二手房屋买卖税收

一、房屋过户通常程序：1、网签房屋买卖合同;2、办理交易资金监管，买家首付款入账;3、办理按揭贷款(无贷款可省略);4、办理交易过户;5、领证。二、交付费用：1、业主缴纳营业税和个税(按照有关政策可以减免);2、交易双方缴纳房屋转移登记手续费(过户费)，通常房屋4元/平米;3、买家缴纳契税，房价的1-3%(90平米以下1%、90-144平米1.5%、144平米以上3%);4、交付房屋专项维修基金(原业主交过买家可免交);5、房改房、安居房、经济适用房依次缴纳土地出让金1%、2%、15%;

按揭不需要费用，过户的时候需要费用。房产过户费用:1、营业税房屋转让过户费用(税率5.55%卖方缴纳)；2、个人所得税房屋转让过户费用(税率交易总额1%或者两次交易差值的20%卖方来缴纳)征收的条件是以家庭为单位的出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税；3、印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4、契税房屋转让过户费用(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)；5、测绘费房屋转让过户费用，1.36元/平米总额

这个涉及到多个税种,根据您房子的性质,满五唯一不?来确定

现在最新政策是：1房产证满两年免交营业税。2房产证满两年，而且是房东唯一一套省去营业税和个人所得税。所以买家要交的税收就只有契税中介费，1.2两个税要看房东的房产证件满不满两年了。昆山花桥安邦房地产经纪公司欢迎咨询。

商品房未满5年，要交营业税5.6%、个税1%、建面1-89平米首套契税1%，二套3% ，90-143平米1.5%的契税,140平米以上3%契税,144以内的房子,满五年后不征收营业税,144以上的房子,满五年后按差额部份征收营业税,主要就是这三块的税费多点,其它的税费都少了,

首次要明确,商铺和办公楼都属于商业地产,贷款上,首付至少五成商铺的买卖税收,买入较简单,主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话,下家还需缴纳0.5%的交易手续费。卖出的税收计算就比较复杂。首先,是买卖合同差价的5.65%营业税及附加。第二,是土地增值税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率,分为不同的档次计算:小于等于50%,税率为30

缴纳契税和土地增值税；

你好，不交不可能的，门面的税费计算方法很多，可以合理的计算一下

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契税3%,印花税0.05%,中介费1%。

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1000多2000以内应该就是1500以内

二手房看是哪个区的，指导价是多少？指导价之下的首套住房的情况下：90平米以下契税1%90平米以下的、90平米-144平米之间的契税1.5%，144平米以上的契税3%；土地出让金1%；还看房主过没有过个人所得税和营业税，个税按照1%收，营业税是5.65%；还有就是转让手续费：建筑面积每平米6元，转让登记费80元、图纸费20元，贷款的情况下还有评估费、公积金

看你所买房子房本的日期是否满五年，房子是否大于140平，是否是业主的唯一住房等息息相关

很简单的，主要税费参考如下：　　查档20元　　公证费成交价*0.3%　　营业税：成交价*5.6%　　1、普通住宅满5年(含5年)免征。　　2、普通住宅未满5年，全额征收。　　3、非普通住宅满5年，差额征收。　　4、非普通住宅未满5年，全征　　个人所得税：成交价*1%　　1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。　　契税：　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)　　土地收益金：　　成交价*0.5%，房改房征收。　　土地增值税：　　1、成交价*1%，住宅免征。　　2、非住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。　　印花税：成交价*0.05%　　1、住宅类，暂免。　　2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。　　转让手续费：　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。　　2、面积*6元/平方米，商品房。　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。　　产权转移登记费：　　1、80元/本，住宅及配套车库　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。　　3、10元/本，共有权证。　　贴花税：5元/件。　　比如房价40万剩5.6%

很简单的,主要税费参考如下:查档20元公证费成交价*0.3%营业税:成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4

很简单的,主要税费参考如下:查档20元公证费成交价*0.3%营业税:成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4

首先要看看是不是2000年的房产证,还有要看看土地使用来源是划拨还是出让,这在交易的时候会有一定的差距,要是现在这房产证还没到5年,大概就是10.5%左右的税费,过了的话就是差不多3%的税费,,赠送的话不是三代以内直系亲属的得打税很高,你可以去咨询一下你们那儿的标准

首先要看看是不是2000年的房产证,还有要看看土地使用来源是划拨还是出让,这在交易的时候会有一定的差距,要是现在这房产证还没到5年,大概就是10.5%左右的税费,过了的话就是差不多3%的税费,,赠送的话不是三代以内直系亲属的得打税很高,你可以去咨询一下你们那儿的标准

我们在进行二手房屋买卖的时候，最好还是通过中介，因为中介比较专业一点，虽然会支付给他一部分的中介费用，但是我个人觉得这样子做是最可靠的。首先，我们可以通过中介去看房，如果房子比较合适的话，我们需要跟卖方签订一个购房合同并且缴纳定金，然后剩下的就是去相关的部门缴纳一定的税费，凭借着税费的发票去办理过户手续。