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怎么验收新房?新房验收流程有哪些?
收房前一定要验房,要检查房屋各项工程的质量,评估房屋当前的状态,要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前,如果房屋出现质量问题,由开发商负责维修,要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量,之后发现的问题只能由业主自己承担。
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新房装修怎样快速去除油漆的味道?
墙面刷漆后散发出一股刺鼻的油漆味,并长时间残留在室内,会使人头昏脑胀,很不舒服。想要去除也很简单,可以在室内放两盆盐水,油漆味会很快消除。如果是木器家具散发出的油漆味,可以用茶水擦洗几遍,油漆味也会消除的快一些。
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装修新房子要怎样挑选地板呢?
我们在选择地板前,一定要提前了解房屋的朝向和面积,做好整体的规划后再买。现在装修市场上比较常用的木地板有很多种,其中一种是实木地板,它是采用优质材料制成,质地美观。一般适合卧室和书房等地方。还有一种实木复合地板,复合地板主要分为多层和三层拼花。这种地板比实木的略便宜,业主的购买压力不大。最好一种是强化木地板。强化木地板也是三层结构,由树脂胶热压而成。优点是耐磨,一般适用于客厅,价格相对实惠,在木地板中,价格是消费者可以接受的。
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装修流程新房装修详细步骤都有哪些?
家庭装修流程十八步骤:1、前期设计;2、主体拆改;3、水电改造;4、木工;5、贴砖;6、刷墙面漆;7、厨卫吊顶;8、橱柜安装;9、木门安装;10、地板安装;11、铺贴壁纸;12、开关插座、灯具安装;13、五金安装;14、开荒保洁;15、窗帘杆安装;16、家具、家电进场;17、家居软装装饰&开窗通风;18、2-3个月之后,就可以拎包入住了。
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卧室装修完要怎样验收?
一,隐蔽工程的验收.
二,木工的验收
三,油漆的验收
四,泥工的验收
五,金工的验收
六,杂项的验收
建议验收时,按照合同来验收
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新房装修哪些地方省钱?哪些地方不能省钱?
如果这套房子是你自己住并且是常住,三五年内也不打算换房的话,内部的格局一定要提前规划好,这个步骤和费用千万不能省。
一个合适的房屋格局,会让你以后的生活更便利、更舒适,而且这种格局,并不是靠后期简单的家具搭配就能改变的。
所以在装修前一定要做好平面布局的规划,每一面墙的尺寸和位置都要确定好,该敲的墙就敲,该砌的墙就砌,这个不要心疼,不然等你入住后再后悔就来不及了。
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装修房子要注意哪些细节问题?新房装修注意事项有哪些?
装修并非是一个简单易行的事情,涉及到的东西比较多,所以在装修上还需要注意一些细节。
第一个细节就是选择装修公司,对于选择装修公司来说一般都是从细节出发,这些选择的装修公司比较可靠安全。
第二个细节就是装修设计细节,对于装修设计第一步就是量房,在量房的过程中不能有一丝一毫的差错,一定要非常精准,这样设计师才能根据测量的尺寸设计。
第三个细节就是在施工的时候注意地面墙面要平整。
第四个细节就是装修要舒服,不但看着舒服,而且还要住着舒服,所以要想打造一个好的家居环境,自然离不开装修细节上的问题。对于装修很多人都认为主要装修的漂亮就可以了,但对于装修来说最为关键的就是装修质量,如果没有装修质量那么再漂亮也只是一个空壳而已。
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装修房子灯具怎么选?新房灯具如何选择好看又实用?
新房灯具如何选择好看又实用?一定要看以下这几点:
1、看外观:复杂的灯就不要买,不好打理容易过时,价格还贵。选择适合你家风格的,造型最简单的,越简单的东西越耐看。
2、看亮度:家里最适合的照明是每平方3-5瓦,根据你家每个空间的面积,直接问灯的瓦数就行。像15平方米的卧室,50瓦左右就可以了。
3、看色温:色温是很关键的,每个空间都有适合的色温,客厅选4000-5000k。整个空间清晰明亮,餐厅宽3000-3500k,让你增加食欲。卧室宽2700-3000k,光线柔和,让你回到卧室就会有睡觉的氛围感。厨房选5000-6000k能让你洗菜做饭看得更清楚。
4、显色性:显色性越高的灯,照射出来的物体越真实。一定要选RA大于90的,另外两个数值也很重要,R9大于50,R15大于90最好。
5、看频闪:有频闪的灯,一定不要买,很伤眼孩子的,近视不只是因为看手机看电视。灯光也是共犯,一定要问清楚商家防不防频闪。
6、看材质:要选择铝材的,铁艺的后期容易生锈,影响美观。预算高的可以选铜质款。
7、看产地:市面上同款的灯具,价格相差很大,主要因为做工,材质,产地,广东中山是灯具之都。价格便宜,质量好。
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90平米装修大约需要花费多少钱?90平新房装修准备多少预算够?
