通无阻：比如书房与走廊、厨房与餐厅之间、甚至卧室与走廊用玻璃+窗帘来改善采光。当然，也可以把不必要的墙砸了之后保持通透，而卫生间这样的空间，可以在顶部开个玻璃窗让卫生间与室内光线得到交流。②客厅阳台一体化阳台几乎是所有户型中最主要的采光面，如果阳台客厅之间多了一道推门又要损失光线，若房子采光差的，不妨把阳台客厅打通成一体化的。③阳台不堆杂物有些人喜欢把阳台作为杂物间来堆砌杂物，其实这对于采光差的户型来说也是不好的;采光差的房子更应该让阳台保持简洁，这样才能让更多的光线进入室内。④家具从简避免选用复杂大件的家具，尽量选购简单、矮小的家具，避免大件家具遮挡光线。⑤开放收纳在收纳方面，比如墙面的收纳可以选用开放式的搁板收纳，避免房子光线被柜子遮挡而造成拥挤的感觉。2.反光反光是从光线反射来改善采光，通过室内装修的材料材质让光线得到反射，进而改善室内环境氛围的光亮。①浅色装修，亮色软装越接近白色反射光线的能力越强，客厅在采用白色或者浅色系为主色调，适当使用局部深色系形成对比，会让房间的层次感更加分明。以浅白、浅黄等浅色作为墙面、地面的材料颜色搭配，而在软装方面则可以选用白色、亮黄等比较亮色的软装来增加空间的对比度。②铺地砖不要地板相对而言，地砖的反光效果要比木地板的更好，若实在喜欢木地板的，也应该选择浅色、亮面的地板;③镜面、不锈钢靠窗边的地方可以设计多点通透反光的材质(镜子、玻璃、钛钢、微晶石瓷砖等等)。但是要注意控制面积，否则容易毁风格。除了玻璃柜门，浅色地砖为反光也做了不少贡献。除了要在墙地面的色调、材质下功夫，还要注意家具的选择和摆放，避免家具摆放太满避免造成压抑感。采光不好的户型千万不要轻易尝试工业风等以深色系为主的装饰风格，当然如果家里常住人口都喜欢暗暗的感觉也是可以的。3.补光这个就比较简单了，简单来说就是哪里不亮点哪里，通过电灯照明系统来让室内环境更加明亮，是个比较无奈的改善室内昏暗问题的办法。通常补光都是在空间的角落、柜体后、天花等地方，以辅助照明：壁灯、台灯、落地灯、射灯等来让空间显得更加明亮。

您好!如说您是在城市中逛街途中的话，您可以选择去商场或者大一点的饭店借用下卫生间，一般都会统一的，如果您是在野外，那就没有那么多顾虑了，注意安全，找个地方解决当下就可以了。

选择质量优的排气扇排气扇几乎是卫生间的必备产品，不论卫生间是否有窗户，安装排气扇都有利于通风换气，减少卫生间的异味和湿气。选择排气扇的时候，尽可能选择吸顶式的排气扇，可以增强排气的效果。防水要做好卫生间防水工程是重中之重，稍不注意就会留下很多隐患，上屋助手网申请把关装修，帮你筛选到郑州优质的装修公司，让你装修更放心。大部分人家里，淋浴区的墙面防水一般是做到一米八，洗脸台做到一米二，地面的防水是全部做。但是如果有条件的话，淋浴区的墙面防水可以全墙做，装修时候防水工作一定要做好，避免墙面发霉、漏水等情况，减少后期维修的麻烦。

百度一下就知道

大多数的户型在进门处都会有个小空间，一般家庭会在这里摆放玄关、鞋柜。其实在装修时完全可以根据空间的大小规出一个独立的衣帽间，来存放衣物和帽子。这样玄关柜就被充分改造成衣帽间了，不仅是玄关、鞋柜，还有换鞋凳、储物格，功能性都是非常强的。

没有公司就直接给现款

您好，买房子按揭流程：首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

您好，买房子按揭流程：首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

你好,据我了解,首套房的首付一般不低于30%。而且银行还要根据不同类型的房屋、房龄、个人资信等进行评估,可能首付还会高于30%。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。【注:具体请以实际政策为准。】

解决问题首先要找到问题。只有找到问题，才能采取相应的措施去应对。可能是防水层没有做好。我们要根据漏水情况去判断，如果漏水不是很多。我们就光处理一下漏水那个部分就可以了。如果漏水十分严重，那么我们就需要重新拆掉，再重做一次防水才可以。如果是排水管泄漏的问题，那么我们要及时联系物业公司，让他找专业人员进行维修。

先到当地土地主管部门查看一下，该小区是否可以办理土地证（现在尤其新建社区，土地证是一个整体，不能办理分户的小证），如果可以办理，携带原始购房合同（可到房管局打印复印件，加盖房管局章），房产证原件及复印件，身份证原件及复印件。办理土地证不收取任何费用。零收费。

