宾馆转让合同书

宾馆装修合同书范本按照《中华人民共和国合同法》和国务院《建设工程勘察设计管理条例》的规定，结合本工程具体情况，双方签订此施工合同。1、工程名称：xxx酒店改造工程2、工程内容：xxx酒店改造及检修3、承包范围：xxx两台电梯改造，包括更换电梯控制柜、厅门传动系统、轿门电子感应光幕、对重缓冲器、钢丝绳，电梯轿厢装潢，

发包人:承包人:住所:住所:委托代理人:营业执照号:电话:法定代表人:电话:BP机号:委托代理人:电话:本工程设计人:电话:施工队负责人:电话:依照《中华人民共和国合同法》及有关法律,法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等,自愿,协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:第一条工程概况1.1

宾馆装修合同书范本按照《中华*共和国合同法》和国务院《建设工程勘察设计管理条例》的规定，结合本工程具体情况，双方签订此施工合同。1、工程名称：xxx酒店改造工程2、工程内容：xxx酒店改造及检修3、承包范围：xxx两台电梯改造，包括更换电梯控制柜、厅门传动系统、轿门*感应光幕、对重缓冲器、钢丝绳，电梯轿厢装潢，电梯导靴衬，电梯门滑*等。两台电梯整体检修。4、承包方式：包工包料5、工   期：年—月—日-----年—月—日第一条、   工程价款与支付1、合同价款的确定依据现行*、省、市有关文件及“工程预算书”定额执行。2、本工程价款计算确定为*币24.5万元。决算金额不得超过本金额，超支部分甲方不予支付。3、工程款的拨付：合同签订后付工程造价25%的工程预付款，工程完工支付25%，其余的50%为质量保证金，保修期满无质量问题后支付。第二条、   工程质量1、工程质量必须达到现行*或专业的质量检验评定标准的合格条件，经协商本工程的质量等级约定为合格。工程质量必须符合市技术监督局的要求。2、工程施工必须按照施工图来进行，必须达到效果图的标准，完工后达到甲方及有关部门验收合格标准。3、工程质量达不到上述要求时，乙方负责无偿返修，直至达到要求，同时承担由此造成的各种相关费用损失，并按法定违约金标准（1%）按日支付违约金。第四条：双方的责任1、甲方责任：1.1、会审施工图纸。1.2、提供具备施工条件的施工场地。1.3、因甲方原因影响施工工期将相应顺延，由此发生的费用由甲方承担。2、乙方责任：2.1、乙方于开工前一周提供施工图纸、施工组织设计、资质证明及工程进度、材料设备计划等施工必备手续。2.2、施工过程使用的水、电、汽费用由乙方承担。2.3、乙方必须使用符合*质量标准的原材料，如因使用原材料不合格造成工程质量问题，无论是否超过保修期，乙方均负责赔偿直接和间接损失。2.4、乙方负责施工安全，施工期间因乙方造成的一切事故，乙方负全部责任。2.5、合同生效一周内乙方必须进入现场施工，如逾期未进入现场施工，甲方有权单方终止合同，乙方返还预付款并按法定标准（1%）支付违约金。2.6、因乙方原因未能按期完工所造成的损失，经甲方确定直接损失和间接损失后，由乙方承担。发包方（章）：   承包方（章）：

发包人:承包人:住所:住所:委托代理人:营业执照号:电话:法定代表人:电话:BP机号:委托代理人:电话:本工程设计人:电话:施工队负责人:电话:依照《中华人民共和国合同法》及有关法律,法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等,自愿,协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:第一条工程概况1.1

1、工程名称:XXX酒店改造工程2、工程内容:XXX酒店改造及检修3、承包范围:XXX两台电梯改造,包括更换电梯控制柜、厅门传动系统、轿门电子感应光幕、对重缓冲器、钢丝绳,电梯轿厢装潢,电梯导靴衬,电梯门滑轮等。两台电梯整体检修。4、承包方式:包工包料5、工期:年—月—日-----年—月—日第一条、工程价款与支付1、合同价款的确定依据现行国家、省、市有关文件及“工程预算书”定额执行。2、本工程

