公积金贷款买二手房流程

公积金贷款办理住房分市管和国管市管公积金流程：签约、报评估出值初审面签、通知过户做放款手续款入账抵押登记国管公积金流程：签约、报评估初审过户、申请放款面签款入账抵押登记来源：安家世行www.ianja.cn

买二手房当然可以用公积金贷款。贷款的办理也不麻烦，如果你找中介的话，你就负责去人交贷款费就行了。公积金还款也不麻烦，公贷放款后你会有一个还款的存折或者卡，每月往里存钱就行了。目前商贷的基准年利率是7.05%，公贷的基准年利率是4.9%。

二手房使用公积金办理按揭贷款共分7步，具体流程如下：一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：(1)公积金贷款申请表；(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明；(3)所购房屋的评估报告书；(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》；(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件)；(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明)；三、住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限；四、交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续；五、签订合同：借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票(原件及复印件)到市住房公积金中心，由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户；六、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》；七、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

新建普通住房每笔住房公积金贷款最高不超过50万元，但对借款人及其他共有人中仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工，每笔最高不超过30万元；存量成套住房(二手房)每笔住房公积金贷款最高不超过35万元，但对借款人及其他共有人中仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工，每笔最高不超过21万元

公积金贷款买二手房交易流程： 1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2.签合同。如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖/">商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3.申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请。 4.立契。房地产交易管理部门审核批准后,交易双方才能办理立契手续。 5.缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7.买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。你可以借鉴一下，希望能够帮到您！

公积金贷款买二手房交易流程:1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.签合同。如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖/>商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的

简单版:签按揭合同

福州公积金贷款买二手房流程：　　(1)二手房评估　　(2)填写表格　　(3)购房首付款资金托管　　(4)中心受理、复核、审批　　(5)银行签订借款合同　　(6)房产过户　　(7)银行办理抵押登记　　(8)发放贷款　　(9)按期归还贷款　　(10)清户。

评估－面签－批贷－过户－放款－抵押初审时所需*1.客户：夫**、户口本、结婚证（暂住证）*证明、职称证明、资产证明、评估费。2.业主：业主本人*、房产证、*

评估－面签－批贷－过户－放款－抵押初审时所需*1.客户：夫**、户口本、结婚证（暂住证）*证明、职称证明、资产证明、评估费。2.业主：业主本人*、房产证、*

二手房可以申请公积金贷款,没有楼盘和楼龄限制,首付是要看你房子的评估价是多少(这个一般中介可以帮你做到三成),公积金个人贷款最高可以贷50W,家庭贷款好像是90W还是92W来记不太清楚了,贷款额度是你公积金卡里余额的12倍,贷款成功后公积金卡里的余额可以还贷,但是每年提取次数有限制,可以提取公司+个人的,希望能帮到你!

哪些客户可申请此贷款：1、具有本市城镇常住户口；2、申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月；3、所购买的房屋符合公积金中心规定的建筑设计标准；4、购房首期付款的金额不低于规定比例；5、具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力；6、没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务；7、配偶一方申请了公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶的另一方不能申请公积金贷款；8、贷款申请的配偶、同户成员(同户成员是指在申请公积金贷款时与贷款申请人属同一户籍且时间在一间以上的直系血亲。虽实际居住但不属于同一户籍的，或者虽属同一户籍但同一户籍时间在一年以下的，不属于同户成员)作为住房公积金共同借款人的，可以参与公积金贷款额度机选，但应同时符合以下条件：(1)无公积金还贷债务并且无尚未还清、可能影响公积金贷款偿还的其他债务；(2)贷款额度计算前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月。客户申请贷款需带哪些资料：申请纯公积金贷款提交：(均需验看原件，收受复印件)(1)申请人和配偶及符合条件参与计算公积金贷款额度的直系血亲的身份证；(2)申请人和配偶及符合条件参与计算公积金贷款额度的直系血亲的户口簿；(3)婚姻证明；(4)房产出售合同原件；(5)预付首期房款凭证；(6)借款人和配偶及符合条件参与计算公积金贷款额度的直系血亲的个人住房公积金账号(或职工住房公积金结存单)；如借款人申请贷款的楼盘不是银行指定的按揭楼盘(指零售业务)还需提供发展商资料：(7)发展商《上海市商品房预售许可证》或《上海市房地产权证》(现房)；(8)发展商《营业执照》；(9)房地产开放企业资质证书。申请个人住房组合贷款的，除了以上资料还应提供：(10)借款人及房产共有人所在单位出具的个人收入证明。