卫生间对着卧室怎确实不好?似乎很多买过房子的人都听说过，卧室门对着卫生间门不好，但是应该怎么化解呢?从设计上说，卧室是养气的地方，而卫生间则是排泄之处，属阴气的地方，两气截然相反。若卫生间的气体跑到卧室，首先空气不清新，其次潮气湿气的混入，长期下去会导致慢性疾病的发生。从风水上说，有句老话说的好，流水财留不住。卫生间对着门形成了“上水”直通“下水”的格局，不利财。同时，卫生间不宜在房屋中心或房屋后半部的中心，与大门成一直线，因为这可能导致破财损丁。　　如何化解卧室门与卫生间门相对造成的影响?以下方法可以参考　　1.卫生间和大门其中之一进行改迁　　看户型而定，高层只能进行卫生间进行拆迁改造，把原有的门封上，在另外一边开一个新的门。如果户型允许，只需要更改门户的方向即可，不过需要注意的是大门也有着一定的风水朝向。　　2.　墙壁阻挡法　　有些类似于北京四合院的屏墙一样，不仅视觉感官好，还可以有效的帮助我们解决卧室门对着卫生间的问题。　　3.做隐形门　　把卫生间的门做成隐形门，因为隐形门具有很强的装饰性及隐藏功能，可让人不知道里面有个卫生间。　　4.玻璃隔断卫浴扩展　　我们也可以把卫生间墙体进行拆除，罩上玻璃隔断，其实这可以使家中更加明亮，当然这种方法还是比较适合年轻人。　　5.做隔断和屏风　　若空间允许的话，可以在卫生间门前做一个隔断柜或者屏风，以起到遮挡卫生间门及阻碍污气排出的作用。　　6.养植物　　在卫生间门口养一盆阔叶植物。植物也是一种软隔断，可以装饰，另外据说生命力旺盛的阔叶植物可以吸收卫生间的臭气、潮气和湿气，释放新鲜空气。　　7.装个门帘或珠帘　　简单又省钱的做法直接是在门上装个门帘或者珠帘，不仅美观还可以挡一下污气。

一个是从光源上注意，最好淋浴区、如厕区、洗漱区都有光源，另一个在配色上注意下，最好选择亮色。

地面刨除重新铺装地面

如果你们家里楼上装修电钻没完没了的下，那么这个时候我建议你最好是先去沟通一下吧。毕竟大家都是邻居，每天抬头不见低头见的，有话还是好好说，可以告诉他，让他在白天的时候使用电钻，晚上大家都在休息的时候，尽量避免发出这些噪音来影响我们休息。

发现金的话,你也应该往卡里存吧?不能总是手里拿现金吧。流水,不管是银行卡还是储蓄本,都行的。不行的话,就每个月往卡里存,在取一下。刷下流水。着急的话,做个假的吧。

在一些户型中，客厅是没有窗户的，这样的户型比较尴尬。若是可以在的，可以在客厅中打一个窗户出来。若是不行的话，可以采用借光的*，将客厅的墙改成半透明玻璃隔断墙，这样就能保证客厅的光线了。此外，而客厅的吊顶要有丰富的灯光，采用人工光源改善客厅的明度。还有就是在装修客厅的时候，墙面、地面都应采用浅色调。客厅通风也要注意，没有窗户，客厅通风也是比较麻烦的，建议在客厅中安装通风装置。没有窗户的客厅要安装一些辅灯，这样在白天的时候打开辅灯就不会过于昏暗了。

买样板间的优点：1、谈价空间大一般只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。要想装出同等的效果，比自己装修要更省钱。2、省去装修的麻烦直接买现成的样板房免去了装修的麻烦，比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果，样板房一般都经过精心的设计，有的甚至是请名师设计的，空间的设计和利用都比较合理，装修出现的效果也比较好。有的开发商还会有两三个主题的装修风格可供选择，如果遇上自己喜欢的，还是非常值得考虑的。3、质量比较好样板房作为楼盘展示中比较重要的部分，开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件也多经过精心挑选，选择，质量比较靠谱。买样板间的缺点：1、没有预设管道线路一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中，你不得不考虑这些问题。开发商的设计往往会更多的考虑展示功能，使用起来未必方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。2、配饰成本高样板间之所以好看，除了设计风格比较统一之外，更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看，只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的，不一定划算。3、样板间易显空间大样板房的很多家具都是根据尺寸定制的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。例如，房间放一张1.2米宽的床，号称是1.5米宽的床。衣柜的厚度只有30cm。购房者如果是买了样板房，很可能一旦放入正常尺寸的家具，很多摆设都没法放进去了，整个格局要被破坏不少。综合来看，购买样板间有利有弊，要不要买样板间就看你能不能接受样板间的缺点了。

1、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）；2、房屋登记费80元；3、房屋专项维修基金<

你好，外墙重做防水。这种做法需要把原有外墙的附着物和装饰层全部去除后，然后做好防水层厚，再重新装饰。还有一种方法就是外漏内治，需要选择较高技术水平的堵漏单位，从室内进行维修。这种方法注意的是不要请到那些滥竽充数的队伍。否则质量无法保证。还有一种短期防水效果的做法，就是在外墙上喷涂一层防水涂料。优点是造价偏低，容易施工。缺点是维修后的保质期一般在3-5年，3年后墙面会非常难看，影响整个建筑的外观美观。