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二手房墙面如何翻新

监理

二手房墙面如何翻新

  • 二手房墙面如何进行翻新?
    二手房墙面翻新注意事项:   一、承重墙及配重墙不能随便拆除。有些墙面严禁拆除,因为有些墙面是承重墙及配重墙。如果拆除这样的墙面,对房子的安全性能将有严重的影响,必须在安全的前提下,改变不合理的地方,拆除一些隔断,化零为整,如原有的小门厅与厨房打通,形成厨房一体的一个空间。墙面不能拆改但是可以合理利用。以墙纸或挂画装饰墙面会有不错的效果。又或者在墙上安装壁柜,也是一个不错的选择。   二、墙体渗水要重视   墙体渗水的情况是长远的事情,处理不好则会埋下祸根,这就必须找专业的施工队伍进行彻底的墙体防漏施工。施工时要求施工人员着重对基面进行清理,凿除表面污物并清扫干净,必要处可用聚合物水泥砂浆抹刷几遍,以增强砂浆与基面的粘结能力。   三、老房墙皮处理工艺较特殊   有些老房可能在三四年前已经泛黄掉皮,有的地方还有小小的开裂,有的人把墙面直接刷白,本以为可以遮丑,没想到墙皮又开始脱落了。所以,如果购买到这样的二手房作为婚房的话,在翻新时想要彻底解决这个问题,处理工艺就比较特殊了。业内人士指出,老墙面在翻新前一定要做墙面基层处理,粉化严重的要铲除,原墙面过于光滑、刷过油漆或乳胶漆的也需铲除,墙表面粘结不牢的表皮及浮尘也要除掉,便于腻子和新涂料与墙体粘结,如果有掉皮凹进去的部分则要用石膏腻子修补。而且原有墙皮一定要处理到位,不然后期乳胶漆和墙纸还是会起皮。   四、卫浴的拆卸才是关键   此外,在二手房改造中,卫浴的墙面改造也颇费周章。对于二手房卫浴改造来说,卫浴的拆卸才是关键。卫浴墙面敲砖的施工步骤一般可以分为:施工前的准备工作、卫浴用具的拆卸、卫浴瓷砖的拆卸、施工现场的清理四个基本步骤,而各施工步骤的细节则因施工队伍的习惯而各有不同。
    已有 5 个回答 12-27 17:33
  • 泰州二手房墙面翻新如何施工?
    方法/步骤 根据邦韵漆提供的解决思路,如果二手房的墙面问题不是很严重,业主就没有必要全部去翻新,可以采取局部的补救措施,对二手房的墙面进行局部的翻新。比如针对出现问题的涂层进行局部清除,然后刷上色差*少的涂料,当然,刷墙之前需要调节涂料颜色,与原有墙面进行对比,直到色差*少,这个一般只适合于小面积修补。 不过,有些二手房的墙面问题比较严重,比如大面积脱落、很长的裂纹、严重空鼓粉化等,就需要铲掉表面涂层,把旧的腻子铲掉,然后是批刮腻子,选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳,找平、刷匀、补裂缝等细节都要认真。在邦韵漆的服务流程中,这些都包含在“基底处理”环节,包括了修复霉斑、裂纹等问题墙面;批刮防水腻子,打磨;内墙腻子找平;墙面打磨、清理等。  施工前,装修风格无新意、显老气。邦韵漆施工后:淡雅的色彩令整个居室呈现一派清新自然的休闲风情。 做完基底处理之后,就是重新刷漆,特别注意墙壁与角线、木柜、隔板等的接缝位置和墙壁的转角处,要刷得精细,刷大面积时,图层相接的地方不能过厚也不能过薄,不然会因为薄厚不均造成反光不一致,视觉上就会有差异。根据邦韵涂料的施工步骤,刷漆这部分共分成两个部分,先是上底漆,包括封闭底、抗碱底,二是刷两遍面漆。 4 对于非专业人士来讲,这些过程看起来都相当麻烦,但对于专业施工人员,二手房墙面翻新美化并不算高难度的工作,只需要保证认真、负责的态度,制定翻新美化方案,选择环保品质的涂料,由合适的工人去做,就能实现的翻新美化效果,业主根本不用关心施工过程,签订合同后就等着*终验收即可。一般,口碑比较好的装修公司不愿接这类小单,即使接了,也不会重视。小装修公司,或者装修游击队、油漆工等,其质量和服务的可靠程度是很差的,不建议选择。
    已有 4 个回答 12-27 08:06
  • 旧墙面如何翻新?
    请把具体情况说一下,你说的旧墙面是原来的乳胶漆墙面还是瓷砖?
    已有 2 个回答 10-26 17:36
  • 怎样翻新二手房墙面?
