买房合同签订

注意房子资格及房屋质量及销售流程

你拿好钱不放手就没事。3,最好分四次,如门窗是计量投影还是实际面积,要月定计量的方式;2、如果是单价合同1、注意付款进度的约束;注意验收标准,质保金一定要留的,不能含糊

采光、反光、补光！总体而言，要补救房子的采光，可以从采光、反光、补光这3个方面出发来改善!1.采光采光是从自然光线的传播源头来改善采光，通过室内布局等设计，争取让自然光线在室内空间的自然传播让室内光线环境得以改进。①通透开放的格局：砸墙把室内的轻体墙砸了，改用玻璃墙镂空、矮墙、落地窗等来让光线畅通无阻：比如书房与走廊、厨房与餐厅之间、甚至卧室与走廊用玻璃+窗帘来改善采光。当然，也可以把不必要的墙砸了之后保持通透，而卫生间这样的空间，可以在顶部开个玻璃窗让卫生间与室内光线得到交流。②客厅阳台一体化阳台几乎是所有户型中最主要的采光面，如果阳台客厅之间多了一道推门又要损失光线，若房子采光差的，不妨把阳台客厅打通成一体化的。③阳台不堆杂物有些人喜欢把阳台作为杂物间来堆砌杂物，其实这对于采光差的户型来说也是不好的;采光差的房子更应该让阳台保持简洁，这样才能让更多的光线进入室内。④家具从简避免选用复杂大件的家具，尽量选购简单、矮小的家具，避免大件家具遮挡光线。⑤开放收纳在收纳方面，比如墙面的收纳可以选用开放式的搁板收纳，避免房子光线被柜子遮挡而造成拥挤的感觉。2.反光反光是从光线反射来改善采光，通过室内装修的材料材质让光线得到反射，进而改善室内环境氛围的光亮。①浅色装修，亮色软装越接近白色反射光线的能力越强，客厅在采用白色或者浅色系为主色调，适当使用局部深色系形成对比，会让房间的层次感更加分明。以浅白、浅黄等浅色作为墙面、地面的材料颜色搭配，而在软装方面则可以选用白色、亮黄等比较亮色的软装来增加空间的对比度。②铺地砖不要地板相对而言，地砖的反光效果要比木地板的更好，若实在喜欢木地板的，也应该选择浅色、亮面的地板;③镜面、不锈钢靠窗边的地方可以设计多点通透反光的材质(镜子、玻璃、钛钢、微晶石瓷砖等等)。但是要注意控制面积，否则容易毁风格。除了玻璃柜门，浅色地砖为反光也做了不少贡献。除了要在墙地面的色调、材质下功夫，还要注意家具的选择和摆放，避免家具摆放太满避免造成压抑感。采光不好的户型千万不要轻易尝试工业风等以深色系为主的装饰风格，当然如果家里常住人口都喜欢暗暗的感觉也是可以的。3.补光这个就比较简单了，简单来说就是哪里不亮点哪里，通过电灯照明系统来让室内环境更加明亮，是个比较无奈的改善室内昏暗问题的办法。通常补光都是在空间的角落、柜体后、天花等地方，以辅助照明：壁灯、台灯、落地灯、射灯等来让空间显得更加明亮。

我建议还是要找正规的装修公司，一般装修合同只要双方签订，盖上公章，这就是一份有效的合同，也是可以受到法律保护的，大可不必担心的，国家对各方面的监管还是很严格的。

家居装修全国都有很多大的连锁公司。想要了解更多家居装修信息，可以搜索家居建材商情网。家居装修建材类信息非常多。

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装修合同有两种，一种是只包工不包料的，实际上是劳务合同，承包装修工程里的劳务。一种是包工包料的，实际上是工程合同，承包整个装修工程。按照《合同法》，自然人与自然人、自然人与法人、法人与法人、自然人与非法人团体、法人与非法人团体、非法人团体与非法人团体都可以签订合同，合同一经合法签订，都具有法律效力。个人即自然人。按照法律，可以和个人签订装修合同。签订合同关注事项：1、合同内容要合法，就像，装修材料不得使用法律禁止使用的材料。2、签订合同程序要合法，就像双方要平等协商，不能使用胁迫手段。3、条款要完善清楚，用词要准确，以免日后争议。

根据《城市房屋拆迁管理条例》，城市房屋拆迁补偿首先是拆迁人和被拆迁人进行协商，签订房屋拆迁补偿安置协议，如果拆迁人和被拆迁人达不成一致，无法签订拆迁补偿安置协议，则要进行行政裁决。裁决时，需对房屋进行评估，评估根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素确定，按照市场比较法进行评估。说得直白一点就是按照同地段新开盘的商品房的价格确定，同时如果是商用房，补偿会更高（加上一次性停产、停业损失和装修费）。当然，拆迁补偿协议，从本质上属于民事合同，当事人意思自治优先。也就是可以不评估，双方都接受即可签订协议。

工装装修合同的范本网络上有很多，你多浏览下就能找到！在家庭装修的整个过程中，签合同应该说是最为重要的一步。每年有大量的家庭装修纠纷产生于合同填写不规范。所以我们在签订装修合同时一定要谨慎些，避免日后出现不必要的纠纷！签订装修合同必须要知道的注意事项：1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。2、付款方式的确定，一般的装修合同，约定首付10%，每段工序完成验收后付单项工程款的70%，在整体工程竣工后付到总工程款的80%。出具审计报告或结算清单。付到总工程款的95%，剩余工程款5%于竣工验收合格之日起两年返还质保金。.所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%.中期款一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；水电改造结束。3、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。除了主材要注意外，辅材细节也一定要注意。有的合同没写瓷砖填缝剂，结果自己买；九厘板没写品牌，结果装修公司就拿了劣质板等等。所以对所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等等商品，均应列出明细表。确保工程整体质量和合理安排费用。以防装饰公司以次充好。4、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。5、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。这些都一定要在合同中写清楚。一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，你要尽可能选择保修期长一点的公司。6、避免做不到的条款，许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后，请专业监测机构对室内环境进行监测，要求室内绝对环保”。但什么是“绝对环保”？首先在概念上搞不清楚，更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题，任何人或任何公司都做不到“绝对环保”。因此，在进行合同认证时对这一要求一般不予支持。所以笔者建议您，签合同的时候不要考虑那些在目前市场现实之下达不到的要求。因为即使这样做了，装饰公司为了签合同也同意了，今后还是少不了麻烦。以上就是关于装修合同签订时需要注意的一些事项，希望对你有一定的参考作用！另外，我们在签订合同时就应在合同中注明保修期限，分期付款方式等内容，以防备装修公司把风险全部留给我们。满意请点赞，亲的肯定是我最大的动力！

前期物业服务合同签订后,开发商延期交付,物业公司能主张损失

v前期物业合同签订后,开发商延迟交付,物业公司有权主张损失

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