西安市购房资格审查

西安市购房入户的流程1首先到接户口(西安)村委会或社区打证明，就是同意接你户口证明。 2拿村委会或居委会证明，本人户口簿到迁入派出所(西安)打同意接手续后到派出所户籍科办理准迁证。 3拿了准迁证后，再到迁出地就可以了

西安市购房入户的流程1首先到接户口(西安)村委会或社区打证明,就是同意接你户口证明。2拿村委会或居委会证明,本人户口簿到迁入派出所(西安)打同意接手续后到派出所户籍科办理准迁证。3拿了准迁证后,再到迁出地就可以了

一、西安贷款买房流程-商业贷款　　1、贷款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》,并提供相应的资料。资料包括:居民身份证或其他有效证件;借款人经济收入证明或者偿债能力证明;购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。　　2、贷款银行对借款人提交的符合规定要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估,并在规定的工作日内向贷款申请人作出答复(各行答复的工作日数稍有差别)。　3、贷款行同意贷款后,借贷双方签订借款合同,并根据贷款的担保方式,同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。　　4、订借款合同后,根据国家的法律法规及银行的有关规定,贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。　　5、双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限,一般个人住房商业性贷款的额度最高不超过所购住房价值的75%,贷款期限最长不超过30年。　　6、行审批后,发放贷款。借款人在该银行开立账户,缴付购房首期款,购房协议生效,借款人开始按期还本付息。　　二、西安贷款买房流程-公积金贷款　　1、借款人申请个人住房公积金贷款需向公积金管理中心或公积金管理中心委托的受托银行提出申请，填写个人住房公积金贷款申请表并提交所需材料　　2、公积金管理中心或公积金管理中心委托的受托银行在收到贷款申请及符合要求的各种资料后，对借款人有关情况进行贷前审查，并做出准予贷款或者不准贷款的决定。

这是肯定不允许的。只能取本地的公积金。

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如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同;如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记;如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷

选择房屋的时候，买房的风水知识中提到，如屋外附近有寺庙、教堂、坟地或其他煞气重的场所等，这些建筑都会们产生不利的气场，购买时也要多三思，因为这些建筑是会产生出煞气的，长久相对居住以免对家人的健康和运势不利。风水上注重藏风纳气，所以选房时，应该注意风势。如果发觉房屋附近风大，并且十分急进，那不宜选择，因为此地无法聚气，自然不会是旺宅。 买房的风水除了看环境，们还要看户型。其实对于户型而言，整个房屋是应为正方形、长方形，切记不要选择奇形怪状的房子，房子不能缺角，也不能多柱，这些都是户型上的缺陷，也是风水上的缺陷，这样的房子所形成的煞气，会影响整个居室的风水，而正方形、长方形的户型能加能够藏风聚气，所以风水好，所以选择时需谨慎对待。

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首先，要确认承包方的主体资格是否真实与合法，是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。其次，确认签约人的资格，若是委托代理人是否具有授权委托书。最后，了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。

在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置。1、首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。2、此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。人*理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

目前国家规定中介公司不得操作没有产权证的房屋，但是现在市场上很多中介都在操作，因为人性还是善良的，你只要注意一点就可以了，让给你办手续的中介公司给你做担保，并在合同内写明一些注意事项比如说什么时间办哪些手续，什么时间付什么费用，等等   。

住房公积金能否用于省外购房和装修，是市民问得比较多的问题之一。市住房公积金管理中心专家答复称，根据提取政策规定，缴存职工在浙江省外购买住房提取住房公积金的，需符合以下条件：购房者或配偶在购房所在地工作或系该地居民，购房者父母或子女系购房所在地居民。装修能使用住房公积金吗?专家称，《住房公积金管理条例释义》明确，装修不在住房公积金提取范围内。

家居装修的规划设计对设计师而言，当然是以满足业主为前提，但如果业主忽视设计的重要性，没有与设计师进行深入的沟通与交流，装修效果将会大打折扣。事实证明，与设计师沟通越深入，装修效果就越好。

一般装修公司都会做旧房改造，就建议您个人找工人，装修公司也会派设计师去您房子看实际情况，如果您确定好是全部改造，是局部改造还是全部改造。希望能够帮助到您？水电改不改。如果是局部改造的话，您的情况应该属于改造了。一般装修公司做旧房改造工程款都在两万以上才能接。如果需要可私信我，不知道您改动的地方多不多，但一般做的都是全部改造您好

还是发展的比较好的 不错

装修公司没有真正的排序过，关键是要找正规的装修公司比较靠谱，找适合自己的装修公司，我*的房子是西安 金诺装修的，价格透明，材料环保，质量可靠，亲戚朋友都说好，可以网上查查，呵呵！

报价高低的衡量不是那么简单的，因为目前西安装修市场人工费已经到了不可理喻的地步了，往往一个工程下来百分之六十成了人工费了，这种市场会导致不得不抬高价格就赔本的结局。所以业主口里的性价比公司真的很难找到，因为低了做好了就得赔，高了做不好了业主就得倒霉。只能有一种就是性价比好的公司活做好了业主能大大宣传然后形成良性循环企业才可生存，否则这个市场就很难规范，因为很多业主装修不是因为口碑好而找，大部分都是

西安市大明宫遗址区驿路家电制冷维修部挺不错的。该公司位于陕西省西安市未央区158号，好找。同时该公司的师傅技术很不错，拆除和安装都做得很棒，而且态度也很不错。值得信赖。

方法1：其实你可以找一根半寸宽的竹条伸进马桶里疏通可以解决问题方法2：很多时候马桶多冲冲水，自己会通了的，尤其如果是泥土、纸一类的可溶或可打散物品的话。如果是油腻住了，那么冲一盆开水下去化开它。

当然可以装电地暖了啊，电地暖是你家有电就可以装的，我们家是户县的，小区去年也没有通天然气，是在西安南二环关中大宇哪里装的电地暖很暖和。