买房合同签订

在深圳买房一般要首付30%，至于具体要多少钱就要看买哪里的房，买多大的房了。如果买一个100万的房，首付要30万，但至少要35万才可以解决。

离婚后房产按揭过户方法未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。

你好。北京异地买房公积金贷款是可以的。因为国家已经新出台了规定，异地可以公积金贷款买房，但是需要生源地提出身份证明，以及你的个人申请，需要审批。希望我的回答可以帮到你。

在佛山没有买房就能入户的政策，但是买房是申请入佛山户口的条件之一。有一定面积的房产，然后还有一定年限的社保，才能申请入佛山的户口。希望能帮到你吧！

北京0首付买房流程是：1填写购房申请表2选择好要购房的城市和楼号3选择好户型和朝向4与所选楼盘开发商签订正式购房协议书5由公司从购房基金中代缴定金6按个人所有购房基金数折扣房价7根据户型大小多退少补8成交后由公司代办房产证

分临时与居住证两种，临时是6个月，另外有10年、永久性的。居住证分为《深圳市居住证》和《深圳市临时居住证》。已满16周岁并符合下列条件之一的人员发给《深圳市居住证》：(一)在深圳市从业，包括就业(含家政服务)、投资兴办企业或者其他经济组织;(二)在深圳市内拥有所居住房屋的产权;(三)符合深圳市有关办理人才居住证、海外人才居住证条件;(四)在深圳市创业并具备相应的技术或者资金条件或者在深圳市从事文化艺术创作;已满60周岁的非深圳市户籍人员和在深圳市全日制办学机构中接受教育的非深圳市户籍学生申办居住证的，发给《深圳市居住证》。不符合（一）、（二）规定条件的非深圳市户籍人员，（即不在深圳从业，也没有在深圳买房的非深户人员）发给《深圳市临时居住证》

一、查询房源你可以去网站上查看房源信息，也可以到门店查看。二、实地看房实地考察房源的基本情况，房屋装修情况、房屋内部家具；周边配套和小区环境。如果看中了房源，需要卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。三、签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》卖方带房屋产权证、土地证身份证明等；买方带定金、身份证明等，二手房买卖契约5份四、办理贷款手续买方准备贷款资料、卖方准备房产证明。买方资料：身份证件原件、户口本原件、婚姻证明、收入证明、已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件、公积金贷款还需提供公积金缴存单原件。卖方资料：卖方身份证原件、产权证原件、土地证原件、若卖方有未成年人，需承诺公证书若需提前还贷：借款合同原件、还款存折或卡、房产抵押合同、产权证及土地证。五、办理交易过户产权过户时间为一周。买卖双方亲自前往房产局办理，携带相关证件原件（若委托办理，需出具公正委托书）办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款，过户同时买卖双方需缴纳相应税费，卖方需提供原购房发票。六、办理土地证过户：买方可单独办理，需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件。银行放款到卖方账户。七、户口迁出、房屋交验费用结清：水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等过户、钥匙交接，签署《物业交接确认书》，支付房屋尾款。

北京买房按揭贷款流程：一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

在深圳买房一般要首付30%，至于具体要多少钱就要看买哪里的房，买多大的房了。如果买一个100万的房，首付要30万，但至少要35万才可以解决。

北京0首付买房流程是：1填写购房申请表2选择好要购房的城市和楼号3选择好户型和朝向4与所选楼盘开发商签订正式购房协议书5由公司从购房基金中代缴定金6按个人所有购房基金数折扣房价7根据户型大小多退少补8成交后由公司代办房产证

