买二手房流程

二手房没什么不好的，一手房按一平方多少钱，但是二手房只能按套。你看中那套房子可以去物业或者邻居聊聊天，问问这套房子出没出过事情。另外房产证面积什么的一定要看好，房子比如52万你可以还价还到45万。一般中介报的差价不会这么多，但是你慢慢的加钱。偶尔停两天，可以让你一价买到。真心希望你可以买到合适的房子！

双方签订购房合同,带上各自的身份证、婚姻证明、卖家带上房产证、土地证到当地的房管部门申请办理过户手续。期间双方协商如何支付首付款、尾款急相互制衡的办法。

您好，手续流程如下：    1、现金手续：资金监管，税务部门办理申报税费，缴纳税费，递交过户手续，交易所办理过户，缴纳产权证登记费，市内四区2个工作日，高新园区4个工作日后取新证，交接房屋与房款。    2、商业贷款：   &n

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称

你好，买二手房流程很简单：根据自己的情况去看看哪些地区方便自己上下班，学区怎么样，对自己小孩成长有没有保障，周边配套是否完善，医院，公交，地铁，银行，菜场，商城，公园。在根据自己先有钱，去规划买多大的房源适合自己，楼层，装修，位置，在找中介公司带你去看房，可以有更多有利于自身的信息参考。最后看中房子还是价格上需要通过中介帮你沟通，得到保障交易。

签订三方居间合同——房管局打买卖协议——银行办贷款——房管局报税过户——过户后十五个工作日房主拿钱买房房管局拿房本

下定、首付、网签、按揭、放贷、交房、过户。

首先买卖双方价格谈好，准备签合同的时候，首先让居间方提供好该房产的有无抵押有没有欠款，有没有查封状态截图证明，信息告知书，二手房买卖及居间服务合同，交易节点确认书，税费估算表，价格确认书，家私家电清单(注意细节把家私家电品牌型号多大都写清楚有案例业主品牌不换换二手型号)，这些是合同，在就等流程，主要看您是按揭一次性还是业主有欠款抵押在银行是要办理担保赎楼！！还有流程走完需要时间可能挺长您要耐心等待。

要办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。购房人如已婚，需要夫妻二人到公证处办理。委托公证需要提供： 1.委托人的身份证、户口本；2.与委托事项相关的证明材料（如婚姻状况证明、所购房产的定金收据或认购书、购房的申请表等等）；3

要办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。购房人如已婚，需要夫妻二人到公证处办理。委托公证需要提供： 1.委托人的身份证、户口本；2.与委托事项相关的证明材料（如婚姻状况证明、所购房产的定金收据或认购书、购房的申请表等等）；3

购买二手房不需贷款的流程:向中介咨询-→中介推荐房源-→看房-→签《看房确认单》-→签《房屋买卖意向书》-→付定金-→签《房地产买卖合同》-→付第一期房款-→上家如有银行抵押办理抵押注销手续-→办理房屋过户手续-→付第二期房款-→办理交房手续-→付最后一期房款购房需要办理的手续:首先,要签订房屋转让合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产管理法》及建设部《城市房地产转

那要看买的是新房还是二手房了，假如是新房的话就不用操心，直接是开发商统一办理的。二手房就比较麻烦一些，要先签订买卖合同，还要去银行做资金监管，还要过户、取件、抵押、交楼过水电，二手房做完这些流程才能拿到房子的产权证。

大家在购买二手房的时候是需要缴纳房款的，目前可以支付房款的方式还是比较多的，可以是全款支付也可以是贷款支付。当然了到时还需要根据自己的实际经济条件来选择的。如果全款支付，只要带上你的身份证，户口本，结婚证等证件就可以了，直接将房款交给开发商就可以了，如果你选择的是贷款支付方式，那么需要准备好相关材料到银行办理贷款手续，当然需要提交相关材料给银行工作人员的。

按揭房二手房流程，要购买的二手房必须要有房屋所有权证，房子的房龄不能超过15年，然后选择贷款银行，进行房价评估，填写申请表，向借款银行提供资料，比如借款人及配偶的身份证，户口本，结婚证，如果是单身，必须由当地人民政府民政部门提供单身证明，还有你的经济收入证明，商品房买卖合同，双方买卖协议，贷款人的贷款到期日，不能超过国家法定退休年龄（男65，女60）。

看房-签合同-贷款-送件-出件-下款-交房

问清过户时间;️到物业查交割有无欠费4&#8419，什么时候搬离房屋;先确认产权看好房子1&#8419，房屋属性是政策房还是满五唯一的商品房;️️&#65039，有无纠纷3&#8419，2&#8419

您好，北京的二手房交易分4种情况，常见的是1，全款交易：审核客户资质，打网签，预约缴税，预约过户。朝阳区当天出房本。2，商业贷款和公积金贷款，打完网签以后去银行或公积金管理中心做面签手续，然后5到10个工作日，银行出批贷函，然后再缴税，过户。

为您选房→配房→带您看房→满意→付意向金→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→办理产证→银行放款→交房(水电,煤气过户)→拿钥匙→客户入住

去中间公司问

流程是这样的:和业主一起到银行,向银行申请贷款——银行贷款获批,出按揭合同——与业主一同到房管局过户(递件)——完税(房管所审核文件无误后通知买卖双方完税)——房产证更名(当场可以看到房产证原件,上面是你的名字,但一般马上会被按揭公司/银行拿走)、——抵押至银行(银行有一堆抵押手续要做,等待银行放款)——放款(按揭公司或银行会通知你,放款后第二个月就要开始还贷了)——拿到按揭合同/