按揭买二手房贷款流程

你好，买二手房按揭贷款流程，业主同意办理按揭的前提下，流程如下：1.*双方达成协议   对房屋现场勘察：所售房屋产权是否明晰;是否设定其他抵押权利;是否对外出租;如果是公有房改住房、安居工程、经济适用房等非商品房是否符合上市交易条件;是否被列入拆迁公告或城市改造规划范围;申请的贷款成数和期限是否符合规定;卖方提供的*是否真实、完整、合法、有效;记录客户的联系电话;收取房产证复印件。         2.贷款申请   *双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约*间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。（一个工作日）               借款人（买方）提供               （1）、申请人及配偶有效身份*。               （2）、申请人及配偶的户口簿。   )               （3）、申请人婚姻状况证明。               （4）、申请人及配偶的收入证明及其他资产证明（如：存折）               （5）、同意房产抵押声明书，如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字。               （6）、供款存折。               （7）、付首期款证明（收款收据）。               （8）、房地产*契约.               卖方提供：               （1）、*（夫*双方）。               （2）、婚姻证明、户口簿（夫*双方）。               （3）、银行划款存折及灵通卡。   （4）、房产证复印件壹份。         3.评估机构评估   (有的银行需要)   根据约*间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。（这一步正常是可以省略的，评估费也不用出，约2－7个工作日）      4.银行核批   银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。（审批过程一般在5个工作日左右）         5.交首付办理过户   审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后*双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。（一个工作日）      6.办房产抵押登记、保险手续，银行放贷   买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

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东莞二手房按揭贷款流程是：选取房产――办理按揭贷款申请――办理按揭贷款申请――签订购房合同――签订楼宇按揭合同――办理抵押登记、保险

购买二手房需要办理按揭，首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭，因为办理过程中需要业主提供一些证件(哪些证件在下面会提出)，而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。因此业主是否愿意办理按揭，是一套房子是否成功交易的基础。 业主同意办理按揭的前提下，所有程序如下：1.买卖双方达成协议2.双方有关资料送银行借款人(买方)提供(1)、申请人及配偶有效身份证件。(2)、申请人及配偶的户口簿。 )(3)、申请人婚姻状况证明。(4)、申请人及配偶的收入证明及其他资产证明(如：存折)(5)、同意房产抵押声明书，如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字。(6)、供款存折。(7)、付首期款证明(收款收据)。(8)、房地产买卖契约.卖方提供：(1)、身份证(夫妻双方)。(2)、婚姻证明、户口簿(夫妻双方)。(3)、银行划款存折及灵通卡。(4)、房产证复印件壹份。 3.评估机构评估 (有的银行需要)4.银行核批5.送交易所交易6.交易确认7.办理房产证8.抵押公证9.办理他项抵押10.银行放款。您参考一下，希望我的回答能帮到你。

100平米房子精装费用：6万元左右            1.种类：100平米房子装修核算简略装修，2.简略装修项目：只将厨房、卫生间的设施设备全部装好，其他房间只装地板和门，同时将四面墙刮好、穿管线，3.耗时：2个月左右，最短一个半月。

流程是这样的：和业主一起到银行，向银行申请贷款――银行贷款获批，出按揭合同――与业主一同到房管局过户(递件)――完税(房管所审核文件无误后通知买卖双方完税)――房产证更名(当场可以看到房产证原件，上面是你的名字，但一般马上会被按揭公司/银行拿走)、――抵押至银行(银行有一堆抵押手续要做，等待银行放款)――放款(按揭公司或银行会通知你，放款后第二个月就要开始还贷了)――拿到按揭合同/房产证原件(不是每个银行都会把房产证给你，一些银行会一直帮你保管房产证直至还清贷款)

流程是这样的：和业主一起到银行，向银行申请贷款――银行贷款获批，出按揭合同――与业主一同到房管局过户(递件)――完税(房管所审核文件无误后通知买卖双方完税)――房产证更名(当场可以看到房产证原件，上面是你的名字，但一般马上会被按揭公司/银行拿走)、――抵押至银行(银行有一堆抵押手续要做，等待银行放款)――放款(按揭公司或银行会通知你，放款后第二个月就要开始还贷了)――拿到按揭合同/房产证原件(不是每个银行都会把房产证给你，一些银行会一直帮你保管房产证直至还清贷款)

