房屋产权与所有权

公房与产权房的区别：1、假如产权表明是国有产权，说明该房屋是公有房屋，现“房主”是承租人，你所购买是使用权，不是所有权。即你所拥有的是承租权。经产权单位同意可以转让。2、私人产权是指房屋所有权属于自然人、法人等的情况。所有人有权处分该房屋。3、国有产权房屋的土地通常情况下是属于划拨土地，通常情况下，出让的土地使用权用于住宅的，出让年限通常不超过70年，但可以少于70年。

铺木地板注意事项： 1，木地板施工应放置在稍后的阶段，不交叉结构，铺设时，而不是构造或潮湿的地面变形，木材含水措施，特别是在较潮湿的和如何，尽快打磨后在某些情况下，您可以在地板上使用防潮涂料，或使用带衬垫和防潮的薄膜。 2，固体状龙骨不能用水泥，螺栓或指甲美国增强，选择木龙骨，不应该坚持解决固定或落叶松强劲的动力。节距不能龙骨，均应包含在空货架，每个钉，而不是龙骨龙骨被钉使用通常30厘米或更小，过大的地板上的两个端部，水性粘合剂。 3.如何铺木地板铺设时不能铺得太紧，如果您需要卸下压力开关提供了一个大的应用铜条不能躺在宽。浴室，厨房地板和石材表面应与关节阻尼措施完全隔离。

担保公司的作用就是帮助借款，和提前还款的。房子的产权当然毫无疑问是你和你弟弟的。当事人是你爸爸，主要看你爸爸当初和担保公司签的法定协议时，是否拿房子做抵押，这个得问不老爸和担保公司了！

房屋赠与，指赠予者在自愿的情况下把自己所有的房屋无偿赠与他人，被赠与者接受的一种行为。双方当事人必须签订正规的书面合约。房屋产权赠与要收个人所得税、契税、印花税等费用，但是如果满足某种情况会免除个人所得税。一、什么是房产产权赠与？1.赠与方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人。他人愿意接受的民事法律行为。2.房屋赠与合同是单务合同、无偿合同；赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务。3.房屋赠与合同是要式合同；房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。4.房屋赠与合同是实践性合同；赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成。二、房屋产权赠与过户需要什么费用？房屋赠与需要缴纳印花税、办理费等杂税，还有进行契税、个人所得税等税费的缴纳，不要以为别人送了一套房子给你，你就是这套房子的主人了，还需要进行公证和过户，必须要交钱才能办理一些流程，房子才会是你的。房屋产权赠与过户一般可以发生在遗产继承和过户给亲属的情况下。

需要交契税和印花税，具体向房管局咨询。——张炜律师为您解答

需要交契税你本是首套的话是2%\二套的话是4%

一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；??（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。赠与以上所述之外的人，收取20%的税费

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你好,根据合同约定处理。

一般来说，亲属可以直接赠与房产，那房屋产权赠与怎么收取费用呢，如果赠与其他人比赠与亲属来说，需要缴纳的费用较多。一、房屋产权赠与怎么收取费用？1.契税：赠与房产的契税是全额征收的。2.印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照一定比例缴纳。3.近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。其他人之间的赠与还是要依法缴纳税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。二、房屋赠与和买卖哪个过户费交的多？1.买卖过户时要交1.5%--2%的契税(各地标准不同)，0.1%的印花税(双方合计)及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交个人所得税。2.买卖过户简单不需要公证。只需要买卖双方拿着各自的有效身份证明和卖方的房产证到当地房屋交易部门办理过户手续；交契税等费用；最后到房屋管理部门办理过户后的房屋所有权证就行了，少了许多麻烦。所以房屋产权赠与费用要按不同的情况来看，不能一概而论。按道理来说您的房产继承给家人是比较划算的，外人只能用买卖来过户。

遗产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产；（被继承人的遗产状况应清楚，例如有无典当、抵押、是否共有的情况；遗产现在何处，由谁保管，产权有没有争议；除已知遗产外，有无其他债权债务；对于夫妻共有财产的继承，我国婚姻法规定，除有约定外，夫妻关系有效期间取得的财产属于夫妻共有财产。因此在办理夫妻一方死亡的继承公证时，夫妻共有财产，只有属于死者的那部分才能作为遗产进行继承，另一部分则应归在世的一方所有

您好，一是走买卖流程，这情况要看出售人的房产是否满五年唯一，税费有多少；购买人是否唯一，税费有多少。二是走直系亲属赠与，3%契税+0.1%印花税。

很麻烦,可以找正规的房产公司办理。

依据《合同法》和《担保法》的规定,法律禁止在设立质权时约定债务人不履行债务时直接将质押物归属于债权人,但并不禁止在债务人违约以后协商将质押物归属于债权人。也就是说你说的事情是可行的。

可以选择赠予方式了,

你好:这样是可以的。加贷款的只能通过原来的贷款银行来办理,其他银行是不会受理的。因为一套房子是不能在两家银行同时办理贷款的。加贷后利率会所提高,月工业会提高的。

要核实有关情况后才能确定

当然可以,没有交付所有权就还是你的。

当然可以,没有交付所有权就还是你的。