北京房产过户费用计算方法是怎样的

过户税费具体如下：2020北京房产过户税费：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

北京房产税向产权所有人征收的一种税.其税率分为两类：按照房产余值计算应纳税额的,适用税率为1.2%；按照房产租金收入计算应纳税额的,适用税率为12%,但个人按市场价格出租的居民住房,减按4%的税率征收.

很高兴为您解决问题。房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税： 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： (1)144(含144平)平方以上 ； (2)买方不是首次购房； (3)车库； 二、营业税： 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，

北京房产税向产权所有人征收的一种税.其税率分为两类:按照房产余值计算应纳税额的,适用税率为1.2%;按照房产租金收入计算应纳税额的,适用税率为12%,但个人按市场价格出租的居民住房,减按4%的税率征收.

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您好，北京房产证信息查询方法：1、如需查询本人的相关信息：可以本人自行前往相关职能部门查询，也可以委托律师前往查询。2、如需查询他人的相关信息：只能委托律师前往查询。希望能帮到您。

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关键点(1)卖方是否唯一住房满五年(2)买方是首次购房享受契税优惠~

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在北京，房产赠予过户手续一般是先签署确认书，之后会评估，然后办理赠予公证，缴纳税费之后就会有新的房产证，最后就是领取房产证了。一、北京房产赠予过户手续有哪些？1.签署确认书，赠与人同受赠人到房管局签署的确认书，并带齐相关资料，双方房地产的赠与人同受赠人根据无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人真实的意愿，接受赠予是受赠人真实的意愿。2.评估。3.办理赠与公证。4.缴纳税费。5.出新房产证。6.领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。二、北京房产赠予过户费用怎么算？附加税，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。契税，按照3%的比例缴纳。印花税，是需要全额缴纳的，按照0.05%的比例缴纳。个人所得税，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。办理房产赠予过户的手续就如上述所说，大家一定有了更多的了解了。另外，税费的问题大家也要多注意一些。

这个具体的呃逆还是要去你们的那个地的房产局去办理···

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