南宁市和区直公积金最高贷款额度都提高到40W。无论买新商品房还是二手房，应该要先交首付才能申请公积金贷款。新房和二手房首付比例不同。缴纳公积金满一年后才能申请公积金贷款。期望我的回答可以对你有用。

1。一定要找个靠谱，信誉好的中介公司，因为很多手续都是中介跑，而且中介对买卖者都是个保障。选好自己中意的房子，房子的一切都满意后，开始签合同。付定金，不是订金。这2个字区别很大的，有小的中介或者不负责任的中介，如果是订金，如果对方反悔，这钱就打水漂了。2，做网签，这步很简单，网签的密码都会在住建委的网站上会查到。当天需要买卖双方和中介将首付款打到住建委的账户。这是一种保障和必须的流程。当天就可以做完的。3，就是评估，这个需要3-5个工作日，这是房主要配合的。长短时间得看房主的配合。4，评估完会做初审，用公积金贷款买房子的朋友们，这个你们要详细看一下了，看您购买的二手房的年限，和您缴纳的公积金的年数来申请贷款。因为您买的二手房房龄越老，贷款额度越低，公积金也看您的工作性质，决定贷款额度。一般工薪阶层都是A级。还有2A,3A.当然贷款者年龄很重要的，一般都是还20年左右的多见。所以贷款者年龄很关键。还有通过房子评估来决定贷款金额。总的来说，现在是2014年，您买的房子是1994年后的，您是A级，(您的公积金每月金额很关键，贷款看您的承受范围)房子是80万，不包括各种税费，那么贷款应该是在60万左右的，这是参考值，具体的还得看个人公积金。6.过7-9个工作日就可以复审了。复审完毕。7.就可以过户了。到时就可以交各种的税费了。8.但过完户，因为公积金贷款的房子要去银行做抵押的，所以过3-6个月才能拿到房本。希望我的回答能够帮到您。

1、符合苏州购房条件2、公积金一定连续要缴满半年以上3、到建行(分行级别以及以上级别)营业厅,带上你的公积金存折和身份证去打印属于你的公积金缴存单4、到你希望贷款的银行去申请贷款(准备好你的婚姻证明(结婚证或单身证明)、身份证(原件、复印件)户口簿(要有户主页)

程序   ，如下:1.先初审，再复审，再过户，再面签，然后放款。2.初审，过户，面签，放款3.初审，面签，过户，放款4.初审，过户，放款仅供参考哦。

如果您的是市管的公积金，网签后就可以初审了，初审一般在7到十个工作日内完成，期间会有需要您交钱做评估。再之后是交税过户，一般一天就能搞定。出本的话根据您所在的区域不同或许有些差别，1到3天左右。然后是复审，需要您去，然后等通知，一般也是在7个工作日内。在然后就是抵押登记。基本整个流程周期在一个月左右。具体的时间不是人为可以控制的，只能为您提出相应的几个点。希望对您有所帮助。

如果您的是市管的公积金，网签后就可以初审了，初审一般在7到十个工作日内完成，期间会有需要您交钱做评估。再之后是交税过户，一般一天就能搞定。出本的话根据您所在的区域不同或许有些差别，1到3天左右。然后是复审，需要您去，然后等通知，一般也是在7个工作日内。在然后就是抵押登记。基本整个流程周期在一个月左右。具体的时间不是人为可以控制的，只能为您提出相应的几个点。希望对您有所帮助。

淄博市二手房只能用住房公积金或者商业贷款。淄博二手房住房公积金贷款办理流程:申请人购买二手房申请住房公积金贷款的,须办理完抵押登记手续后再放款。贷款时限:在办好房屋交易过户、交纳房屋契税后的3个月内。材料:购房合同、房屋评估单、《契税证》和《土地使用证》、卖方