商业用房过户费用如何计算

我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是*过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着*、户口、房产证。以下是二手房*过户的费用，请参考。1.契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.营业税：成交价的5.5％   （满5年且首套房免缴）若是直系亲属赠与免缴此费3.个人所得税：成交价的1％若是直系亲属赠与免缴此费4.交易手续费：6元/M2；5.转移登记费：   80元/件6.产权证查档、房产证贴花：50元左右7.赠与所得房产再次*非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费

我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是*过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着*、户口、房产证。以下是二手房*过户的费用，请参考。1.契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.营业税：成交价的5.5％   （满5年且首套房免缴）若是直系亲属赠与免缴此费3.个人所得税：成交价的1％若是直系亲属赠与免缴此费4.交易手续费：6元/M2；5.转移登记费：   80元/件6.产权证查档、房产证贴花：50元左右7.赠与所得房产再次*非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费

你好！需要结合房屋的各方面情况的。

据了解,商业过户费用为以下几项: 契税:评估价 × 3%; 土地出让金:评估价 × 1%(需办理土地证的交纳); 图纸资料费:20.00元(需办理土地证的交纳); 印花税:评估价 × 0.1%; 转让手续费:建筑面积 × 6.00元; 登记费:80.00元(需贷款的再交80.00元); 营业税:评估价 × 5.55% 。 以上信息以供参考,感谢关注!

看是什么性质的房子，

看你房子有没有营业税?买来原价多少?红本有没有在手?要不要交个人所得税?要不要交佣金之内的.这些都是占的点数高,以上费用都没有,价格大概8万左右,没有就是4万搞定了.

按过户的话就是1%的个人所得税，3%的契税，550元的工本费和交易手续费，如是继承的话就只有550元工本费

具体情况请到房产交易中心咨询。

请到房产交易中心咨询。

您好,请咨询房屋管理部门相关费用。

各项二手房产证过户费用明细。1、非普通房产过户费用指超144m2（不含）以上的商品房以及别墅；非住宅指除住宅以外物业，如车位、商铺、仓库、写字楼、厂房。2、个人所得税：转让年限达5年以上且是唯一居住用房的房子过户费用免征。3、房产证过户费用分摊面积计算方式：*没电梯1.住宅：套内面积*10.68%。2.综合楼：套内面积*12.65%。*有电梯。1.住宅（9-19楼）：套内面积*19.25%。2.住宅≥20层：套内面积*21.88%。4、土地增值税：普通住宅免；个人出售商业性质物业：不论年限均需征收。房产证过户费用五年内（3年内全额，3-5年内减半）1）提供上手购房发票[转让收入—上手发票价（每年加计5%）—有关税金]×适用税率速算公式；2）不能提供上手购房发票（转让收入-转让收入×90%）×30%；3）无增值可房子过户费用免征。房产过户费用适用税率速算公式：*增值额未超过扣除项目金额50%的：增值额×30%

一手房转让过户费用        一、交易手续费        从２００２年３月１日起，购房者购买新建商品住房不再承担交易手续费。按照新标准，新建商品住房的交易手续费为每平方米３元，全部由开发商承担。        实际*作一般是，若购房者去办理产证，首先由购房者代缴交易手续费，然后向开发商报销。        二、登记费        从２００２年３月１日起，个人购买住宅登记费为每件１００元；除此以外，登记费为每件３００元，均由买受方支付。        三、其他费用        二手房租赁        上家应缴费用        一、合同印花税：按照租金的０．１％缴纳，上下家各承担５０％。        二、税费：如出租房屋是使用权房，以租金的２．５％收取；如出租房屋是产权房，以租金的５％收取。        三、中介佣金：一个月的房屋租金。        下家应缴费用        一、合同印花税：按照租金的０．１％缴纳，上下家各承担５０％。        二、押金：由上、下家共同约定，一般采用“押一付三”方式，即押一个月租金，付给房东三个月租金。        二手房转让过户费用        卖主应缴费用        一、交易手续费：自今年３月１日起，交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算，５元／平方米，卖主承担５０％费用。        二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的０．０５％缴纳，卖主承担５０％。        三、契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的０．７５％计算，由*双方约定由何方承担，在实际*作过程中一般由买家承担。        四、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的０．５～２．５％计收，*双方收费总和不得超过成交价格的３％。        五、过户手续费：５０元／套。六、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由上家独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理所核定，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。具体见本报２００２年３月５日Ａ３《今年公有住房*五项规定》。        买主应缴费用        一、交易手续费：以５元／平方米计算，按照房屋面积大小缴费，买主承担总费用的５０％。        二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的０．０５％缴纳，买主承担５０％。        三、契税：契税按照房屋实际成交金额的０．７５％计算缴纳，由*双方约定由何方承担，在实际*作过程中一般由买家承担。        四、权证印花税：５元／本。五、登记费：如果房屋属于个人产权，１００元／件；如果房屋属于其他产权，２００元／件。        六、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的０．５～２．５％计付，*双方付费总和不超过成交价格的３％。        七、过户手续费：５０元／套。八、维修基金：根据卖家实际用掉的维修基金数目补交给对方。        买主应缴其他相关费用        在房地产交易过程中，如果牵扯到房屋评估、咨询等还要收取相关费用，具体如下：        １、评估费：计费采取差额定率累进法收取。        ２、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商确定收费标准。书面咨询费，按咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通的，每份收费３００～１０００元，复杂的可适当提高收费标准，但不得超过咨询标的额的０．５％。此项收费标准，属指导性参考价格。        二手房*举例说明        李先生*一套位于天潼路的两室一厅，建筑面积８０平方米。最终，与王小*达成协议，房屋以３０万元成交。李先生和王小*在房屋交易过程中，所需缴纳的费用如下：        李先生:        交易手续费＝５元／平方米×８０平方米÷２＝２００元合同印花税＝３０万元×０．０５％÷２＝７５元房地产经纪费＝３０万元×（０．５～２．５％）＝１５００～７５００元过户手续费＝５０元总计＝２００＋７５＋５０＋（１５００～７５００）＝１８２５～７８２５元        王小*：        交易手续费＝５元／平方米×８０平方米÷２＝２００元合同印花税＝３０万元×０．０５％÷２＝７５元房地产经纪费＝３０万元×（０．５～２．５％）＝１５００～７５００元过户手续费＝５０元权证印花税＝５元登记费＝１００元总计＝２００＋７５＋５０＋５＋１００＋（１５００～７５００）＝１９３０～７９３０元