贷款分商业贷款，公积金(市属公积金、国管公积金)，组合贷款。1、商贷：①商业贷款对收入证明的要求：? 需要达到负债(抵押类贷款、信用贷类)的二倍? 按照银行要求的格式进行开具、联系方式需留座机?收入证明上需加盖单位公章/人事章②商业贷款对贷款年限的要求：? 与房龄有关：一般是30年内房龄；最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50(各银行间有差异)? 借款人年龄有关：一般可到65周岁，最长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄65周岁，有些银行可以放宽到70减去年龄(光大银行，工行银行，中国银行)? 最长不超过25年以上三点同时满足，以贷款年限短的为准③商业贷款流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，资金监管，面签，批贷(件齐后才可批贷)，缴税，过户，出房产证，抵押登记(各城区抵押时效不同)，出房屋他项权利证，银行放款(具体时间看银行额度情况)。④商业贷款面签：携带身份证、户口本、结婚证/离婚证(同离婚协议)、贷款银行卡、收入证明、银行流水、最高学历学位证，其他根据贷款银行要求。2、公积金①申请公积金贷款的条件有哪些？4个条件必须同时满足：? 借款申请人的公积金在北京缴存；? 开户1年以上并且连续12个月足额缴存(近期)；? 目前在缴存状态；? 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。特殊情况：11.国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请，本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。(贷款以家庭为单位，公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属，国管以及中直)22.北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。33.国管公积金：近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的，连续3-5次最高贷款额度下浮20%，连续6次直接拒贷。②公积金贷款对房龄有何要求 砖混结构(混合结构)：47年-房龄?钢混：57年-房龄申请公积金贷款，如何计算贷款年限(如何确定贷款的最长年限) 按借款人年龄计算：贷款最长时间：市属：70-夫妻双方年龄大的人的年龄；国管：69-夫妻双方年龄大的人的年龄? 按房龄计算：贷款最长时间：砖混(混合)：47-房龄；钢混：57-房龄最多贷款25年上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。★但借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资7086元的3倍(含)以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%，贷款年限会根据其月还款额相应缩短。市属公积金贷款流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，资金监管，公积金面签、初审，批贷(件齐后才可批贷)，签借款合同，缴税，过户，出房产证，抵押登记，放款国管公积金贷款流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，资金监管，公积金面签、初审，批贷(件齐后才可批贷)，缴税，过户，签借款合同，出房产证，抵押登记，放款3、组合贷款①市属【城区公积金网点】/中直公积金组合贷的流程资质审核→签署合同→网签→公积金面签、初审→银行面签→评估→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→签署借款合同→抵押登记→放款备注：市属【远郊公积金管理部】流程有区别，根据当地管理部要求执行②国管公积金组合贷的流程资质审核→签署合同→评估→网签→面签(公积金面签+银行面签)+签借款合同→报卷→国管公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→银行抵押登记→放款③组合贷款面签初审材料? 客户须提供资料：① 申请人及共同申请人身份证明：身份证、户口本(要包含首页、户主页、本人主页、变更页)；② 已婚者提供：婚姻关系证明(如结婚证、离婚证/离婚协议等)，组合贷款原则上配偶需为共同申请人，到现场签字(如不能，应出具经公证的授权委托书)；③ 共同申请条件：共同申请人提供资料同申请人。注：共同购房人必须共同申请贷款，且要与公积金贷款保持一致④ 网签合同(经纪人提前为客户准备好)；⑤ 活期储蓄卡或存折2个(一张还公积金一张还商贷)：用于还款，必须为申请人姓名，账号与公积金还款账号要分开；⑥ 学历证明：具有高等教育的借款客户需提供大专以上学历证明；⑦ 申请人所在工作单位开具的收入及职业证明：加盖公司章或人事章、黑色签字笔填写、单位电话为固定市话号码、部分需要提供企业营业执照副本复印件并加盖公司章；⑧ 申请人为法人代表或高级管理人员：收入过高者提供近六个月收入的银行流水或个人所得税税单，公司营业执照副本复印件等；⑨ 其他材料：大额财产证明，如大额定期存单、汽车行驶证、房产证等。? 业主须提供资料：① 出售方及出售方配偶身份证明：身份证、户口本(要包含首页、户主页、本人主页、变更页)、房产证原件、购房合同原件(非商品房需提供)；出售方已婚者提供：婚姻关系证明(如结婚证、离婚证/离婚协议等)，出售方配偶须到场签字(如不能，应出具公证委托书)；出售方房主名下活期储蓄卡或存折一个：用于放款，必须为房主本人姓名，账号与公积金必须一致。

您好，很高兴为您解答！这个要具体计算的，您首付200万，也就是说贷50万左右，如果您是首套，网签只要77万以上就可以贷到。具体如果贷50万需要交纳多少签的税费，还要看房子所处位置，以及原购房值是多少。望您采纳！

看你买在哪里、。一次性还是贷款。，

具体请询问房管部门。。。。

在深圳买房一般要首付30%,至于具体要多少钱就要看买哪里的房,买多大的房了。如果买一个100万的房,首付要30万,但至少要35万才可以解决。

北京0首付买房流程是:1填写购房申请表2选择好要购房的城市和楼号3选择好户型和朝向4与所选楼盘开发商签订正式购房协议书5由公司从购房基金中代缴定金6按个人所有购房基金数折扣房价7根据户型大小多退少补8成交后由公司代办房产证

具体请询问房管部门。。。。

你好!如果你想要买房子需要贷款的话,你首先要去银行审核你自己的资质,如果银行觉得你是符合放款条件的话。你再去开发商

具体请询问房管部门。。。。

具体请询问房管部门。。。。