二套房购房税

业主唯一住房对吗？契税3%，登记费80，过户手续费面积*4元，

不同的地方不同的税费标准。契税标准是4%，地方有优惠，90平米以下契税1%、90~140平米契税1.5%、140平米以上契税4%。登记工本费80元/宗。交易费3元/平米，面积测量费1.36元/平米。

你好，希望下面的回答对你有帮助一、一手房根据是否首次购房、面积等只缴纳契税和交易费，如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳;4、交易费3/平方,双方;5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；二、二手房麻烦，根据房子是否满五年、是否唯一房屋、面积、是否首次购房等情况主要有七种左右，如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担；5、交易费6/平方,双方;、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减～

您好！建议咨询相关部门。如需更多帮助，可以查阅我们的房屋买卖全程法律指导及风险防控法律服务产品。

第一次购房不需要缴纳房产税。对于居民的基本居住需求都不需要缴纳房产税，超过一套的，或者超过人均面积的部分需要缴纳房产税。具体每个城市的限购文件不同，如果想继续了解，请告知你的城市，可以短信问我。很多城市是以家庭为购房单位限制购房的，离婚可以变成2个单身家庭，免征房产税的套数增加一倍。

二手房房产所交的费用都是在交易的时候交清的,契税90平米以下交成交价的1%,90-140平的1.5%,140平以上的3%.个税是房本不满5年的情况下交1%,满5年的没有.营业税满5年的收差额.新房交契税公共维修基金

首先签买卖合同--申请贷款--贷款通过通知可以去交易过户--缴税过户，不过也可以签过买卖合同就去审税，早晚都要交的，买方审税结果的出来以后，一月内必须去缴税，逾期就要重新审税。　一般买家需要携带身份证原件(复印件2份)，户口簿原件(复印件2份)，结婚证原件(复印件2份)，有小孩的，小孩出生证原件(复印件2份)，外地户口要交税的税单或社保。卖家需要提供身份证原件(复印件1份)，有小孩的，小孩出生证原件(复印件1份)，原购房发票(复印件1份)，原契税单(复印件1份)，动迁房的要动迁协议原件(复印件1份)。

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。首付是相贷款买房中的名词。通常首套贷款现在首付3成，二套贷款首付6成。首次购房的话，首付最少30%，即24万，可贷款56万。请自行核实。

一般情况第二套首付不低于总房款的60%,各个城市根据当地政策有所差异

房产税,契税、交易手续费,按你们当地规定,具体到你们当地房产交易管理机关咨询下。。

咨询当地房管局。

咨询当地房管局。

购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。广州购房契税规定：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。规定契税税率为3%～5%。

一二套房的契税一律是3%，不论面积大小二除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%(北京交差额的20%)，房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用三假如你全款买房，可以按照当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户;假如是贷款，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低四第一条就说了，算二套房，比买首套房多交个1.5%的契税价格参照于网络，实际以实际价格为准

贷款买的第一套房就是首套房，你这情况不算2套房，由于贷款写的是你的名字，是你买的第一套房，假如你买了这套房再贷款买第二套那才是二套房。就算是你爸也没关系，你爸也从来没贷款买过房，虽然有一套，那贷款时也按第一套算，契税120平一下要交百分之一点五。期望我的回答可以帮助到您！

我这边的新房子的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨，不过大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。假如不是个人购房，还需要交印花税。

公司购房如下：1.印花税0.05%2.工本费：住宅类80元、商住类550元3.契税3%

公司购房如下：1.印花税0.05%2.工本费：住宅类80元、商住类550元3.契税3%

题主好，据了解，按揭购房贷款利率是：5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。二套房贷款利率普遍上浮10%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

外地人上海买房条件：外地人上海买房条件一:对上海市非上海市户籍居民家庭买房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可买房!不过要缴纳房产税:对于在当地工作生活的非上海市居民的基本居住需求，给予优惠:1)，对符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有上海市居住证并在当地工作生活的，其在当地新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。2)，对持有上海市居住证满三年并在当地工作生活的买房人，其在当地新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税;持有上海市居住证但不满三年的买房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有上海市居住证满三年且在当地工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。外地人上海买房条件二:假如你想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次买房证明!