二手房按揭贷款的常规流程共分7步,具体流程如下:1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;5、银行发放贷款到卖方账户;6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);7、向卖方支付尾款。

流程是这样的:和业主一起到银行,向银行申请贷款——银行贷款获批,出按揭合同——与业主一同到房管局过户(递件)——完税(房管所审核文件无误后通知买卖双方完税)——房产证更名(当场可以看到房产证原件,上面是你的名字,但一般马上会被按揭公司/银行拿走)、——抵押至银行(银行有一堆抵押手续要做,等待银行放款)——放款(按揭公司或银行会通知你,放款后第二个月就要开始还贷了)——拿到按揭合同/房产证原件(不是

流程是这样的：和业主一起到银行，向银行申请贷款――银行贷款获批，出按揭合同――与业主一同到房管局过户(递件)――完税(房管所审核文件无误后通知买卖双方完税)――房产证更名(当场可以看到房产证原件，上面是你的名字，但一般马上会被按揭公司/银行拿走)、――抵押至银行(银行有一堆抵押手续要做，等待银行放款)――放款(按揭公司或银行会通知你，放款后第二个月就要开始还贷了)――拿到按揭合同/房产证原件(不是每个银行都会把房产证给你，一些银行会一直帮你保管房产证直至还清贷款)

二手房按揭贷款流程是针对18－60周岁，具备完全民事行为的自然人，需拥有稳定的职业和收入且具备还款能力，也就是说二手房按揭贷款流程中首先要满足以上条件才有贷款的资格。二手房按揭贷款的额度和时间由当地的银行机构依照国家的贷款政策和借款申请的资信情况综合确定。

二手房贷款能批，二手房屋过户后能办理银行贷款。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。由于二手房在有贷款的情况下，只能办理转按揭业务。

假如原买方把贷款还掉，然后你再跟开发商签合同，那么就可以再次做按揭贷款。按揭是指买方因买房而要银行做抵押贷款，银行就以你买的这套房子做抵押才放款给买房，现在房子已经做过一次抵押，当然不能再做按揭了，除非把贷款还掉，这样就可以做按揭贷款了

揭贷款买二手房流程如下:购买二手房需要办理按揭,首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭,因为办理过程中需要业主提供一些证件(哪些证件在下面会提出),而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。因此业主是否愿意办理按揭,是一套房子是否成功交易的基础。业主同意办理按揭的前提下,所有程序如下:1.买卖双方达成协议2.双方有关资料送银行借款人(买方)提供(1)、申请人及配偶有效身份证件。(2)、申请人及

各大银行都可以办理。例如在储蓄银行：二手房在邮储银行办房贷规定、流程有这些：买二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门网签合同后就要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。

按揭买房，首先买房征信和近半年流水没有问题，才有按揭资格。惠州惠东这边的按揭流程:双方签完买卖合同后，当天就可以去做不动产权籍调查申请书（约30个工作日后）>银行审批通过出具同贷函（15个工作日）>到房管局办理过户手续（支付首期房款）>地税局地税局缴纳税费（7个工作日）>办理不动产权证书（30个工作日）>办理抵押手续（20个工作日）>银行放款>物业办理交接更名手续。由于惠东这边只能部门办事拖沓，效。

证件:身份证，户口本，结婚证，社保卡资料：近半年银行流水，收入证明，银行

证件:身份证，户口本，结婚证，社保卡资料：近半年银行流水，收入证明，银行

南阳二手房大按揭流程:如果你想贷款买二手房,需要你买的二手房房主“配合你贷款”。双方在交付定金,签定二手房买卖合同以后去银行申请二手房贷款。银行审核你的贷款资质,评估你购买的二手房价值,然后面签,过户,做公证等,在过户的同时交给房东首付款,最后贷款(尾款)通过后直接打给原房东的。费用的话谁也没法给你一个准确的数字,银行收的费用一般就是评估费,公证费,有些还收代办他项费。如果你买的房子不大,这些费用

按揭房二手房流程，要购买的二手房必须要有房屋所有权证，房子的房龄不能超过15年，然后选择贷款银行，进行房价评估，填写申请表，向借款银行提供资料，比如借款人及配偶的身份证，户口本，结婚证，如果是单身，必须由当地人民政府民政部门提供单身证明，还有你的经济收入证明，商品房买卖合同，双方买卖协议，贷款人的贷款到期日，不能超过国家法定退休年龄（男65，女60）。