昆明97平米二手房精装多少钱

精装房验收注意事项： 1、检查水电路等隐蔽工程 我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。 2、检查主材品牌与型号 精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。 3、检查墙面、地面 检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。 4、空气质量检测 5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。

精装房验房注意事项及细节： 1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。 其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。 2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。 3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。 4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。 5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。 6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。

相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。 而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准， 标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。

精装房验房业主要提前和开发商约定验房时间和地点，确定好验房时间和地点后，业主按时到约定地点进行验房。验房的时候可以是自己验房，也可以是找一些专业的第三方验房机构来进行精装房验房。验房完毕后，业主把验房过程中发现的质量问题和自己的困惑或想法反馈给开发商，开发商制定解决方案，尽快根据解决方案进行修正。

昆明办公室装修普遍价格至少也要个六七百元一平吧

昆明轻质砖隔墙楼主您好，我觉得这种昆明轻质砖隔墙它的价格是不一样的，它是根据你这个墙的面积来做决定的，如果你墙的面积大的话，那么他就应该是在1000多块钱左右吧，如果它的面积小的话，那么它的价格应该是在四五百块钱或者是六七百块钱左右。

100平的房子，套内面积大概在90平米左右，简单装修成本，材料用的中偏下，基装最少也要4万元左右，按一般主材基装配比1:1.5计算，主材需要5、6万的费用，水电改造也按非常低的算，也要8、9千的样子，加上杂七杂八的几千块钱，硬装算下来的话要到9万10万的样子。如果是自己住，建议楼主费用控制到10万以上。

1.简约装修 全包装修500-800元/平米左右，半包装修300-400元/平米左右，100平米装修价格大概需要5-8(半包3-4万)元左右。 2.中端装修 全包装修800-1400元/平米左右，半包装修400-700元/平米左右，100平米装修价格大概需要8-14万(半包4-7万)元左右。

现在市面上一般都是卖5888元左右一平米的，户型比较新颖，设施比较齐全的，附近也是有教学设施和商业设施的，小区环境优美，绿化面积比较大的，很不错的居住环境，后期的升值空间还是相对比较好的二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

其实找装修公司主要是要找适合自己的，如果比较重视设计那就找设计实力比较强的，如果比较在乎价格就找性价比高的公司，每个公司的核心优势不一样的，希望建议有帮助。

一套首会3成,二套首付6万

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昆明蓝色经典现代洋房*：昆明市穿金路152号，蓝色经典现代洋房，这个城市白领专属纯电梯精品社区，位于穿金路成熟优越的都市繁华核心，是云南兴宏基房地产开发有限公司的精心之作，汇聚都市核心全面成熟的多达30项完善配套；40160平米的经典户型，开敞通透的双采光跃屋空间，极具创新和舒适。蓝色经典，这个聚集都市繁华的魅力焦点，这抹城市中心的清新蓝，时间很高效，生活很从容。蓝色经典，创新的错位式跃层设计，使房间拥有双面明亮的大面宽玻璃，彻底改变内廊式跃屋住宅一面采光，通风不畅的弊端。 公交：219路，475路直达

昆明房价均价8800.，一环15000以上，二环内9000-15000，三环内8000左右，如果是精装房就要加上1000。。我是7月份买的房子（联想科技城，西二环外一点点，毛坯房，14年年底交房），买了7000多一平，现在快涨到8000了。我同学买在北辰小区（二手房，北二环外1公里）8800。我同事买在昆明广场（二环内500米，新房，毛坯房）9100+。你i要买120平的，假设买在二环边上，9000一平，总价就是108万，加上装修（一般装）大概是117万左右。

昆明巴士西苑二手房要10490元/㎡ 。巴士西苑，在西站旁边，版竹翠园后面，一环边，进出方便，环境优美，附近配套设施齐全，绿化面积大，非常适合老人小孩居住。地址：五华区虹山东路63号交通状况：121、133、C65、104、106、85、90、2、8、153、127 自驾： 环城西路到终点 1) 沿环城西路行驶1.8公里，直行 2) 继续沿环城西路行驶190米，在西站立交桥在第3个出口左转进入西站立交桥 3) 沿西站立交桥行驶220米，在西站立交桥右转进入虹山东路 4) 沿虹山东路行驶280米，右转 5) 行驶10米，到达终点价格来源于网络，仅供参考。

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昆明房产二手房价格走势最近变化如下：昆明11月二手房均价8070元/m2昆明10月二手房均价8295元/m2环比上月下跌2.71%↓，同比去年同期下跌0.73%↓

昆明90平装修而我个人觉得5万块钱就够了，如果是普通装修的话应该 5万就可以了，但是如果精装修得十几万，不过这也就是我个人的一个想法，具体的还要看楼主是想装修成什么样子，然后找一个设计师设计一下就可以了，医生说我个人的观点，

之前一个朋友要装修，去问过装修公司，他的房子面积差不多也是105左右，装修公司报价，105平米经济型装修，半包估计6万元左右。如果含上主材得8-9万了，再包括买家具家电等的超过12万了。

浴霸常见故障问题维修：  一：浴霸灯泡不亮(取暖灯或照明灯)： A.与灯头接触不好，旋紧灯泡 B.灯泡已坏，更换灯泡 C.镇流器已坏，更换镇流器(须维修工维修) D.线路故障，检修电路(须维修工维修)  二：浴霸换气扇排风扇马达不转不启动不工作 Ａ：热保护器断开，温度下降后会自动恢复   Ｂ：电容器已坏，更换电容器(须维修工维修)   Ｃ：马达已坏，更换马达(须维修工维修)   Ｄ：电路故障，检修电路(须维修工维修)  三：浴霸PTC(加热片)不发热或升温较慢: A.热保护器断开，待温度下降后会自动恢复 B.插脚松动或脱落，插紧插脚 C.电路故障，检修电路(须维修工维修) D.PTC(加热片)老化更换PTC(加热片)(须维修工维修)  四：浴霸噪音大： 风轮抖动，已变形，更换风轮 风叶抖动，已变形，更换风叶  五：浴霸开关、开关面板、开关按钮更换维修。