北京房产过户费用计算方法是怎样的

北京房子，父子过户需要什么手续，需要多少钱？

北京房产赠与过户费用一、       非普通住宅（含别墅）     契       税:       按成交额的3%征收     营业税：     5年内-按交易额全额缴纳       5.5%(郊区5.4%)     5年外-按（房屋交易价格-房产购买价格）*５.5%     个人所得税:       5年内-按房屋交易价格*1%征收     5年外-是家庭唯一住房的,免征个人所得税。不是的按房屋交易价格*1%征收     土地增值税：     1-3年内-（房屋交易价格-房产购买价格）*30%或成交价的1%     3-5年-按上减半征收     5年外无     印       花       税：       按各0.05%征收          二、       写字楼、商铺     契       税:       按成交额的3%征收     营业税:       （房屋交易价格-房产购买价格）*5.5%     个人所得税:       按（本次房屋交易价格-房屋购买价格-装修费-缴纳的契税-缴纳的营业税）*20%     土地增值税：       （房屋交易价格-房产购买价格）*30%     印       花       税：       按各0.05%征收以上费用*来源于网络，仅供参考。希望对您有帮助。

北京房产过户给子女费要50元1、契税:指导价*面积*1.5%(如果面积大于144平米,或者不是第一次购房就应该*3%)   2、贴花税：5元   3、交易手续费：（面积*3元/平米）*2   4、印花税：成交价*万分之五   5、转移登记费：80元/户  6、国土证工本费：23元   7、提档费：33元   8、个人所得税：指导价*1%   注：如果是办理赠与或者是遗产需要的费用和这个费用差不多，而且以后如果要*或者是别的什么，还需要交一次费用。所以建议直接用过户这个办法。

北京房产赠与过户费用一、       非普通住宅（含别墅）     契       税:       按成交额的3%征收     营业税：     5年内-按交易额全额缴纳       5.5%(郊区5.4%)     5年外-按（房屋交易价格-房产购买价格）*５.5%     个人所得税:       5年内-按房屋交易价格*1%征收     5年外-是家庭唯一住房的,免征个人所得税。不是的按房屋交易价格*1%征收     土地增值税：     1-3年内-（房屋交易价格-房产购买价格）*30%或成交价的1%     3-5年-按上减半征收     5年外无     印       花       税：       按各0.05%征收          二、       写字楼、商铺     契       税:       按成交额的3%征收     营业税:       （房屋交易价格-房产购买价格）*5.5%     个人所得税:       按（本次房屋交易价格-房屋购买价格-装修费-缴纳的契税-缴纳的营业税）*20%     土地增值税：       （房屋交易价格-房产购买价格）*30%     印       花       税：       按各0.05%征收以上费用*来源于网络，仅供参考。希望对您有帮助。

北京房产过户给子女费要50元1、契税:指导价*面积*1.5%(如果面积大于144平米,或者不是第一次购房就应该*3%)   2、贴花税：5元   3、交易手续费：（面积*3元/平米）*2   4、印花税：成交价*万分之五   5、转移登记费：80元/户  6、国土证工本费：23元   7、提档费：33元   8、个人所得税：指导价*1%   注：如果是办理赠与或者是遗产需要的费用和这个费用差不多，而且以后如果要*或者是别的什么，还需要交一次费用。所以建议直接用过户这个办法。

北京房屋过户费用计算方法:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

过户税费具体如下：2020北京房产过户税费：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

2015北京房产过户需要手续为：带上房产证、户口本、丈夫死亡证明书、继承人身份证明、结婚证，以及其他法定继承人与被继承人的亲属关系证明文件，共同到房产所在地公证处办理房产继承公证。取得房产继承公证书后，就可以到房产中心申请办理房产继承转移登记，并交纳相应税费。

北京房产税向产权所有人征收的一种税.其税率分为两类:按照房产余值计算应纳税额的,适用税率为1.2%;按照房产租金收入计算应纳税额的,适用税率为12%,但个人按市场价格出租的居民住房,减按4%的税率征收.

过户税费具体如下：2020北京房产过户税费：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

北京房产税费缴纳方法:房产税是以建筑物及其附着物为征税对象,以房产余值(税率1.2%)或租金收入(税率12%)为计税依据,向产权所有人征收的一种财产行为税。目前只有位于城镇、工矿区并用于生产经营的房产才征房产税。按年计征,分季缴纳(每个季度缴纳一次)。房产税有两种计征方法:1、按余值,每年应缴房产税

父母赠与房产过户费用计算方法：1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税;3、上述手续办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。

最新房产过户费用计算方法：(一)契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。(二)个人所得税1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米(包括144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。(三)营业税1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。(四)土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(五)房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。(六)房屋产权登记费：80.00元。(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。

石家庄房产过户费用计算申请根据评估价格、面积后对号入座；1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳；2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)，买方缴纳；3、契税按评估额3%缴纳,买方缴纳；4、所得税按全额的1%~2%缴纳,由卖方承担；5、交易费6/平方,双方；6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税按5.6%缴纳，满五年按差额的按5.6%缴纳。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

石家庄房产过户费用计算申请根据评估价格、面积后对号入座;1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额3%缴纳,买方缴纳;4、所得税按全额的1%~2%缴纳,由卖方承担;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税按5.6%缴纳,满五年按差额的按5.6%缴纳。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时

石家庄房产过户费用计算申请根据评估价格、面积后对号入座;1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额3%缴纳,买方缴纳;4、所得税按全额的1%~2%缴纳,由卖方承担;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税按5.6%缴纳,满五年按差额的按5.6%缴纳。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时

你好!买卖二手房过户费用规定:1、契税缴纳人:买方;房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;2、营业税缴纳人:卖方;房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上:不用缴纳营业税;3、营业附加税营业附加税包括城建税、费附加税

石家庄房产过户费用计算申请根据评估价格、面积后对号入座;1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额3%缴纳,买方缴纳;4、所得税按全额的1%~2%缴纳,由卖方承担;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税按5.6%缴纳,满五年按差额的按5.6%缴纳。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时

二手房过户费用计算方法登记费 住房，权利人按80元；非住房，550元/套。 转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。 契税 首次购买面积90平方米，价格参考于网络

在北京如果有房产需要继承过户的话，那么首先要讲找到相应的房屋评估部门，要对继承的房屋进行一个评估，然后还要带上评估报告，到北京房屋所在地的公证处去办理继承公证，然后还要带上相关的材料才可以去办理。之后还要对这个房屋办理继承登记的手续，要向工作人员领取一份房地产产权登记申请书，并将资料提交审核完成之后，会发放一个更改过的房产证明。