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法院房屋拍卖流程
首先需要到当地的房管局查封这个房子的产权。然后要委托当地有资质的评估公司,对房子的价值进行评估。之后等评估的结果出来了,按照评估出来的价格,确定拍卖的底价之后就可以拍卖了。第1次拍卖的时候卖的是不动产,一般来说会在15天之前进行公告,如果你想要参与拍卖,需要先向法院交保证金,数额一般是评估价的5%左右。如果拍卖确定下来了,需要把房子的全款打到法院的账号里面,然后去办理产权变更手续。
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法院拍卖房屋流程
法院在正式拍卖之前,首先是要把这个房子查封,然后还要对房子进行评估,评估完了之后,需要按照评估出来的结果确定这个房子的拍卖底价。之后需要确定一个拍卖机构,然后双方就要签订拍卖合同,并且明确标的额佣金以及价款的支付。之后在拍卖前的15天之内需要发布公告,然后举行正式的拍卖会,想要参与竞拍的人必须要交一定的保证金。如果你拍到了一套房子,那么你需要一次性支付房子的全款,然后去办理产权转移。
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拍卖房屋费用问题
要看拍卖价值和拍卖程序的
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村集体房屋拍卖需要委托拍卖公司吗?村委会自己组织 拍卖可以吗?
你好需要经过法院
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经拍卖公司拍卖的房屋如何办过户手续
直接去房管局和开发商去办理就行了
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经拍卖公司拍卖的房屋如何办过户手续
直接去房管局和开发商去办理就行了
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房屋装修合同协议书怎么写?谁有房屋装修合同范本?
房屋装修合同需要注意的地方:一、工期商定;二、保修条款;三、按图施工;四、水电用度;五、增减项目;六、付款方式;七、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期;八、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好;九、合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。
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公司拍卖土地个人建有房屋怎么赔
拆迁协议啊。
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交房时怎么验收房屋?新房交房验收步骤有哪些?
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内,可以不予考虑,如果误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高:房屋的层高可自备卷尺测量,测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量,若数值误差不大,说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注:
如果开发商在验房前要求交费或签署文件,业主必须拒绝,否则在验房时发现的质量问题,就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证,业主有权拒绝,产权证可以自己办,如果交给开发商,还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商口头承诺,并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间,避免开发商无限期拖延。
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房屋装修施工安全注意事项及细节都有哪些?
装修施工的安全问题,主要分为防盗、防火、防水、防危这几项。
一、 防盗
在装修期间,犹其是室内的窗户、防盗网等没有做好之前,注意梁上君子 对此蠢蠢欲动。 另外,在装修工场也必须防内贼。偷工具的、偷工场内物资。特别是包工不包料的,业主或者管理方更要费神。
二、 防火
1、禁上在工场内生火、吸烟。
2、不得在没有绝缘管道保护下乱拉电线。临时接线应尽量远离易燃装修材料。
3、必须在工场内做饭的,一定要在指定的范围内进行。该区域应是没有火患危险的。
4、必须绝对禁止在室内生火取暖。任何时候都要保持室内通风。
三、 防水
1、建议装修材料在堆放时垫高20-30cm。使其与地面脱离。