    二手房墙面翻新不管原来是油漆还是贴墙纸,都需要先将原来的墙面铲除,在铲除的时候可以先撒点水,等水浸透了再铲除,铲除之后就是做打磨处理,将表面不平整的地方做腻子修补。然后就是涂底漆了,底漆千万不能忽视,特别是这种旧房一定要涂底漆,刷底漆可以防潮防发霉。就是刷油漆了,在刷油漆之后记得要适当的通风。
    已有 5 个回答 12-27 17:06
  • 二手房墙面翻新价格 旧墙翻新多少钱一平米
    1、这不一定。一般10块,平均在15-20块左右。这是毛坯或者旧墙无伤翻新的价格。如果旧墙有空鼓,发霉,起泡。需要铲旧墙新做的话。那么就贵了。一般怎么也要30元起。2、这不一定。一般10块,平均在15-20块左右。这是毛坯或者旧墙无伤翻新的价格。如果旧墙有空鼓,发霉,起泡。需要铲旧墙新做的话。那么就贵了。一般怎么也要30元起。3、德国菲玛墙面翻新服务一般人工15-20元一平米左右,如果墙面基层损坏需要重新做的话要贵。
    已有 3 个回答 11-23 07:00
  • 二手房墙面翻新哪种好?求简单快的旧墙翻新办法
    二手房墙面翻新哪种好?现在常见的二手房墙面翻新的方法有重新涂刷墙面,也有简单的贴上新的壁纸焕然一新,墙面贴上瓷砖的*也有。求简单快的旧墙翻新办法简单快速的方法就是直接刷两遍面漆,加上保护也就1、2天搞定,不过需要你的墙面基层很好。建议先问下翻易翻之类的专业公司。
    已有 7 个回答 11-22 08:15
  • 二手房墙面翻新价格一般是多少?
    1、墙面要涂过新的油漆必须要把墙面原有的腻子铲除,一般铲除腻子的人工费需要4-6元之间,这是铲除墙面腻子的人工费。 2、腻子铲除完之后要用建筑胶水来做界面处理,建筑胶水要稀释后才可以做界面处理,具体技术工艺漆工师傅自己斟酌。 3、墙面涂油漆阴阳角要做直了,在做阴阳角的时候要先批拉法基腻子在上镂空的阴阳角条,角条粘好后次使用拉法基封固。 4、腻子一般是成品腻子粉和水掺和在一起就可以使用的材料,此项腻子的价格一般在5-7元之间,成品腻子粉单价一般在10-16元之间,没一平米分摊下来估计在7-9元。 5、人工打磨砂纸刷乳胶漆这一项人工费既需要15-20之间一平米。
    已有 1 个回答 10-23 19:00
  • 我想请问一下大家旧房如何翻新墙面如何处理
    旧房如何翻新墙面首先就是要做原来的墙面铲除,然后再做打磨的处理,如果有什么不平整的地方,就需要用腻子进行修补一下,还有就是就房墙面翻新,底气是不能少的,咱们底漆的作用是抗碱方超封固基材保护面积还可以提高面漆的质感和遮盖力。
    已有 3 个回答 11-09 10:00
  • 惠州二手房墙面翻新选什么颜色的好看呢?
    惠州二手房墙面翻新如果是二手房子的话,他在这个家里边看是要装修过的,如果他这个墙面颜色你不喜欢的话,我建议你可以把这个想法做成白色,我觉得是非常好看的,要乳白色不会像白色显得那么单调稍微带那么一点点颜色,我觉得还挺好的,而且就是白色颜色那么的深。
    已有 3 个回答 11-15 05:48
  • 想问一下大家广州二手房墙面翻新价格多钱?
    广州二手房墙面翻新价格是多少钱呢?我对这个价格不太了解,如果楼主真的要装修的话,我可以给你一个建议。你可以直接到装修公司那里问一下那里的工人,或者是问一下你身边的朋友,看看他们怎么说,再不行的话可以直接到网上查一下,看看网友们是怎么回复你的,希望他们能给你一个合理的解释。
    已有 3 个回答 11-09 07:00
  • 我想请问一下大家北京装修墙面如何翻新
    北京装修墙面如何翻新如果旧房翻新选择贴墙纸的话,就可以不刷乳胶漆,只需要打腻子粉打磨平就可以了,如果翻新的话,选择墙面漆选择多乐士和立邦都是相当不错的。因为我在这段装修的时候使用的就是多乐士的乳胶漆,我个人觉得还是非常不错的。
    已有 3 个回答 12-13 14:51
  • 大连二手房墙面翻新选什么颜色的好看一些?
    大连二手房墙面翻新像这种墙面的颜色其实还是比较多的,主要是看你个人比较喜欢什么样的,比如说像我们家这个前面也是我做的是浅绿色的,我觉得就像曾经说会给我带来一种特别放松的心情,本来上一天的班,然后心情就比较沉重,回到家以后有一种放松的心情也是非常不错的。
    已有 3 个回答 11-15 05:21
  • 我想问一下芜湖二手房翻新墙面刷漆多少钱?
