法院拍卖房产程序

法院拍卖，当然可以买。<

可以直接委托律师

采取随机的方式确定；协商不成的、拍卖和变卖工作的若干规定》貌似不可以了、拍卖机构名册内采取公开随机的方式选定，应当在人民法院委托评估，人民法院应当准许，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的拍卖机构名册中、拍卖机构：第七条人民法院选择评估，当事人包括执行人和被执行人等。但是2009年11月20日起施行的《最高人民法院关于人民法院委托评估以前是可以的，但是程序可能比较麻烦；当事

先调档报建图，再测绘新的图纸，再单方办理过户手续<

现在网络拍卖的话，一般只有一个固定的服务费，几千元。<

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朋友像种情况找律师咨询

第一步      执行：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务→权利人申请强制执行→*法院查封、扣押财产拍卖→*法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估→应当确定保留价（拍卖保留价由*法院参照评估价确定；民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。）→委托具有相应资质的拍卖机构拍卖。      第二步      拍卖：拍卖公司公告→标的展示→交付拍卖保证金，领取竞买号牌（有效*或授权委托书）→拍卖成交后，签署《拍卖成交确认书》→*法院指定的期限内将价款交付到*法院或者汇入*法院指定的帐户、交纳拍卖佣金→*法院应当作出裁定→裁定送达后十五日内将拍卖的财产移交买受人、拍卖行以及法院协助买受人办理产权转移登记。      第三步      变卖：第三次拍卖流拍的，*法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告，自公告之日起六十日内进行变卖。

你好建议咨询房产交易中心具体费用

你好,债权人有个先来后来到的顺位的,王某应该有很多债权人,所以法院要优先偿还之前债权人。

首先需要到当地的房管局查封这个房子的产权。然后要委托当地有资质的评估公司，对房子的价值进行评估。之后等评估的结果出来了，按照评估出来的价格，确定拍卖的底价之后就可以拍卖了。第1次拍卖的时候卖的是不动产，一般来说会在15天之前进行公告，如果你想要参与拍卖，需要先向法院交保证金，数额一般是评估价的5%左右。如果拍卖确定下来了，需要把房子的全款打到法院的账号里面，然后去办理产权变更手续。

具体咨询税务机关

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1.正常交易的税费2.看拍卖公告是各自承担还是全部买方承担<

法院在正式拍卖之前，首先是要把这个房子查封，然后还要对房子进行评估，评估完了之后，需要按照评估出来的结果确定这个房子的拍卖底价。之后需要确定一个拍卖机构，然后双方就要签订拍卖合同，并且明确标的额佣金以及价款的支付。之后在拍卖前的15天之内需要发布公告，然后举行正式的拍卖会，想要参与竞拍的人必须要交一定的保证金。如果你拍到了一套房子，那么你需要一次性支付房子的全款，然后去办理产权转移。

可以,具体咨询法院

流程是：　　1、法院判决执行。　　2、公告执行裁定及通知被执行人。　　3、委托评估公司评估。　　4、委托拍卖公司拍卖。　　5、分配拍卖成交款结案

按拍卖的价格购房房屋

流程是:1、法院判决执行。2、公告执行裁定及通知被执行人。3、委托评估公司评估。4、委托拍卖公司拍卖。5、分配拍卖成交款结案

您好：法院拍卖的房子，一般会有个挂牌价（即评估价），第一次拍卖一般就低于市场价了。第二次流拍是按照第一次拍卖的房价80%出售，第三次流拍是按照第二次流拍的80%，所以拍卖的房子价格非常低，第三次如果还流拍，一般就会银行自己吃下来，不在流拍。相关税费：均是买家缴纳，包含拍卖保证金（一般5%根据房价额度决定的）也是买家出，但是也有买卖双方自行协商费用的，法院正常程序就是这样！欢迎点击本人头像，进入