买房按揭贷

咨询一下银行

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如果是个人买房子贷款的话，能够贷多少钱的话，要根据每个人的情况来决定。如果说个人无抵押的话，最高能贷款50万，但是因为是无抵押贷款风险也是比较大，所以银行要求于是非常的高。不过对于公务员、老师、医生这样的职业群体，要求就比较宽松。因为有稳定的收入，还款能力也是比较的稳定，银行对于这些人也是比较的放心。而如果说你名下有房产，那么贷款金额会更加高一些。

个人买房按揭贷款的额度根据你房款的总价来计算，如果是购买首套房的话，最低需要支付30%的首付，剩下来70%的费用都是可以贷款的，比如购买100万的房子，自己只要承担30万的首付，还有70万的费用可以在银行办理贷款。如果是公积金贷款的话，现在个人买房具体能贷款下来多少钱还是要根据你的公积金额度来判断，具体你可以去问一下银行，他那边可以查到货，

现在买房的时候个人是可以通过按揭贷款来买房的，按揭贷款具体能贷多少钱还要看个人的资质，资质越好那可以贷的钱也就越多。现在如果是购买首套房的话，那首付差不多需要30%，如果是购买第2套房的话，首付差不多要50%，也就是说如果购买首套房，房款剩余到70%都可以去银行办理贷款，如果是使用公积金贷款的话，夫妻双方使用，贷款最高额度是60万。

反正我年前做的到现在还没有递上去

具体要看这家小贷公司是否有上央行征信,若征信报告上有体现,是会有影响的。

您好,以下是按揭买房流程:第一环节:着手准备买房买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。第二环节:挑选房源这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息。第三环节:实地看房选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的

很多网友都是初次买房，对于许多买房贷款的政策不是十分熟悉，今天小编就告诉大家，在大连买房的首付比例是多少大连买房首付商贷20%首付，公积金30%首付。还贷期限最多30年，还有个条件：贷款年限+贷款人现在年龄

老实说真的很麻烦,,你就在同家银行处理是很难的.,你可以到贷款银行咨询.换银行是可以做转贷款的,广发等小银行可以做,但是公积金贷款他们不一定有积极性.费用就是普通的公积金担保费1000左右.

奥林匹克花园

农村的土地所有权属于集体，住多久都不能改变性质。

您好，等额本金是每月还款递减的，您最好能在办理贷款的时候查下，您贷款多少年，信息不全，具体不太好分析

首先你需要先跟银行那边提出申请，同时需要把你的个人证明文件交给银行进行审核，无非是一些身份证件，婚姻证明材料，房子的相关产权证明等等。银行先是会对这些材料进行审查，如果材料通过了银行的审查，银行会批准你的申请，并且需要通知你到银行这边来签订贷款合同。然后还要帮你的房子办理相关的保险手续，之后等你正式拿到房子的产权证再过来办理抵押。

你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务，售楼处银行代表只是收集贷款资料，贷款资料准备完成后，银行进行审批，由于现在贷款规模紧张，要看该行的额度情况如何。审批时间不能确定，最快1个星期，最长无上限。办理好贷款流程后，开发商凭借贷款协议，商品房购买合同，抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。你需要准备的资料大概有，不同银行稍有不同：1、借款人身份证原件、复印件；2、借款人婚

借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→*归档贷款→贷后管理→贷款偿还→清户撤押具体流程（1）选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。（2）办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。（3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。（4）签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。（5）办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。（6）开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

可以贷20年,可以贷50%

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第一步：首先要先与开发商签定房屋买卖合同;按揭买房流程第二步：需要自己的户籍证明、身份证、婚姻证明复印件与自己所在单位的收入证，交由开发商办理；按揭买房流程第三步：经过银行审批后（审批时间最快也有一个星期）然后通知和银行签定，按揭手续就完成了。

首先要算一算房子的总价，然后再看一下手中可以支付首付的积蓄。房子减掉首付以后就是自己所需要向银行贷款的金额。把金额算好以后就可以根据相关合同向银行提出按揭贷款的申请，在提交完申请以后银行会对购房者的征信状况，还款能力等各个方面进行深度的调查。审核通过了以后，银行就会向购房申请人发放同意贷款通知单。这样购房者就可以放心地缴纳首付款与开发商进行签订房屋合同了。