二套房交易费用

你好!请咨询房产管理部门。

联系房管所和税务局

1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免～但在实际过程中多转嫁到了买方身上仅供参考，谢谢

婚前买的是个人产权,结婚后是共有的

二套房交易费用过户税费具体如下：二套二手房税费约为报税价的10%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税3%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税3%，其它过户税费约数百。即总共3.3%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

温馨提示：税费计算方法144平米以下普通住宅营业税

温馨提示：税费计算方法144平米以下普通住宅营业税

营业税、契税、个税、评估费、中介费、还有杂费！

营业税、契税、个税、评估费、中介费、还有杂费！

看你这种情况需要找物业管理人员的。

看你这种情况需要找物业管理人员的。

1、首付比例的区别大连目前首套房,商业贷款可以执行20%或者30%的首付比例,二套房执行40%的首付比例。2、贷款利率的区别各地房贷利率大不相同,依据地方城市的实际情况而随时调整,但二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的,首付比例也不相同。

卖家有二套房即使满五年也不能减免个税，二手交易的费用如下；一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元

卖家有二套房即使满五年也不能减免个税，二手交易的费用如下；一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元

你过给别人自己照样还是算第二次购房，应为现在都是有交易记录都算一套房子

咨询房产交易中心！

您好,卖方需要交的税有:全额1%或者差额20%的个税,买方需要交的税为契税,是1.5%。

如果你的城市没有限购令，那么你就可以正常进行过户。98年的房产到现在房产证已经超过5年需要的税费如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费

根据你的情况1.契税:评估价×3%2.印花税：免征3.营业税：评估价×5%4.城建维护税：营业税×7%5.教育附加税：营业税×3%地方教育附加税：营业税×2%6.个人所得税：（评估价-房产证原价-佣金-营业税-契税）×1%7.土地增值税：免征8.公证费：3809.交易服务税：面积×6元10.产权登记税：5011.查档费：免征12.贴花：5元13.赎楼费：就是1

协商不成退你钱！这中介也是，首套二套都没弄明白。