    装修'>芜湖二手房翻新墙面刷漆需要多少钱呢?楼主问的这个问题我就可以回复你,因为我就是搞装修的,因为这个价格大概就是120块钱一平米,如果楼主想要装修的话,你可以直接问一下你身边的朋友,看看他们怎么说,希望我在这个价格能够帮助到你。
    已有 2 个回答 11-09 07:24
  • 90年代老房子翻新案例谁有?90年代老房子墙面如何翻新
    一,如果是要重新乳胶漆,可以按照下面的步骤做: 1,墙面沾水:润湿原有墙面,铲的时候省力. 2,铲墙皮:铲除原墙面已经被水浸过的部分,直到露出水泥砂浆墙面或是腻子层. 3,界面剂:墙面涂刷界面剂,刷界面剂一定要都刷到,而且要刷匀. 4,裂 缝:一般情况下用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝(但不能保证*不会再开裂). 5,找 平:凹凸不平的墙面需要找平,一般石膏比较常用,凹凸差不超过0.5公分为佳. 6,贴 布:一般轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的,尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶,如果有条件的话可以用网格布,相对防裂效果会更好一点. 7,批刮腻子:选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳,也可以在腻子里添加一定的白乳胶,可以提高腻子的硬度. 8,打 磨:尽量用较细的砂纸,一般质地较松软的腻子(如821)用400-500号的砂纸,质地较硬的(如墙衬,易呱平)用360-400号为佳,如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕,刷漆是覆盖不掉的.打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面,以免粉尘太多,影响漆的附着力.凹凸差不超过3毫米. 9,底 漆:底漆一定要刷匀,确保墙面每个地方都刷到,如果墙面吃漆量较大,底漆*适量的多加一点水,以确保能够涂刷均匀.不要因为是底漆就以为用差一点的滚筒就可以了,底漆的涂刷效果会直接影响面漆的效果,要用跟面漆同样质地滚筒. 10,找 补:腻子打磨完毕之后,会留有一些瑕疵(坑眼),一般情况下很难看清,只有刷过一遍漆之后才会很明显,这时候就需要找补了,注意找补一定要打磨平整,再用稍微多加一点水的底漆刷一遍,以免刷面漆的时候因为与其它墙面的吃水量不同而有色差. 11,面 漆:不要加过量的水,会影响漆膜厚度,手感和漆膜的硬度,尽量选择好一点的工具,滚筒的毛不要太短,但一定要细,这样刷出来的漆膜才会手感细腻,涂刷主要注意墙角,每滚中间接茬部分和收漆方向,墙角的处理,多数情况是用排笔或板刷进行涂刷,这样会容易造成边角纹理与整面不一致,视觉上会有差异,如果有条件的话可以买一把收边滚筒,边角用板刷上漆之后再用收边滚筒收一遍,注意收边滚筒的材质要和刷大面的滚筒一致,刷大面的时候每滚接茬地方的漆一定要收匀,不能过厚也不能过薄,不然会因为薄厚不均造成反光不一致,刷漆的时候每滚上墙之后都会有一个收漆动作,这就要要求每滚收漆的方向要一致,不然会造成每滚的滚出来的纹理不一致,反光角度就会不同,视觉上就会有差异.(建议:刷漆之前买一个托盘,商店里都会有卖的,用托盘可以保证每涂刷一滚,滚筒上的漆都是一样多的,这样就会刷的很匀.) 12,养 护:乳胶漆涂刷完之后4个小时就会干燥,但干燥的漆膜还没有达到一定的硬度,这就要护理,很简单,7-10天之内不要有擦洗或任何接触墙面的举动即可.
    已有 4 个回答 11-21 18:34
  • 墙面漏水,墙面翻新多少钱一平米?
