父亲过户房子给儿子

看是何种方式过户，是赠与还是买卖，具体法律问题可来电咨询

父亲给孩子过户房产所需要的费用，主要包括公证费用和一些工本费用手续费用等等。首先在办理过户之前，是需要先给这个房子做评估的，做完评估之后会给出这个房子当前的一个价值，而房子的公证费是要根据评估结果的，2%收取一定的费用。此外就是工本费和一些手续费用，其中包括你的工本费价值为186元左右。手续费用主要包括的是各种印花税，计算的方法是根据评估费用的0.05%计算。

普通住宅如果是两证过了五年的,可以直接办理过户。费用:个税1%(若父母亲名下之有这套房就没有个税),契税:1%(90平以下)1.5%(90-140)3%(140以上)如果儿子是二套房了契税固定3%。如果是不到五年的可以办理赠与划算点。

直系亲属交易方式可以自主选择，一种赠与，另一种正常交易过户。1.赠与的话只需要缴纳3个点的契税以及80块的登记费；但是后期您儿子再出售此房时，个税需按照差价（售出价位-购房成本价）的20%征收。2.正常交易过户存在5.6%的增值税，1%的个税，契税（税率1/1.5/2/3，按面积跟房屋套数收）。如果房子房产证或者契税发票满两年，营业税不用缴纳。若后期考虑出手此房，建议走正常过户。

父亲房子过户给儿子也是需要支付交易税费的，直系亲属依靠赠予的方式过户房产，需要支付房子总价3%的契税，还得支付200多的工本费，其实需要支付的费用还是比较少的。只有工本费是统一的，契税都是不固定的，无法告知大家准确的金额。但是依靠赠予的方式过户是需要到当地的公证处公证的，只有出示公证证明，房地产交易中心的工作人员也会帮其办理过户的业务。

具体向当地的房管部门咨询,带上房产证和父亲身份证

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请咨询房产交易管理中心。

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首先要儿子不在限购范畴之中,其次要看你是以什么方式过户,赠与或继承的话不用多少钱,如果以买卖方式过户的,就要按当地的交税方法纳税了

迁的话会给您房子的,要是没有建好,会给您钱让您出去租房子住的有个费用的就是个人所得税

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可以到房管部门直接办手续

公婆现住的那套房是小儿子的话。以买卖形式交易是税收蕞少。如果房子也父母的，就以遗产继承。