这个还是要看你在那个地区,毕竟每个地区的装修报价不同,从几万到几十万都可以装,就看你怎么装。 我们南京100平的房子简单装修下来也就5-6万块钱左右,是不包含家具和材料这些的。如果你选择做套餐的话这个价钱就很难说。
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交房时怎么验收房屋?新房交房验收步骤有哪些?
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内,可以不予考虑,如果误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高:房屋的层高可自备卷尺测量,测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量,若数值误差不大,说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注:
如果开发商在验房前要求交费或签署文件,业主必须拒绝,否则在验房时发现的质量问题,就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证,业主有权拒绝,产权证可以自己办,如果交给开发商,还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商口头承诺,并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间,避免开发商无限期拖延。
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新房装修完放什么植物?新房装修完植物怎么摆放?
1、发财树:能比较有效的吸收一氧化碳和二氧化碳的污染,对抵抗烟草燃烧产生的废气有一定作用。2、常春藤:常春藤有吸甲醛的好植物的美称,常春藤可以高效健康的吸收甲醛以及苯等物质,还你美好的家居生活环境。3、花谚说,花石榴红似火,既观花又观果,空气含铅别想躲,室内摆一两盆石榴,能降低空气中的含铅量。石竹又名洛阳花、草石竹,多年生草本植物,石竹种类很多,夏秋开花。4、仙人掌:仙人掌的消炎灭菌作用很强大,。
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阳台装修完之后需要封装吗?
阳台装修之后要进行封装,封装质量的好坏直接影响到了后期阳台在使用上的便利性,所以在装修阳台之后一定要特别注意阳台的封装效果。由于阳台没有遮挡物,受到风雨的侵蚀,所以它的抗风性、排水性等都有较高的要求,在封装的时候也要考虑到这些,否则透风撒气的等于没封。窗扇下口最容易渗水,一般是窗框下预留2厘米间隙,用专用密封剂或用水泥填死。
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请问发现卫生间装修完漏水咋办啊
如果家里的卫生间装修完漏水咋办呢?很多人可能都不知道,在这里我可以告诉大家在装修的时候一定要签订合同,如果有了合同我们发生了这种现象,一定要去找施工方进行索赔。因为刚刚装修好的房子就漏水,肯定是施工方施工不当的原因造成的。
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收房验房的方法都有哪些?新房交房验房需要注意哪些事项?
收房注意事项及验房方法
注意事项:
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语,业主都要坚持原则,不论是大问题还是小问题,只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见,如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。
2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件,而不是复印件。
3、在收房完成准备签字装修之前,一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修,影响令居房屋的安全问题也要一并解决,如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。
验收方法:
1、去新房物业部门查看资料,查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。
2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致,新房结构是否和原设计图相同,新房面积是否经过房地产部门实际测量,与新房合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。核实完上述问题后,你就可以去验收新房了,不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用,若是物业催促你交付,可同他们商量,等到验收好后再交付费用。
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装修完了厕所对大门有什么影响?
你好,大门对着厕所门是风水中的禁忌,但是由于房子已经设计建造完成了,想要改也是不可能的事情。人们只有想办法来化解这种不合理的风水。其实大门不易对着厕所*主要的就是不可以对着卫生间里的马桶座位。人们常说卫生间是存秽污之气的地方,那污秽之气的来源就是马桶。所以说不要让马桶正对于卫生间门,顾尔它就不会对着大门了。卫生间里的装修是可以根据主人自己的要求去设计的,如果你比较注意风水禁忌的话,那就可以选择马桶不对着卫生间门的设计方案。这样就可以避免了好运气和财气的流失。
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刚装修完,家里好多玻璃胶,怎么去除?
如果不是木制品表面均可以用刀片刮掉
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装修完怎么去除甲醛?装修完新房多久可以住?
用绿萝、吊篮等植物盆景,可以用几个洋葱、切开放到家里面除味,只要不下雨,窗户、门一直保持打开,通风很重要,各种柜子门也都打开。可以放活性炭多点,比较的,甲醛一般挥发很多年,一时是处理不完的,所以要想根除是不可能的,只是不超标人体正常吸入量就OK。:先不要住进去刚装修完的房子里去,放置半年后在住.
