一手房房产证

你准备2W差不多了

购买新房涉及到的税费：契税、公共维修基金、工本费。其中，契税缴纳标准同二手房中商品房，购买新房注意的事项及流程如下：1.选定项目后，去售楼处交订金并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。注意查看开发商提供的“五证”(《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商口房销售许可证》)“二书”(《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》)。2.按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。3.在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。4.合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。5.房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，办理入住手续。希望在此为您提供的购买新房流程能够对您有所帮助。期待您的采纳。

看什么户型是关键

8000一平方这样的价格

1、香语华庭，2、滨江海外大厦，3、柏悦华府，4、虞悦豪庭，5、创想魅力城二期，6、琴东雅苑，7、中南锦苑，8、常熟万达广场C区，9、中南锦城，10、尚湖玫瑰园三期—1标段。

你好，据我的了解一手房浦东的房价还是很贵的，在当地购买者是比较多的，例如：上海安居客小区，一手房的售价会达到37442元每平米。地址是在朝阳区东三环中路39号该小区还是很不错的，人丁兴旺，有着不错的基础设施，使用率还是很高的，有专人进行打扫，保证居住的环境不受到影响，我觉得空气质量也是很高的，报价是可以接受的。价格来源网络，仅供参考.

一手房税费比较简单，只有两个税费1：契税，根据面积不同，上1%，1.5%，3%2：维修基金90/平米

东莞一手房首套房贷款3成二套房贷款6成，外省地区如有不同请根据当地政策标准执行！需要准备的相关材料，身份证，户口本，结婚的要结婚证（未婚的请在当地街道办办理未婚证明），半年以上的流水(流水数目越大越好，有利于银行早日批贷)，收入证明必须是贷款月供的俩倍以上，收入证明公司盖公章，有车的还要行使证！然后把这些材料交给购房现场的律师代为办理，1000元的**费用，专业，有保障！

需要看你的购房面积和购房款。

买新房需要缴纳的费用有：契税(50万*1%或1.5%或3%）、印花税5元、公共维修基金40元一平方。

东莞一手房首套房贷款3成二套房贷款6成，外省地区如有不同请根据当地政策标准执行！需要准备的相关材料，身份证，户口本，结婚的要结婚证（未婚的请在当地街道办办理未婚证明），半年以上的流水(流水数目越大越好，有利于银行早日批贷)，收入证明必须是贷款月供的俩倍以上，收入证明公司盖公章，有车的还要行使证！然后把这些材料交给购房现场的律师代为办理，1000元的**费用，专业，有保障！

m&#178天湖雅园3518元/华贵源4227元/m²新城花园3523元/m²m²龙祥新城3325元/m²新都铭苑4043元

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买新房需要缴纳的费用有：契税(50万*1%或1.5%或3%）、印花税5元、公共维修基金40元一平方。

由借款人选择楼盘并与开发商签订购房合同借款人向银行提出贷款申请并出具具有法律效力的*明婚姻证明收入证明《购房合同书》等银行需要的材料借款人到银行认可的担保公司担保经银行审核通过后   借款人与银行签订借款合同和相应的担保合同并视情况办理公证保险抵质押登记等手续银行在借款人办妥相关手续后将贷款发放至借款人个人账户或根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户希望我的回答对你有帮助。

一般流程就这些并不繁琐看房，价格商议，交房时间确定，交定金（定金一般2-10万不等）等待开发商通知签预售合同通知办理按揭贷款，去房产交易中心交房办理交房手续，一般5-10个工作日就可以拿到房产证了

流程：审查→签约→付款→按揭贷款→收房→产权→退房→装修              1、审查，购房的必要准备           （1）审查房地产开发企业的开发资质           房地产开发企业的资质，是相关的行业主管部门根据开发企业的综合实力认定的，资质越高，说明其开发能力越强，承担风险及责任的能力就越强。如果某一个开发企业没有开发资质或者资质很低，则有可能会由于后续资金不足和组织设计施工的经验欠缺等，出现延期交房甚至楼盘烂尾等问题。           （2）审查房地产开发企业的经营范围           如果开发商的营业执照上没有销售楼房的经营范围，那么开发商的销售行为就是违法经营，购房者与其签订的售房合同有可能是无效合同，购房者的预期权益就始终处于不确定状态。所以在购买房屋时，一定要看房地产开发商的营业执照是否有允许销售楼房的经营权。           （3）审查“五证”           “五证”和“两书”是合法售房的证明文件。购房者应要求房地产开发商和销售商出示“五证”和“两书”。“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工证》、《商品房预售许可证》。“五证”中最重要的是国有土地使用证和商品房预售许可证。           国有土地使用证。国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证。                    建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。建设用地规划许可证和建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有这“两证”的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属*。           建设工程开工证。建设工程开工证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。              商品房预售许可证。商品房预售许可证的主管机关是市房屋土地管理局，*由市房地局统一印制、办理登记审批和核发*。           此外，如果是现房*，则开发商无须办理（4）所述预售许可证。但是根据建设部《商品房销售管理办法》第八条的规定，房地产开发企业应当在商品房现售之前，将房地产开发项目手册以及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。一般情况下，开发商备案后，房地产开发主管部门会发给《备案回执》或类似的证明文件，以证明其进行的商品房现售是合法的。所以购房者购买现房时，应要求开发商出示（1）（2）（3）中所述的四种文件和《商品房现售备案回执》。           “二书”是开发商在竣工验收合格后通知买房人收房时提供的两份法律文件，即《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》。（4）审查所要购买的房屋是否已被抵押           开发商为筹集建设资金，一般会将已经取得的土地使用权抵押给银行以获得贷款，这种抵押是*政策允许和鼓励的。但是如果在商品房开始预售时开发商没有办理解押，就会使购房者承担很大的风险。这种情况下，如果开发商预售商品房所收上来的钱没有用于及时偿还银行的贷款，而用于其他风险投资，致使其无法偿还银行的到期债权，那么银行的抵押权属于担保物权，购房者的预期房产权利属于债权，根据相关法律，担保物权优于债权受偿，银行的权利优先于购房者的权利。           所以在购房前一定要弄清所购房屋和其依附的土地使用权的抵押情况。根据我国《担保法》第四十五条规定，抵押“登记部门登记的*，应当允许查阅、抄录或者复印。”买房人可以根据此条法律到房地产登记部门要求了解自己希望购买的

在挑选楼盘时就应详细查验房地产开发商和销售商的   “五证”和“两书”。“两书”是《企业法人营业执照》、《房地产企业资质*》；“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工许可证》、《商品房预售许可证》。这些*缺一不可，否则发展商无权售房。   如想知道详细些      就看当地房产局   的政策如何

办理流程折叠编辑本段1:递交材料、提出额度申请银行调查、审批;2:与借款人签订《个人房产最高额抵押理财额度借款合同》等;3:办理额度发放手续;4:办理最高额抵押登记手续;5:发放额度下贷款――借款人依照借款合同约定偿还本息;6:现借款人还清贷款,合同解除、注销抵押登记

流程:审查→签约→付款→按揭贷款→收房→产权→退房→装修1、审查,购房的必要准备(1)审查房地产开发企业的开发资质房地产开发企业的资质,是相关的行业主管部门根据开发企业的综合实力认定的,资质越高,说明其开发能力越强,承担风险及责任的能力就越强。如果某一个开发企业没有开发资质或者资质很低,则有可能会由于后续资金不足和组织设计施工的经验欠缺等,出现延期交房甚至楼盘烂尾等问题。(2)审查房地产开