房产买卖咨询

有很大的风险,不建议购买。

房子顶高的话，建议选择美式吊灯

美式风格简洁又随意，有浓厚的历史气息又不乏情调. 1,美式风格灯具软装用色比较统一，大多用温馨的非炫目的灯光，达到"只见光不见灯"的效果; 2,美式筒灯颜色以单一为主，大多用暗棕,土*为主的自然色彩，显示美式装修的粗犷和自由.

林大，凡东尼，领翔，苏琪尔美缝剂

买卖流程:1、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权，购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表：可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。     3、拿测绘图：由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。     4、填写表格、盖章、领取相关文件     5、缴纳公共维修基金、契税     6、提交申请材料，材料主要包括以下几种：盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘图、房屋登记表等(不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚)。     7、按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等

一、办理流程：委托测绘配图→委托评估→缴税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审核→交费领证二、所需证件：1、土地使用权证(核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项) 2、房屋所有权证、共有权证3、买卖契约4、税票5、图纸6、房屋所有权登记申请表7、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件(核对原件，收复印件)；丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书8、买卖一方或双方为单位的还需提交：(1)机构代码证及企业营业执照复印件(2)法人授权委托书(3)法定代表人及受托人身份证复印件(4)出让方属国有的需经上级主管部门(县处级及以上)同意；属集体所有的需经职工代表大会通过，并经上级主管部门(县处级及以上)同意；有限责任公司、股份公司需经董事会或股东大会决议通过，提交经工商局确认的公司章程、董事会成员名单或股东名单9、出售国有住房需经当地市房改办审批10、登记机关认为需要的其他证明文件提示：1、买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记2、买卖双方如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书，港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使(领)馆认证三、过户涉及费用：核档出图费 55元住房登记费为80元/件；非住房登记费为550元/件住房转让手续费为6元/㎡(房改房首次上市减半)；非住房转让手续费为10元/㎡四、涉及税费：(12月18日最新政策)1. 产证年限满2年，免收营业税。2. 契税 成交价或评估价(取最高的)的 1.5% 五、办理时间：周一至周五 上午9点到中午12点 下午2点到下午5点六、办理周期：一般登记后10-15个工作日。以上价格源于网络，仅供参考

在没有约定的情况下，房屋过户登记主要的税费按照以下国家政策规定缴纳：买方：转移登记费、契税卖方：营业税及附加、个人所得税、印花税交易手续费买卖双方各占一半。

你好，无证二手房*主要采取两种做法：一是签订房屋*预定合同，也就是约定将来某个时刻签订二手房*合同。二是直接签订房屋*合   同，并在合同中约定合同生效时间为卖房人取得房屋权属*之日起生效。         如果购买无证房意愿强烈，那么在签订二手房*合同时，应在合同中约定合同生效时间为卖房人取得房屋权属*之日起生效，同时   签订借款合同，在二手房*合同生效前，将约定的房款以借款的方式支付。如果购买无证房意愿不强，在签订二手房*预定合同时，应当约定高额的定金，当然   最高不得超过合同标的20%。而对高于定金的部分款项则须签订借款合同并以借款的方式支付。

*二手房，根据2020年3月30日财政部最新规定，自2020年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫*名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫*名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数   工本费：   一个*80元；二个*90   评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份   一般需开3份公证收费标准:   300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）过户手续如下：1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）2、买方支付卖方定金3、双方共同去做房屋过户4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）5、买方全款付清给卖方   以上*均来源自网络

1．购房资格核验（住宅类）2．网签合同3．地税部门核定契税4．房屋发证大厅办理房屋所有权证      谢谢喔

一般委托公证的费用是380元，根据当地的公证费用来看的只要双方都在的情况下能履行合同上的责任就不需要办理委托公证，如果暂时不能履行的话需要办理公证的流程如下：*双方带上合同到公证处；说明办理合同公证；双方在公*上签字按手印；公*就办理出来了；；

公司买卖房产税费要交纳营业税、土地增值税、印花税、企业所得税等,要注意房子房产证上写的是单位名称还是法人名称,信息要核实。

要多交20%的个人所得税,其他的税费正常交。

详细咨询房管局

您好,公司转让房产需要交纳营业税及附加(城建税教育费附加等)、土地增值税、印花税、企业所得税。营业税按照卖出和购进的差额5%缴纳;土地增值税按照增值部分(卖出价格减去购入价格、已缴税金、加计扣除后的差额部分)的30%-60%缴纳;印花税按照合同金额0.05%缴纳;企业所得税在年底和企业的其他收入统计计算,如果公司盈利,按照公司的适用税率(一般为25%)缴纳。希望可以帮到您哦。

买方:契税,营业税的50%,交易税3*房产证面积。公本费50元,贴花5元,按揭过户费1000元。卖方:营业税的50%,交易税3*房产证面积。(卖方的税费可以同买主商量一下,由买方出。

买卖流程:1、确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权,购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表:可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门查询,以免跑冤枉路。如果要办两个证,有可能要跑两个部门,领两份不同的申请表。3、拿测

我国房市已进入调整期，但不会崩盘。房地产是无法移动的固定物，其买卖存在区域的特性。如果急需变卖房地产，但不容易找到有需求的买家，这时，卖方可能就不得不大幅降低售价来吸引买家。所以，投资于房地产的资金流动性较差，不易变现。希望我的回答对您有所帮助。

石家庄买卖房产新标准为一环以内每平方米6600元，一环与二环间每平方米6000元，二环以外每平方米4700元。新旧标准对比可看出，经过不到三年的时间，石家庄的普通住宅“身价”已涨了1300元至2000元不等，石家庄房产的价值很高，性价比高，房产的质量很好，是不错的选择哦!　　价格来源网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

您好，公司转让房产需要交纳营业税及附加(城建税教育费附加等)、土地增值税、印花税、企业所得税。营业税按照卖出和购进的差额5%缴纳；土地增值税按照增值部分(卖出价格减去购入价格、已缴税金、加计扣除后的差额部分)%缴纳；印花税按照合同金额0.05%缴纳；企业所得税在年底和企业的其他收入统计计算，如果公司盈利，按照公司的适用税率(一般为25%)缴纳。希望可以帮到您哦。