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新房装修完如何保洁
新房子装修过程中,肯定会把瓷砖弄脏的,一般上面都会有一些油漆、水泥什么的粘在上面,有些甚至会有刮痕的,普通的清洁剂是没什么作用的。个人觉得比较好的清洗方法是:1、瓷砖表面的普通灰尘可选用洗洁精、肥皂、洗衣粉等清洗。2、抛光砖出厂时的蜡层,可以用盾王全效去污王清除。3、瓷砖表面残留的水泥垢、填缝剂、石灰、腻子粉等污垢,可以用盾王除垢王清除。4、油漆、涂料等污染物使用化学溶剂溶解清除,如天那水等,也可用脱漆剂,如三和等。5、黑色的金属划痕、电焊印等可以用盾王除垢王清除6、胶锤印,保护材料的印痕,鞋印,水印,胶黏渍,油渍,大头笔印等可以用盾王全效去污王清除7、各种胶可以用香蕉水祛除,纯香蕉水是无色透明易挥发的液体,有较浓的香蕉气味,微溶于水,能溶于各种有机溶剂,易燃,主要用作喷漆的溶剂和稀释剂。8、水锈、石灰垢、缝隙及仿古砖凹处的污渍,可以用盾王除垢王清除9、茶渍、烟头熏渍、饮品渍等等污渍可以用盾王去污王清除。10、地砖时间久了会形成一层污垢,表面看起来乌蒙蒙的,这种污渍比较顽固,可以用全效去污王清除。11、抛光砖表面的细毛孔曝露在外,时间长了很容易吸污,使抛光砖难清洁,失去光泽,变旧,应定期对其打蜡处理,时间间隔为2-3个月为宜,如:盾王防污护理蜡。
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新房装修完如何保洁
新房子装修过程中,肯定会把瓷砖弄脏的,一般上面都会有一些油漆、水泥什么的粘在上面,有些甚至会有刮痕的,普通的清洁剂是没什么作用的。个人觉得比较好的清洗方法是:1、瓷砖表面的普通灰尘可选用洗洁精、肥皂、洗衣粉等清洗。2、抛光砖出厂时的蜡层,可以用盾王全效去污王清除。3、瓷砖表面残留的水泥垢、填缝剂、石灰、腻子粉等污垢,可以用盾王除垢王清除。4、油漆、涂料等污染物使用化学溶剂溶解清除,如天那水等,也可用脱漆剂,如三和等。5、黑色的金属划痕、电焊印等可以用盾王除垢王清除6、胶锤印,保护材料的印痕,鞋印,水印,胶黏渍,油渍,大头笔印等可以用盾王全效去污王清除7、各种胶可以用香蕉水祛除,纯香蕉水是无色透明易挥发的液体,有较浓的香蕉气味,微溶于水,能溶于各种有机溶剂,易燃,主要用作喷漆的溶剂和稀释剂。8、水锈、石灰垢、缝隙及仿古砖凹处的污渍,可以用盾王除垢王清除9、茶渍、烟头熏渍、饮品渍等等污渍可以用盾王去污王清除。10、地砖时间久了会形成一层污垢,表面看起来乌蒙蒙的,这种污渍比较顽固,可以用全效去污王清除。11、抛光砖表面的细毛孔曝露在外,时间长了很容易吸污,使抛光砖难清洁,失去光泽,变旧,应定期对其打蜡处理,时间间隔为2-3个月为宜,如:盾王防污护理蜡。
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新房装修完多久入住?
欢迎点击头像关注【设计456网】,与您分享更多家居设计、家居评测、房产资讯等。对于装修后的污染问题,我们许多人都存在误解。装修后要将房子放置一段时间这是必须的。至于放置的时间是多长,这并不是有个定数的。因为要看装修后缩残留的有害气体是否还是超标状态。我们用来装修的材料是会释放有害气体的,比如甲醛,甲苯,二甲苯等。选择使用环保型的材料,有害气体释放的量和周期都会变少变短,并且维持在一个比较标准的量里。如果选择的是非环保型材料,那么你会发现味道会很刺鼻,并且会释放大量的甲醛,甲醛量也会超过标准值。甲醛的释放周期可以长达1年,10年,甚至更久,单靠通风只能清除掉游离于空气中的甲醛,而无法清除不断释放的甲醛。所以通风后多久能入住,这视乎你的家中通风一段时间后甲醛的含量,如果通风了半年,但是还是超标状态,那就不建议入住。楼主家中有个两岁半的小孩,甲醛超标对孩子的发育有着严重的影响。如果孩子长期待在甲醛超标的室内,轻的症状可以是莫名流涕、咳嗽、皮肤过敏,如果是严重超标,那就可能会引发白血病,这是很致命的。所以要确认甲醛没有超标才能让孩子入住。楼主可以让专业的除甲醛公司上门帮忙检测,确认甲醛的浓度。如果甲醛超标,就要先治理后才能入住。甲醛的危害不止一点点,大家作为父母一定要重视装修污染的问题,不能轻易忽视了。