    墙面翻新多少钱一平米没有一个具体标准,首先我们应该判断一下您家墙面到底是由于什么情况漏水,假如只是表面潮湿,有一定的渗水现象,那么翻新一平方米20元就可以搞定,假如是你家内墙水管破裂所导致墙面漏水,那么你需要砸墙进行翻新,这个费用比较高一点,每平方米需要800元。
    已有 3 个回答 11-01 20:48
  • 叠拼别墅如何翻新
    别墅翻新攻略一、美观升级 老房换新颜KO样板间:旧别墅的装修风格过时,装修也老化,墙面开裂、墙砖脱落、地板翘起、地砖磨损等问题时有发生。旧别墅翻新改造的首先的问题就是要美观升级。这时候需要请一位专业的别墅设计师,从硬装到软装重新设计,重新打造时尚的别墅生活。 别墅翻新攻略二、空间增容 房子变大20%:老别墅的装修中一般考虑的不全面,或者对于现代生活已经不实用了,结构设计不科学、空间规划不合理、生活动线不合理,这一点也需要重新设计别墅的功能分区和生活动线,为居住在别墅里的人重新规划生活方式。 别墅翻新攻略三、安全升级 旧房加固100%:旧房拆除会破坏墙体结构,如果不进行安全升级,改造后的房屋抗震等级不达标。别墅装饰保护性的拆除工艺和特有保护措施不能少,保证房体拆除中不受破坏。 别墅翻新攻略四、健康环保 和甲醛说再见:传统室内装修会释放有害气体如甲醛、苯、TVOC等,所以在旧别墅翻新装修中从设计、选材到施工整个家装过程,都要绿色环保健康。 别墅翻新攻略五、水电升级 彻底告别漏水断电:重新设计别墅功能分区、生活动线,转悠的水电工程师重新布线、彻底改造、预留合理的插座数、合理规划上下水、给排水。
    已有 4 个回答 10-14 08:03
  • 二手房翻新
    我们是深圳泥巴公社装饰公司是做老房翻新起家的 您现在是哪里的房子需要翻新呢可以*我15302668837可以加到我微信 我会为你一一解答的
    已有 3 个回答 12-06 09:00
  • 二手房墙面翻新价格是多少?有没有具体一点的?
    要看你的墙面状况怎么样,是整体完好还是开裂、脱落严重;还需看你选择什么涂料,不同牌子,不同档次的价格不同。 墙面基础良好的一般可以直接打磨涂刷,最快速,收费标准也最低,墙面空鼓裂缝的,可能会涉及到铲除,进行刷墙锢,石膏找平,刮腻子,打磨刷漆一遍底漆,二遍面漆。根据不同墙面质量,处理工艺不同,价格也是不同的。1.铲除腻子的价格在5块钱左右每平方; 2.墙面固定约2-4元每平方; 3.乳胶漆一般是3-20元每平方;4.腻子,刷墙,打磨工序一般来说是15元每平方,这样加上差不多就是你二手房翻新价格了,当然还要包括你购买油漆的费用。一般是要上门测量、勘察下再报价的,上门报价不收费的。 建议找专业墙面翻新公司,性价比高,做完后再付款的。 仅供参考,具体价格以购买时为准。
    已有 1 个回答 10-23 14:00
  • 二手房柜子可以翻新吗 二手房衣柜怎么翻新
    1、刷漆翻新刷漆翻新的方法还是很实在的,个人比较喜欢原色翻新。当然如果旧衣柜的颜色比较旧了,就需要用深一点的颜色盖住它了。旧衣柜可能有鞋地方比较脏,擦洗不掉的话就需要打磨再刷漆了。2、不过做这种事情的时候,还是要征询房东的同意。不然退房的时候,就糟糕了。特别是房东人不好说话的。要是能打磨一下,直接上清漆是很好看的。但这样也涉及到打磨工具和油漆以及人工了。3、这样算下来不定比买个二手的衣柜便宜,所以要看你家房东的衣柜值不值得你这样做了。买的二手房的人,可以考虑这样子做。或者是自己想把旧衣柜翻新,然后出租出去的。4、这种*只适合衣柜是实木的情况,有多房子的衣柜是复合板和压缩板之类的,毕竟这种便宜。这种材质的是不能进行打磨的,所以建议用第二种贴纸翻新。5、贴纸翻新这是很多租客选择的*,还是比较简单方便的。主要是便宜的壁纸都比较丑,漂亮的又贵一点。衣柜贴那种木纹的壁纸很好看的,以前隔壁住的一个男的就是这样子贴的。6、还是很好看的,成本大概是几十块钱这样。还是比买二手衣柜或者是新衣柜便宜很多的, 而且要是你退房了,那么可以直接拿吹风机调到热风,吹一下就撕掉了。7、买那种自带胶的墙纸贴就可以,但是得有技巧一点儿撵着慢慢贴,不能进空气,要不然就起泡了。
    已有 3 个回答 11-23 07:48
  • 二手房翻新厨卫麻烦吗?二手房厨卫翻新需要水电全改吗
    很多人都会选择购置二手房或者是将家里的旧房子做翻新,在装修的时候也有很多需要注意的问题,尤其是厨卫的翻新,在水电方面尤其需要多加上心。翻新时不要私自乱改线路,先规划好再开工。电线太细的话需要更换,面积大的房间先检查原有电线是否符合现代生活需要,如果现有电线是截面尺寸小于2平方毫米的铜线或小于4平方毫米的铝线,要全部更换,否则会出现几台空调一开就跳闸的现象,特别是柜式空调,如果不换线根本无法正常使用。
    已有 8 个回答 11-22 08:27