购房合同备案表

购房合同在办理备案的时候，流程还是比较简单的，首先在签订购房合同之前，我们一定要确定开发商的五证。如果证件不齐全的话，我们是不能够买开发商的房子。我们签订纸质的购房合同一般属于草签，在草签完之后。需要到网上统一签订购房合同。网上签订完了之后，开发商需要拿着购房合同到当地的房。管房产管理中心进行备案。

您好!1.从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进性草签,确定合同内容无误并且没有异议之后,在进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。2.具体的操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是西安市房管局产权

您好,详细说明情况,以便解答。

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1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

备案流程： 1、所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误并且没有异议之后，在进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。 2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。 3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。 备案需要的手续： 1、由质量管理部门出具的质量鉴定报告; 2、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明; 3、另换购的新购房合同文本。

你好!很高兴为你解答，有在网上帮你查阅相关资料请你参考：备案流程：1、所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误并且没有异议之后，在进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。　　2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。　　3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。备案需要的手续：1、由质量管理部门出具的质量鉴定报告;　　2、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;　　3、另换购的新购房合同文本;　　4、商业银行出具的不能受理贷款的证明;　　5、开发建设单位收取购房人违约金的证明;　　6、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;　　7、本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件;　　8、房屋交付公告或公布的相关证明;　　9、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;　　10、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。

你好!很高兴为你解答,有在网上帮你查阅相关资料请你参考:备案流程:1、所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进性草签,确定合同内容无误并且没有异议之后,在进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。2.具体的操作步骤和

你好，很高心为你解答。　　(一)办理合同备案注销需提交的证明材料　　2由质量管理部门出具的质量鉴定报告;　　3具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;　　4另换购的新购房合同文本;　　商业银行出具的不能受理贷款的证明;　　开发建设单位收取购房人违约金的证明;　　*及有关部门确认证明、工作调动证明、*院重症诊断书等;　　本人*(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件;　　房屋交付公告或公布的相关证明;　　有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;　　超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交)　　办理合同备案更名需提交的证明材料　　本人*、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。　　父母与子女、夫*之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。希望*对你有所帮助，谢谢。

购房合同在正式签订的时候，就已经备案过的，合同签订和备案时间基本同步的，自己看一下购房的确认单子即可。

你好,很高心为你解答。(一)办理合同备案注销需提交的证明材料2由质量管理部门出具的质量鉴定报告;3具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;4另换购的新购房合同文本;商业银行出具的不能受理贷款的证明;开发建设单位收取购房人违约金的证明;护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件;

要是合同已经备案,要变更姓名,购房合同必须注销,重新签订。要是没有备案,在开发商那里重新签就行了。

购房合同在正式签订的时候,就已经备案过的,合同签订和备案时间基本同步的,自己看一下购房的确认单子即可。

要是合同已经备案,要变更姓名,购房合同必须注销,重新签订。要是没有备案,在开发商那里重新签就行了。

这个不需要费用的，就是网签，一般只有一手房有，但是一手房都有楼盘的销售去告诉您弄的

购房合同更名通常是由于以下几种需求：1、买房人贷款额度不足，增加买受人以补足贷款额度；事后再去掉其中一个买受人。2、买房人由于个人原因，需将房产转给他人，直接更改购房人。3、出于共同还款共同拥有产权的目的，在完成购房合同后，需增加买受人。购房合同更名是相对复杂的过程，我们要提醒的是，假如您的购房合同已经备案，则无法通过更名的方式来满足以上三种需求。我国法律规定：禁止商品房预购人将所购买的未竣工的预售商品房再行转让。未取得房产证前主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人不一致的，也不得办理房屋权属登记。我们以下面两种情形来分别说明购房合同更名的流程：1、未完成网签和备案这时假如想完成购房合同更名相对简单，由于不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商通常都会同意。2、已经完成网签并完成备案这种情况通常已经完成贷款手续，假如一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意（请关注，这十分重要！），撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。这里需要关注的是，重新备案是否能成功是关键，能否成功需要取决于多种因素，就像新的买受人是否取得购房资格等。购房合同更名的风险购房合同更名很多时候被当成一种逃避交易税费的房地产交易方式。由于直接变更购房合同在办证时显示的通常是一手房交易，不被征收20%的个税。但这种方式也存在下面几种风险：1、购房合同更名需重新备案，会被重新审核，如被主管部门发现真实目的是完成交易，则会被拒；2、假如完成更名和备案，在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能，此时风险主要在卖方。3、假如任何一方反悔，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。此外，大部分城市都允许直系亲属之间的增加或者减少购房合同姓名，但通常只有一次机会。这种情况也需要征得开发商同意，然后提交买受人自己、配偶及需变更者自己、配偶的身份证明和申请材料，并由开发商在线提交更名需求。最后，房管部门审查后决定是否批准更名需求。

你好：查询购房合同是否在房管局备案一般有以下方式：一、本人可通过合同备案号和*号码在房管局提供的合同备案查询中心查询相关*；二、登入当地房地局官网查询：1、登入官方网站后，在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号*的（显示上各地有些许差异）；2、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮；3、进入查询登陆界面，根据提示填入*，合同号就是签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是*号的后6位。点击提交一般即可查询到相关*。