置业贷款

通过置业担保公司可以转按揭的。

必须要，如果是组合贷款，银行可以合在一起办

一、住房公积金个人购房贷款申办流程①政策咨询凡缴存住房公积金的职工，可到上海市住房置业担保有限公司(以下简称担保公司)咨询，了解担保借款对象、条件和程序，以主贷款担保金额、期限和利率等情况。同一个时间段里可凭本人身份证和个人公积金帐号查询本人住房公积金缴交情况，以确定是否符合贷款担保条件及贷款担保最高限额和最低期限。当借款人提出借款申请时，由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写。②申请受理借款申请人提供相关资料，经担保公司初审后符合担保借款条件的，借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》，按收费清单支付费用，并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。③房产公司盖章借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上盖章，房产公司提供阶段性担保。④落实还款方式借款人凭本人身份证到贷款银行办理还款帐户，已有信用卡的去银行落实信用卡还款确认，同时签订委托还款协议。⑤办理抵押登记借款申请人持相关资料到购房所在地的区县房地产交易中心办理住房抵押登记手续。⑥通知银行放款借款申请人凭办妥抵押登记手续的凭证及经合同各方当事人承诺的《个人住房公积金购房担保借款合同》向担保公司递交相关资料。担保公司审批同意后，向贷款银行发出《放款通知书》通知其放款。⑦领取个人资料所有手续办完后，担保公司通知借款人来领取个人保管资料。二、委托代办流程①政策咨询同自行办理流程。②申请受理除完成自办流程该步骤的各项内容外还需签订《代办服务协议》，并支付代办服务费。同一个时间段里办理信用卡申请手续。③贷款发放担保公司审批同意后，向贷款银行发出《放款通知书》通知其放款，并将合同、信用卡等个人资料快递交给客户。

不太清楚的话费查询

我提前把房贷还清了,要电话预约拿回有关抵押凭证,打了一个星期电话无人接,怎么办?

一般情况下最多也就一个月时间，也该拿到产证了，建议您打个电话问一下。

我提前把房贷还清了,银行通知我到住房置业担保公司浦东分公司拿回有关抵押凭证,要先预约,我整整打了一个星期的电话,就是无人接听,怎么办?

使用防冻液还是很有必要的，没必要省这点钱。

使用防冻液还是很有必要的，没必要省这点钱。

贷款买房注意事项一：提前还房贷要谨慎决定　　借过钱的人都知道身负债务的滋味相当不好受，短期内还清还好，但是一般房贷一旦背负，少则十年，多则三十年，一生的一大半时间都生活在债务的重压之下，真心让人喘不过气来。所以，很多房贷的申请人在偿还房贷的过程中，只要一有钱就急着提前还贷款，想着尽早撕掉房奴标签。　　但是，小编想提醒一下，现在的房贷利率上浮得很厉害，要是全额提前还款还好。可如果只是提前偿还一部分房贷那就不划算了，因为提前还款后剩下的部分贷款，银行会跟你重新签贷款合同，重点是新签的贷款合同要按银行的新房贷利率计算利息。这样一来，你不仅没能省到钱，反倒还会因为新的贷款利率较高而不得不多支付几十万利息给银行。　　贷款买房注意事项二：还不上房贷不要着急断供　　在漫长的还贷过程中，难免会遭遇资金周转困难的问题，在遇到这种情况的时候，很多人不知道该怎么处理。当还不上房贷时就直接选择断供，这样只会使自己的征信产生不良，而房子也会被银行收走。　　其实，面对这样的问题，大家先不要想着断供，可以先找银行说明一下自己当下的经济状况，并与银行商讨出一个彼此都可以接受的办法来缓解眼前危机。毕竟，银行放贷给你是希望能从中收取利息，而不是霸着你一套房子来拍卖。　　所以，如果你的情况银行能谅解的话，他们也是会愿意给你机会，并和你一起协商解决的。　　贷款买房注意事项三：设置自动还款后要避免延迟还款问题　　有些人为了方便，不想每个月主动去转账还款，而由银行自己扣款。但是，这种过于放心的心态有可能会带来大麻烦。毕竟，银行的系统也是有可能故障的，要是遇是银行系统升级或者是系统崩溃，你的月供款就有可能无法及时进入还款账户，这样就特别容易造成逾期。　　贷款买房注意事项四：房贷还清要去解押房产　　很多人一辈子也就只供得起一套房子。所以，对于还完房贷之后，还有什么该做的不是很了解，就连还完房贷之后要去将房子解除抵押都不知道。　　因此，很有必要提醒一下大家，房贷还清之后要记得及时将房产解决抵押。否则，就算房贷还清了，这房子也还不是你的!只有将房产从银行那里解押出来，拿到房产证，这房子才真正属于你!　　贷款买房注意事项五：要房贷的基准利率变化　　虽然央行一般不会去变更房贷的基准利率。但是，也不代表央行在你还贷的这二三十年里真的一直不会变更。　　就拿现在来说，央行行长都觉得我们的房贷利率还处于低位了。因此， 未来几年央行会不会调整房贷基准利率，还真是说不准的。　　所以，在此提醒大家：在还贷的过程中，对新的房贷基准利率这方面的资讯还是多关注一下为好。因为，如果央行调整了新的房贷利率你就得按新的利率还贷了，如果你没有按新的利率来还款，那么很容易导致房贷逾期。

