公积金贷款审查

(1)图纸的审查：除审核平面设计图外，还应重点审核施工图，考察其设计尺寸及作法是否符合家庭房间的尺寸，各立面的装修是否符合家庭的要求，各装饰工程子项目的设计是否规范，并符合家庭的要求，如有出入，应做进一步的修改。(2)作法说明的审查：这是方案设计的重点，也是审查的主要内容。应就各装饰部位的用材用料的规格、型号、品牌、材质、质量标准等进行审核。对各装饰面的装修作法、构造、紧固方式等是否符合国家有关的施工规范，应参照国家有关标准逐项进行审核。(3)工程造价的审查：这也是家庭装饰方案设计的重点，应该对每项子项目所用材料的数量、单价、人工费用等进行核对，以保证造价的合理、科学。

设强制性标准，降低工程质量。建设单位应对以下几个方面的质量工作进行重点控制：1、质量通病的防控：(1)督促施工单位明确质量通病控制点，对影响住宅使用功能的渗、漏、裂等质量通病问题，制定切实有效的防控措施(方案)，经建设单位、监理单位审查通后进行重点防控。(2)督促监理、施工单位严格按方案进行质量通病防控工作。(3)对质量通病防控工作的实施和效果，组织施工、监理及有关单位进行专项检查。2、分户验收：(1)工程竣工验收前，由建设单位制定分户验收方案，组织施工、监理、设计、物业(或住户代表)等单位共同进行分户验收;并于分户验收前3天通知质量监督机构。(2)分户验收必须逐户逐间进行，逐户形成验收记录，并填写《武汉市保障性安居工程质量分户验收记录》(3)分户验收主要检查楼板、地面、墙面和天棚、门窗、室内空间尺寸、栏杆等内容;(4)分户验收必须做到每户合格;分户验收不合格不能组织竣工验收;(5)建设单位应将分户验收参加人员签字齐全的《武汉市保障性安居工程质量分户验收记录》粘贴在相应的分户门背面明显位置，将分户验收情况告知住户。3、节能工程施工：(1)不得随意修改经审查合格的节能设计文件。确需变更时，不得低于原设计标准，并报原审查机构审查、备案;(2)对节能材料、设备和工艺按规定进行选用和管理。节能工程禁止采用*明令禁止或者淘汰的建筑材料和建筑用能设备、产品、技术、工艺。所使用的节能材料应当达到*标准、行业标准或者地方标准;或者经市节能管理部门备案。各类新产品、新设备、新材料、新工艺无*和地方标准，也未经市节能管理部门备案的，应按规定组织专家进行评审、鉴定及备案后方可选用。(3)对节能工程的材料和施工质量组织专项检查。4、第三方验证检测工作：(1)第三方验证检测，是指由质量监督机构认可的、有资质的第三方验证检测单位，对工程的实体质量及主要使用功能进行的验证性检测。本检测由建设单位委托。检测的具体部位、数量、内容应根据工程的实际质量情况确定;(2)重要分部(子分部)工程验收前，建设单位必须对涉及工程主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量进行第三方验证检测;(3)未进行第三方验证检测或检测结果达不到设计要求的，不得组织验收。回访与保修工作：1、建设单位是保障性安居工程回访与保修工作的第一责任人。应建立健全工程回访与维修工作机制。2、建设单位应在工程交付使用时，向业主提供《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》，明确保修范围、保修期和保修单位等内容。建设单位应当按照《住宅质量保*》的约定，承担保修责任。3、对已交付使用且在保修期及内的工程，建设单位应成立质量回访组与维修组，指定专人负责，在小区内挂牌办公。4、住户入住后，由质量回访组逐户上门进行质量回访，做好回访记录，建立回访台账。在工程交付使用2年内，每半年回访应不少于一次。5、对回访过程中发现的质量问题或住户反映的质量问题，应及时组织有关单位进行修复。6、建设单位应定期将回访情况形成《保障性安居工程质量回访保修报告》(附表1.6)，报告质量监督机构。7、对发生的质量投诉及时进行处理。加强工作协调与*沟通，及时向质量监督机构报告工程建设状况。

1、人防办进行人防工程建设布局审查。2、国土资源局办理土地预审。3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。4、规划部门对规划总图进行评审,核发《建设用地规划许可证》。5、规划部门确定建设工程规划设计条件。

收费标准有这些：1、新建十层（含十层）以上或者基础埋深3米以上的9层以下的民用建筑，按应建人防地下室面积计算，每平方米1500元（内含100元价格调节基金）；2、新建九层（含九层）以下民用建筑，地面总建筑面积在二千平方米（含）以上的，按地面总建筑面积，每平方米30元（内含2元价格调节基金）；3、新建九层（含九层）以下民用建筑，地面总建筑面积在二千平方米以下的，按地面总建筑面积，每平方米21元（内含1.4元价格调节基金）；4、下列民用建筑可以减免易地建设费：①享受政府优惠政策建设的廉租房、经济适用房等居民住房，减半收取；②新建幼儿园、学校教学楼、养老院及为残疾人修建的生活服务设施等民用建筑，减半收取；③临时民用建筑和不增加面积的危房翻新改造商品住宅项目，予以免收；④因遭受水灾、火灾或其他不可抗拒的灾害造成损坏后按原面积修复的民用建筑，予以免收。（二）人防工程施工图审查费收费依据：《关于人防工程施工图审查费及质量监督费标准的复函》（湛价函[2007]60号）；收费标准：按国家规定的工程勘察设计收费下限的11%计收。（三）质量监督费收费依据：《关于人防工程施工图审查费及质量监督费标准的复函》（湛价函[2007]60号）收费标准：参照粤价费（1）函[1994]70号文有关规定按人防工程总造价的2‰收取。

