商住两用房是小产权房吗

////一．商业用房的贷款是如何规定的商业用房贷款发放对象为已竣工验收的房屋。商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍，实际的首付款比例、贷款期限和利率水平由商业银行依照贷款风险管理相关原则自主确定。二．商住两用房的贷款怎么算对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。考量到部分“商住两用房”确用于满足居民住房需求，《通知》将“商住两用房”的贷款最低首付款比例由原来的40%提高到45%，其调整幅度小于商业用房调整幅度。

也是可以了，，

1、个人所得税：(1)差额征收：差额的20%：对于能提供合法、完整、准确的有关凭证，能够正确计算应缴纳税额的，将征收纳税所得额的20%计征个人所得税;(2)全额征收：全额的3%：对于不能提供合法、完整准确的有关凭证，不能计算应缴纳额，比照《国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复》规定，统一按计税价格的3%计算缴纳个人所得税。2、土地增值税：7%-9%3、营业税：差额5.8%4、房屋登记费550元/套5、土地证登记费33~1206、评估费0.3%7、印花税0.05%(按正常交易价格计征)8、交易手续费11元/平米9、契税4%等。

最近朝阳区出了政策,说不可以注册了,社区盖章也不行。必须是写字楼才可以注册!其他区的不清楚!

会先看你这个单位物业备案的是住宅为主还是办公.现在有很多商住房都注册不了.

纸有了吗？房屋前后左右允许开窗吗？? 二楼前面需要飘出面积吗

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室内一定要给人明亮感觉,所以客厅的灯光要充足,暗淡会影响事业发展。客厅天花板的灯具选择很重要,最好是用圆形的吊灯或吸顶灯,因为圆形有处事圆满的寓意。可采用四边低而中间高的天花造型,这样一来,不但视觉上较为舒服,而且天花板中间的凹位形成聚水的“天池”,对住宅大有裨益。若再在聚水的“天池”中央悬挂一盏金碧辉煌的水晶灯,则会有画龙点睛之效,但切勿在天花板上装镜,此乃风水大忌。

室内一定要给人明亮感觉，所以客厅的灯光要充足，暗淡会影响事业发展。客厅天花板 的灯具选择很重要，最好是用圆形的吊灯或吸顶灯，因为圆形有处事圆满的寓意。可采用四边低而中间高的天花造型，这样一来，不但视觉上较为舒服，而且天花板中间的凹位形成聚水的“天池”，对住宅大有裨益。若再在聚水的“天池”中央悬挂一盏金碧辉煌的水晶灯，则会有画龙点睛之效，但切勿在天花板上装镜，此乃风水大忌。

可以的。1层商业,2-4层居住住房要求四室两厅一厨一卫,客厅要有阳台.楼梯从后面上.每上一层进一套房间2层上外挑1m。自己画出建设意向草图和大体方位图。地基尺寸:长13米宽11米地基地质条件较好,作一般考虑。基础装修简单的铺地、刷墙、房顶。价格在每平米40-50元,简单装修的话价格在每平米400-600之间。

都是一样装修的，只是有些手续不一样，建议找装修公司装修，因为很多手续公司会熟悉。希望我的回答可以帮到你。

金桥商住两用房价格一般是在25000元/平米，当然不同的房屋格局价格还是有所差距的，价格40000多的也有，具体看你个人选择，但是那周边的条件是很好的，你可以选择看看。

户型分类- -主力户型50~59平 单层得房率72%价格明细- -单价2.5-2.7万/平，一房一价 复式房；60平左右，单价2.6万起。

报验要交3500是收的什么费用啊，这应该是没有的。消防部门不向社会收取任何行政费用的，但是建筑材料的防火等级是要进行消防产品检测的。只是收费太高了。我们当地检测每项约1800左右。这还得检测合格，不合格还得复检。复检又要收1800。这种事情你还是要到物价局去。还一个建议你最好是找个消防专业施工单位，叫他一条龙给你做好，什么审批，报验全部交给别人。

自己用还是租出去，租的话简单装一下就好了

第一种商住两用房,不仅使其正常的生活因“商”而受到影响,而且包括物为公用部分的费作和维修费等都要与“商人们”平摊,这本身就是损害了业主的权益。商住混合对追求高舒适度的纯居住业主来主,会带来很多不安全和不安定的因素。第二,商住两用楼存在安全及消防隐患。在目前的消防管理法规及条例中,虽有关于商住楼的规定,但指的是传统意义上的“底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑”,而非“既可居住又可用于办公”的商住两

报验要交3500是收的什么费用啊，这应该是没有的。消防部门不向社会收取任何行政费用的，但是建筑材料的防火等级是要进行消防产品检测的。只是收费太高了。我们当地检测每项约1800左右。这还得检测合格，不合格还得复检。复检又要收1800。这种事情你还是要到物价局去。还一个建议你最好是找个消防专业施工单位，叫他一条龙给你做好，什么审批，报验全部交给别人。

报验要交3500是收的什么费用啊，这应该是没有的。消防部门不向社会收取任何行政费用的，但是建筑材料的防火等级是要进行消防产品检测的。只是收费太高了。我们当地检测每项约1800左右。这还得检测合格，不合格还得复检。复检又要收1800。这种事情你还是要到物价局去。还一个建议你最好是找个消防专业施工单位，叫他一条龙给你做好，什么审批，报验全部交给别人。

商住两用房交易费用大概是:1.交易费:双方缴纳,住宅的部分3元/平方米;非住宅的部分5元/平方米。2.测绘费:买方缴纳,面积75平方米以下收200元,75平方米以上至144平米以下收300元,144平方米以上收400元。3.契税:买方缴纳,基准税率是3%。如果是面积不足90平方米并且是首套房的普通住宅则缴纳交易总额的1%,如果是面积超过90平方米(包含90平方米)并且是首套房的普通住宅则缴纳交易