一手房转让过户费用        一、交易手续费        从２００２年３月１日起，购房者购买新建商品住房不再承担交易手续费。按照新标准，新建商品住房的交易手续费为每平方米３元，全部由开发商承担。        实际*作一般是，若购房者去办理产证，首先由购房者代缴交易手续费，然后向开发商报销。        二、登记费        从２００２年３月１日起，个人购买住宅登记费为每件１００元；除此以外，登记费为每件３００元，均由买受方支付。        三、其他费用        二手房租赁        上家应缴费用        一、合同印花税：按照租金的０．１％缴纳，上下家各承担５０％。        二、税费：如出租房屋是使用权房，以租金的２．５％收取；如出租房屋是产权房，以租金的５％收取。        三、中介佣金：一个月的房屋租金。        下家应缴费用        一、合同印花税：按照租金的０．１％缴纳，上下家各承担５０％。        二、押金：由上、下家共同约定，一般采用“押一付三”方式，即押一个月租金，付给房东三个月租金。        二手房转让过户费用        卖主应缴费用        一、交易手续费：自今年３月１日起，交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算，５元／平方米，卖主承担５０％费用。        二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的０．０５％缴纳，卖主承担５０％。        三、契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的０．７５％计算，由*双方约定由何方承担，在实际*作过程中一般由买家承担。        四、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的０．５～２．５％计收，*双方收费总和不得超过成交价格的３％。        五、过户手续费：５０元／套。六、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由上家独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理所核定，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。具体见本报２００２年３月５日Ａ３《今年公有住房*五项规定》。        买主应缴费用        一、交易手续费：以５元／平方米计算，按照房屋面积大小缴费，买主承担总费用的５０％。        二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的０．０５％缴纳，买主承担５０％。        三、契税：契税按照房屋实际成交金额的０．７５％计算缴纳，由*双方约定由何方承担，在实际*作过程中一般由买家承担。        四、权证印花税：５元／本。五、登记费：如果房屋属于个人产权，１００元／件；如果房屋属于其他产权，２００元／件。        六、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的０．５～２．５％计付，*双方付费总和不超过成交价格的３％。        七、过户手续费：５０元／套。八、维修基金：根据卖家实际用掉的维修基金数目补交给对方。        买主应缴其他相关费用        在房地产交易过程中，如果牵扯到房屋评估、咨询等还要收取相关费用，具体如下：        １、评估费：计费采取差额定率累进法收取。        ２、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商确定收费标准。书面咨询费，按咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通的，每份收费３００～１０００元，复杂的可适当提高收费标准，但不得超过咨询标的额的０．５％。此项收费标准，属指导性参考价格。        二手房*举例说明        李先生*一套位于天潼路的两室一厅，建筑面积８０平方米。最终，与王小*达成协议，房屋以３０万元成交。李先生和王小*在房屋交易过程中，所需缴纳的费用如下：        李先生:        交易手续费＝５元／平方米×８０平方米÷２＝２００元合同印花税＝３０万元×０．０５％÷２＝７５元房地产经纪费＝３０万元×（０．５～２．５％）＝１５００～７５００元过户手续费＝５０元总计＝２００＋７５＋５０＋（１５００～７５００）＝１８２５～７８２５元        王小*：        交易手续费＝５元／平方米×８０平方米÷２＝２００元合同印花税＝３０万元×０．０５％÷２＝７５元房地产经纪费＝３０万元×（０．５～２．５％）＝１５００～７５００元过户手续费＝５０元权证印花税＝５元登记费＝１００元总计＝２００＋７５＋５０＋５＋１００＋（１５００～７５００）＝１９３０～７９３０元

,契税3%,营业税5.5%,如果过了5年可减免,个人所得税1%,其他杂费约0.3%。证不过5年,约9.8%;证过5年,约5.4%,因为需要追加1.1%的奢侈住宅税。基数是本地地税部门给出的市场指导价,虽然你可能是500万买的,但地税认为值700万你就得按700万过户。当然,也可以报价到最低达到节省过户费的目的,最好先找地税的人打听一下。

根据评估价格、面积是否唯一住房房后对号入座需要交纳：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%），买方；4、所得税1%（五年外的唯一住房才能免），卖方；5、交易费6/平方，买方；5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；6、其他营业税5.55%（五年内缴纳差额）卖方、合同印花税等暂免

各地标准不同！

契税个税营业税.等每套房子性质不一样过户费也不一样.契税个税营业税是必须要缴纳的基本费用.根据房子的情况具体来定.可以咨询我15136266900

1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5

小产权房根本不能上市交易,何来过户费。