置业顾问的卖房流程是怎样？卖房全过程中的任何事情，置业顾问都可以代理，流程是什么要根据办理的业务都包含什么。用置业顾问卖房更加有保障，因为专业的房产交易顾问，可以避免交易中的很多漏洞。置业顾问的卖房流程是怎样？1． 约谈交易双方。双方在见面以后经过沟通以及看房等，觉得可以进一步交易，置业顾问会让买卖双方签订意愿书，然后缴纳意愿金。2． 正式签订买卖合同。在考虑的期间，可以完成以下的房产交易，买卖双方会在置业顾问的见证下签订买卖合同，然后根据买卖合同的规定，缴纳首期的房款，合同签订以后，双方都要遵守合同的权利和义务，有违约情况，就按照违约规定处理。3． 办理贷款和结清贷款。办理贷款的购买人，置业顾问会为其将贷款的手续办理好，需要解除贷款抵押的卖家，置业顾问也要帮助将房屋的抵押解除。4． 进行过户。过户的时候，税费是买卖双方根据约定缴纳，职业顾问办理其他的流程，买卖双方等到办理完成的工作日领取新的房产证。5． 交房结算相关费用。交房的时候，相关的水费和电费以及物业费等要结算清楚，并出示缴纳的凭证。用置业顾问有必要吗？置业顾问对房产交易的相关流程以及知识等非常了解，可以帮助其服务的办理人解决很多交易上的难题，以及交易细节上的处理。自己办理非常交易没有一定的经验，很容易吃亏或是被骗，所以还是请专业的置业顾问比较好。置业顾问的卖房流程是怎样？从约谈一直到交房，中间的业务置业顾问都可以办理。用置业顾问不仅保险，也可以节省很多麻烦。

一、贷款批不下来是什么原因?　　1、开发商的原因。大家在购买新房的时候有很多手续都是开发商代为办理的，开发商如果没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等，也会使银行按揭贷款无法办理。当然了，这样的情况比较少，开发商为了卖房赚钱，没有谁希望客户的贷款办理不下来。　　2、银行原因。虽然现在银行可以办理商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种贷款方式，但也存在有的银行嫌弃组合贷款，其贷款的利率有限且办理的流程复杂。　　3、购房者原因。贷款办理不下来的大多数原因是在借款人身上，比如借款人未能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理;个人收入证明、银行流水等有问题，不符合银行的贷款条件;贷款人个人信用问题等。　　二、贷款批不下来怎么办?　　看合同约定，签合同时怎么写的，若上面写明，代不下来款双方免责，解除合同就行了，如果没有这样的约定，属于买房违约，按合同赔偿。若如合同没有双方免责约定，属于买房违约，应按合同赔偿。若购房首付已交，贷款下不来的话，购房合同算违约，扣除一部分违约金，退你剩余的购房款。　　要看你所购买房子的开发商怎么样，有些开发商是可以考虑让您撤销合同更名。退房并要求返还首付款，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以申请解除合同和赔偿损失的。　　最后就是和开发商协商处理，如果是个人原因倒致的一般退不了房，可以选择分期付款或延期付款，多和置业顾问沟通协商，可能他能帮你很多。

可以

竖着看不是一条直线上的都不叫成套房!哈哈

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一、建议选择广通开发有限公司。开发商招的一般是有时间限制，因为盘是有限的，卖完了就没事了，你还得再找工作。代理销售公司是多业务品种的，比较稳定，但工资一般没开发商招的高。提成每个公司的都不一样，得具体看待。二、置业顾问底薪都不多，除非你是销售经理以上的岗位，置业顾问靠提成 有的一个月上万 有的也就两三千

建议选择广通开发有限公司。开发商招的一般是有时间限制，因为盘是有限的，卖完了就没事了，你还得再找工作。代理销售公司是多业务品种的，比较稳定，但工资一般没开发商招的高。提成每个公司的都不一样，得具体看待。 不过，置业顾问底薪都不多，除非你是销售经理以上的岗位，置业顾问靠提成 有的一个月上万 有的也就两三千。价格源于网络。希望可以帮到你。

一样的,客户就是上帝

装修贷款费用多少，大家给参谋下？？这个问题又一次出现了。天啊，多么简单的问题，没必要问啊！我来分析下，正好我比较喜欢专研装修行业，前不久自己也在新房装修。如果，着急装修，手头又比较紧，可以选择贷款。贷款只是在原装修费用基础上收取一部分手续费，还是比较划算的。

广州口碑较好的地产中介：1.满堂红(中国)置业 2.广东中原 3.经纬房产这几家都是口碑不错的，可以考虑一下。