装修工程监理的工作职责是包括审查分包单位资质的。

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变电所防雷设计规范是DL/T620-1997《交流电气装置的过电压保护和绝缘配合》；DL/T621-1997《交流电气装置的接地》；GB50169-2006《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》；GB50057-2020《建筑物防雷设计规范》；DLT381-2020《电子设备防雷技术导则》；GB50065-2020《交流电气装置的接地设计规范》。基本就这些。

可以的，开两份新购就行

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广州市房地产中介协会日前发布上月行业纠纷与投诉处理工作情况，同时针对买家购房资格的关注事项发出提醒：在购买物业前，应关注核实自身的购房资格，可通过前往房管部门查询自身名下的物业及前往人社局查询个人所得税或社保缴纳的情况。在签订买卖合同时，也可以约定若由于购房资格引起交易不能履行的处理方式，从而减少由此产生的经济损失。在购买物业前，广州市户籍的买家应前往房管部门查询自身名下物业的情况，予以确认自身的购房资格;非广州市户籍的买家，除应查询自身名下的物业外，还应前往人社局查询个人所得税与社保缴纳的情况，同时，依照规定，买家不可通过补缴个人所得税或社保获取购房资格。市民靳某就遇到这样的问题：他从外省前往广州工作，期望在广州购买一套房产来定居。不过，他并非广州户籍，且在广州未缴纳社保。于是，他通过补缴社保的方式，补足3年的社保。在2020年10月10日，靳某通过某中介公司与业主黄某签订《房屋买卖合同》时，在合同中约定：“若由于买家的购房资格引起交易不能履行，买卖双方取消交易，业主向买家返还一半定金，其余一半作为违约金归业主所有。”同日，靳某向业主支付4万元定金。事后，在递件过户时，房管局工作人员经审查发现靳某通过补缴社保的方式补足3年的社保，不具备购房资格。最终，由于靳某不具备购房资格，引起交易不能继续履行，但其只需承担2万元定金作为违约金。

重庆缙陵建筑工程施工图审查有限公司(碚峡西路)很好，原因在于：1，它是以装修设计、施工管理为一体的装饰企业。2，拥有创意丰富资深的设计精英，施工管理工作精细，体系完善，施工队精巧施工。3，为广大消费者提供优质服务。

一开始他们业务员联系我的时候，说是重庆汇中建筑施工图设计审查有限公司黔江办事处，我说没听说过你们呀，抱着将信将疑的态度，跟他们工作人员一起看了下他们的工地，确实不错，装修这个事情要看实在的东西，耳听为虚，我就是看了他们的工地才选择他们的。

公积金贷款流程慢。

可以。但是第二套房子可能利率会高一些办理公积金贷款手续公积金贷款流程1.借款申请人填写申请表；2.申请人向中心提交申请资料；3.经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；5.填写贷款文件；6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7.买保险；8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；9.将资料递送至中心终审；10.将资料递送至贷款银行；11.将银行返还的资料收存；12.按借款文件按期还款。北京市未婚居民购买商品房申请公积金所应提交的资料：1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；3.购房首付款发票复印件；4.商品房买卖合同原件及复印件；5.房屋所有权证原件及复印件；6.借款申请表原件。目前，北京市住房公积金管理中心所属各管理部全面实行住房公积金贷款新流程。住房公积金贷款新流程实行全程代理制，实现了一站式办公，即由北京市住房贷款担保中心、康正评估、代办机构在城区各管理部设点现场办公，个人不需到其他地点办理担保、评估等有关贷款手续，节约了中间环节的时间。新流程规范了住房公积金贷款流程各阶段的材料清单，统一了个人贷款审批环节中需要的贷款材料，将借款合同由原来手工填写的方式，改变为可以通过计算机直接打印的方式。新流程明确规定各步骤工作时间和传递时间等环节，确保按《住房公积金管理条例》的要求，在15个工作日内完成贷款办理工作。我到哪里去申请、办理住房公积金贷款？一般来说，借款申请人要到其单位缴存住房公积金的管理部申请公积金贷款。申请贷款前您可以先询问一下您单位的缴存公积金经办人员，以便确定您到哪家管理部办理。如果您购买的房屋属于指定项目，就要到指定的管理部申请贷款，关于这个问题您可以咨询一下您单位缴存公积金的管理部或您所购房屋项目的开发商。应如何办理住房公积金贷款？目前，办理住房公积金贷款的手续已经非常简便，并且中心将为您提供非常人性化的服务，在贷款办理的过程中，管理部贷款经办人员会及时通知您下一次到管理部办理的时间，若个人亲自办理的话，一般的办理程序如下：首先，您可以打电话给管理部或亲自到管理部进行咨询，了解清楚需要哪些材料；在您备齐材料后就可以进行初次审查；《评估报告》出来后，再到管理部进行进一步审核，确定最终的贷款年限、贷款金额、担保方式等；最后一次来管理部，就是在有关合同上签字，然后，即可等待个人贷款经办银行通知您办理贷款发放手续了。

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没有实质区别，少交了所得税。在产权变更登记程序中，相当于股东（原产权人）以零对价将房屋转让给了公司。

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你好建议律师介入了解情况给予你合理的法律意见

理论上的通不过的,如果中介公司进行包装以后估计能骗贷

答：积金贴息贷款办理流程广州公积金贴息金额拟按月发给购房者贷款最高仍为...3.公积金中心对职工贷款申请进行审批,审批通过后,公积金中心出具同意贷...