房产抵押担保协议

公积金贷款一定是要将所购房屋做为抵押物的。购房贷款都有抵押，无一例外。所谓担保的意义在于，在还款存续期内，若借款人发生了意外，例如病残、死亡等丧失了还款能力，这时，由置业担保公司作为借款的担保人履行担保义务，有条件地免除借款人的还款义务，由它继续代借款人还债。你付的担保费，本质上是买了份“保险”。在大多数地方，经办机构都懂得“房产证”与“他项权利证”的区别，也就是无需用扣

房子抵押贷款办理材料及流程：1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料：(1)个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻问题证明；(2)个人收入证明或资产问题证明；(3)抵押房屋的产权证明；(4)若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻问题证明、同意抵押的书面证明等；(5)若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。2、房产抵押贷款担保实际流程：(1)客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；(2)抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款担保申请；(3)选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。(4)客户办理房产保险手续及相应的贷款担保审批手续，贷款担保额度最高可达评估价值的80%。(5)客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。(6)抵押登记办妥后，银行方可发放贷款担保。不同银行贷款担保流程可能会有一定差异，请以银行实际情况为准，

银行正规抵押贷款流程：到银行申请——评估公司上门评估房产——银行审批——签订贷款合同——办理房产抵押——银行放款（有些银行还需要贷款用途审批才放款）

风险小,有保障

公司房产是可以为个人提供抵押担保的,只是需要公司作为借款主体,公司要出具股东会决议等系列公司文件。

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是不是开发商让买家分期付首期的

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你只要带着房产证去银行就可以了很简单

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你去银行办理抵押银行会给你推荐担保公司

这个世纪汇通担保就很不错，我朋友上个月刚在那里办理了按揭房抵押，他原来的房子还在按揭中，但是他最近急需钱，所以想到把自己的房子拿出来抵押，但是自己去银行申请按揭房抵押的话是没有办理下来的，他也是经过熟人介绍到世纪汇通的，那里帮他贷到了350万，而且收的服务费也很低

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是的，还需要找担保公司交担保费

你可以去钻诚担保问问的。。。 他们那里现在主要做的就是房产这块。。。 我感觉在全北京他们做的已经是很不错的了。。。 133-8100-4139 贾经理

银行的贷款必须要房产证抵押

住房公积金管理中心为个人办理住房公积金贷款手续，不收取任何费用。借款人所需缴纳的贷款费用主要是在办理房产抵押登记时，房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用。假如是通过中介公司办理的，需要向中介公司缴纳一定的中介费用。如个人不能提供合规的担保而需借助担保公司进行担保的，须向担保公司交纳一定比例的担保费用。办理个人住房公积金贷款所缴纳的费用主要包括评估费用、担保费，贷款服务费及相关税费。个人住房公积金贷款手续费又是如何收取担保费：按贷款额度及贷款年限实际计算代办费：收费标准为300元，实际请咨询您的贷款办理机构。评估费：收费标准为300元[1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价30%，1990年以后的二手房超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。在办理住房公积金抵押登记时，可向申请抵押者按2‰收取手续费。

债权人可以向你要求偿还欠款

1、着急用钱，短期周转想用额度高，可贷市值85成，月息0.61%，大信托银行平台放款，征信不好也可以做，2天放款。2、北京房产抵押做贷款，银行贷款上浮之后年息4.7%，可以月还利息，10天放款，不提供收入，银行流水。大额银行贷款，可以贷25年。3、银行无抵押贷款，有公积金或者房贷，可贷200万。另外成本价房，央产房，经济适用房，限价商品房，没有房本回迁房都可贷款。可联:13436887116