2、小心用水,特别是在排水系统没有做好之前。工人在工场内洗澡的,要向其再三嘱咐。 3、离开工场时,检查水龙头是否关紧。
4、不得让不懂管道施工的工人从事给排水施工。
5、铺设实木地板或复合地板的,应注意临近区域的防水问题。
6、没有人员值班时,应关紧窗户。如果处于通风期,应尽量避开台风季节。
7、定期清理排水孔,以免堵塞造成淹水事故。
四、防危
1、装修材料放置妥当,尖角物品要适当预保护,防止碰撞受伤。
2、小金属配件要放置妥当,犹其是钉子。废置木板上钉有钉子的,要及时打弯压平。
3、高空作业要做好安全措施,配备足够的高空作业装备。
4、稳固天花板工程、安装灯具等,一定要打好膨胀螺丝,多打一点以防万一。
5、应由受到正式训练的人员操作各种施工机械并采取必要的安全措施。犹其要小心电锯、高压射钉枪等机械的安全使用。 装修工程的危险虽然比不上建筑行业。但还是要小心为上。 五、 防电
1、 电线排座不宜在地上乱走,更不宜在其上面碾压。
2、 电线管道禁止在积水中通过,以免发生漏电时造成人身伤害。
3、 电线管道表层如有破损的,应及时更换。
4、 电源箱要安装必要的接地线和漏电保护开关。
5、 电工项目应由受到正式训练的电工负责。
六、防化
1、 小心放置各种化工材料,并采取一定的隔断措施。
2、 施工时,不应太大量施工,保持一定的限度。以免空气中含有大量有毒物质而造成中毒、爆炸等意外。
3、 调试油漆、油漆施工等都应保持室内通风。
4、 使用化工材料,要带好胶手套等保护措施。
5、 对于不明物体或者材料,切记不要乱拿乱碰。
6、 不要在没有行家指导下擅自调配化工原料。
7、 对于强酸、强碱、强挥发性材料要加强安全防护。
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拍卖购得商业土地及房屋(酒店)需要缴纳什么费用?
是家庭唯一一套住房吗,如果不是就产生一个个人所得税,其他就是国家固定的一些收费
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买房常见的房屋户型有哪些?啥样的户型才能算是好户型?
常见的户型有哪些?主要有一居室、二居室、三居室、多居室等。这也是户型更通俗的叫法,按“卧室”的间数来起名字。
一居室属于典型的小户型:一个卧室,一个厅(面积很小)、一个卫生间,和一个厨房(有的没有)。
二居室有二室一厅、二室两厅两种户型。其中二室一厅最常见,指带有两个卧室和一个厅(常会客餐一体化,比一居室的面积要大些),一个卫生间和一个厨房。
三居室属于较大户型了,也是生活中最为常见的大众户型。有三室一厅、三室两厅两种。指有三个卧室,一个厅或两个厅(分别为客厅和餐厅),一个或两个卫生间以及一个厨房。
多居室是指卧室数量超过4间(含四间)的住宅居室套型。因套内面积较大,多会有两卫或三卫以上。因居住面积宽敞,适合人口较多的家庭居住。
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在我老家,一企业委托拍卖公司,拍卖房屋一栋,九人参拍,其...
如果有证据证明其他人受威胁而放弃参拍,则可起诉撤销
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房屋装修合同应该怎么写?详细规范的装修合同书是什么样的?
装修合同这个东西在一般的相关官网或者装修公司中都有模板参考的。如果你家的房屋装修金额少,时间短,选择的装修公司口碑好、售后好、各种方面都很靠谱的情况下 ,可以按照装修合同的模板直接签。如果装修金额较大,装修时间较长,那就建议你找专业的法律人士,根据自己的需求和对方协商拟定补充条款。
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拍卖公司拍卖假字画违法吗
你好!拍卖公司知道是假的拍卖就违法,不知情的话算违约责任
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抵押房屋经法院拍卖.申请执行人留下抵债后房屋过户费用由谁出
买房人出
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租房没有房产证原件,不排除房屋抵押的可能,如果因业主无法还贷导致房屋拍卖,拍卖流程大约需要多久
没有时间限制
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土地需要通过拍卖公司拍卖需要提供什么资料
土地权属等资料
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买的拍卖房能卖吗,拍卖房流程
买完了法拍房你就是正规二手房了,理应按照二手房正常收费标准,不懂可以问中介
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想买拍卖房子拍卖公司定的7月17日拍卖,结果说法院要求延拍,延迟拍卖最多几天?
如果房子经过拍卖公司拍卖,法院裁定拍卖成功,原承租人和房主签订的承租合同将自动失效,还有十五年的房租是不能再交给房主的。