抵押权人

没有特别限制。

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拆迁已设定抵押的房屋时，应注意对抵押权人利益的保护。抵押权人对被拆迁人所得的拆迁补偿金享有优先受偿权。为此，抵押权人可以和被拆迁人协商，以拆迁补偿金提前偿还债权人，或将补偿金向公证处提存。抵押权人也有权请求法院对补偿金采取保全措施。采取房屋产权调换的方式补偿的，用于调换的房屋应作为抵押物。债权人和被拆迁人可以重新订立抵押合同，并办理抵押登

亲《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的

你好,合同明确约定即可,没有不利的地方。

对已设有抵押权的房产，人民法院仍可以对该房产进行查封。至于登记机关要否将法院对该房屋进行查封的情况告知抵押权人的问题，现行的法律和最高人民法院的司法解释均没有这一要求。最高人民法院曾建议登记机关将被法院查封的房产，通过适当的方式进行公告。但这种公告是为了避免不知情的第三人购买此一房产，而不是为了告知抵押权人。如果登记机关出于服务的目的，也可告知抵

对已设有抵押权的房产，人民法院仍可以对该房产进行查封。至于登记机关要否将法院对该房屋进行查封的情况告知抵押权人的问题，现行的法律和最高人民法院的司法解释均没有这一要求。最高人民法院曾建议登记机关将被法院查封的房产，通过适当的方式进行公告。但这种公告是为了避免不知情的第三人购买此一房产，而不是为了告知抵押权人。如果登记机关出于服务的目的，也可告知抵押权人，但不对此

法院拍卖已抵押的房产，如果这一拍卖是抵押权人行使抵押权而引起，他项权证应当能够收回。即便无法收回，因为当事人的抵押权已经行使，该抵押权已不复存在，登记机关可以按《城市房屋权属登记管理办法》第二十五条关于“房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的”这一规定，注销其他项权证。如果抵押权人是因其未能行使优先受偿的权利，而不愿交出他项权证，情况就有所不同。抵押权人可以

对已设有抵押权的房产，人民法院仍可以对该房产进行查封。至于登记机关要否将法院对该房屋进行查封的情况告知抵押权人的问题，现行的法律和最高人民法院的司法解释均没有这一要求。最高人民法院曾建议登记机关将被法院查封的房产，通过适当的方式进行公告。但这种公告是为了避免不知情的第三人购买此一房产，而不是为了告知抵押权人。如果登记机关出于服务的目的，也可告知抵

对已设有抵押权的房产，人民法院仍可以对该房产进行查封。至于登记机关要否将法院对该房屋进行查封的情况告知抵押权人的问题，现行的法律和最高人民法院的司法解释均没有这一要求。最高人民法院曾建议登记机关将被法院查封的房产，通过适当的方式进行公告。但这种公告是为了避免不知情的第三人购买此一房产，而不是为了告知抵押权人。如果登记机关出于服务的目的，也可告知抵押权人，

对已设有抵押权的房产，人民法院仍可以对该房产进行查封。至于登记机关要否将法院对该房屋进行查封的情况告知抵押权人的问题，现行的法律和最高人民法院的司法解释均没有这一要求。最高人民法院曾建议登记机关将被法院查封的房产，通过适当的方式进行公告。但这种公告是为了避免不知情的第三人购买此一房产，而不是为了告知抵押权人。如果登记机关出于服务的目的，也可告知抵押权人，

什么叫首封?