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律,法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等,自愿,协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:　　第一条 工程概况　　1.1 工程地点:___________________.　　1.2 工程内容及做法　　1.3 工程承包方式:双方商定采取下列第___种承包方式.　　(1)承包人包工,包料　　(2)承包人包工,部分包料,发包人提供部分材料　　(3)承包人包工,发包人包料　　1.4 工程期限____天,开工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日.　　1.5 合同价款:本合同工程造价为(大写):____________元　　第二条 工程监理　　若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名,单位,联系方式及监理工程师的职责等通知承包人.　　第三条 施工图纸　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供:　　(1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人,承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸);　　(2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人,承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸),设计费(大写)______元,由发包人支付(此费用不在工程价款内).　　第四条 发包人义务　　4.1 开工前____天,为承包人入场施工创造条件.包括:搬清室内家具,陈设或将室内不易搬动的家具,陈设归堆,遮盖,以不影响施工为原则;　　4.2 提供施工期间的水源,电源;　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;　　4.4 不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场,竣工验收.　　第五条 承包人义务　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范,防火规定,施工规范及质量标准,按期保质完成工程;　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上,下水管道的畅通;　　5.4 保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场.　　第六条 工程变更　　工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表7:家庭居室装饰装修工程变更单).　　第七条 材料的提供　　7.1 由发包人提供的材料,设备(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表),发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;　　7.2 由承包人提供的材料,设备(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表),承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验.　　第八条 工期延误　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延:　　(1)工程量变化和设计变更;　　(2)不可抗力;　　(3)发包人同意工期顺延的装修合同情况.　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料,设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延.　　8.3 发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延.　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延.　　第九条 质量标准　　双方约定本工程施工质量标准:___________________________________________.　　施工过程中双方对工程质量发生争议,由_________部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担.　　第十条 工程验收和保修　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:　　(1)_________________________;　　(2)_________________________;　　(3)_________________________.　　承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单).　　10.2 工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单).在工程款结清后,办理移交手续(详见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单).　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月.验收合格签字后,填写工程保修单(见附表10:家庭居室装饰装修工程保修单).　　第十一条 工程款支付方式　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款:　　(1)合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款:| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 ||------|--------|--------|　　| 次 | 开工前三日 | 支付 元 |　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付 元 |　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付 元 |　　--------------------------　　工程进度过半指:________________________________________.　　(2)装修合同支付方式:_______________________________________.　　11.2 工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人.发包人接到资料后____日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单 (见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)并签字,发包人应在签字时向承包人结清工程尾款.　　11.3 工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一.　　第十二条 违约责任　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律,法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失.　　12.2 未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责.　　12.3 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失.　　12.4 发包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延误向对方支付违约金____元.　　12.5 由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延.　　12.6 由于承包人原因致使工期延误,每延误向对方支付违约金____元.　　第十三条 合同争议的解决方式　　本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第____种方式解决:　　(一)提交________仲裁委员会仲裁;　　(二)依法向人民法院提起诉讼.　　第十四条 几项具体规定　　14.1 因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,发包人负责支付垃圾清运费用(大写)________元(此费用不在工程价款内).　　14.2 施工期间,发包人将外屋钥匙____把,交给承包人保管.工程竣工验收后,发包人负责提供新锁____把,由承包人当场负责安装交付使用.　　14.3 施工期间,承包人每天的工作时间为:上午____点___分至___点___分;下午___点___分至___点___分.　　第十五条 装修合同约定事项:_____________________________________________________________________________.　　第十六条 附则　　16.1 本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止.　　16.2 本合同签订后工程不得转包.　　16.3 本合同一式____份,双方各执____份,____________部门____份.　　16.4 合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力.

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宾 馆 装 修 合 同 发包人： 承包人： 身份证号： 身份证号： 电话： 电话： 依照((中华人民共和国合同法))及有关法律、法规的规定。给宾馆装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发包人的宾馆装修工程(以下简称工程)有关事宜，达成如下协议： 1.1工程地点： 1.2工程承包方式：承包人包工包料。发包人提供部分材料。 1.3工程期限 天。开工日期 年 月 日。竣工日期 年 月 日。 1.4合同价款：本合同工程造价为(大写) (小写) 元整。 第二条承包范围 2.1承包范围；包房间：(走廊、客房)装修。2.2承包内容：整体装修，按图施工。按每个房间实际情况随图纸改变。其中。不包电视、电脑、床上用品、其它外装饰物、热水器、空调、衣柜、监控系统、消防设备、沙发、桌椅、LED屏幕。 第三条发包人义务 3.1开工前 天为承包人入场施工创造条件。其中包括搬清宅内家具、陈设或将宅内不易搬动的家具、陈设归堆或遮盖以不影响施工原则； 3.2提供施工期间的水源、电源及水费、电费； 3.3负责协调施工队与邻居之间的关系； 3.4不拆宅内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 3.5参与工程质量和施工进度的监督、竣工验收； 第四条 承包人义务 4.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； 4.2严格执行有关施工现场管理规定，不得扰民及污染环境； 4.3保护好原有的设施及陈设； 4.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场； 第五条工程变更工程项目及施工方式如需变更双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。 第六条工程延误 6.1对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应延长。 ①工程量变化设计变更； ②不可抗力 ③发包人同意工期顺延及其他情况。 7.2因承包人未按约定完成其应负责的工作而影响工程的工期顺延，因承包人、设备质理不合格而影响工程质量由承包人全权负责并承担相应的返工费。 7.3发包人未按期支付工程款，工期相应顺延； 第七条质量标准 双方约定的工程施工质量标准(宾馆装饰装修工程施工规范)施工过程中双方工程质量发生争议，由相关部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包方承担，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担； 第八条工程验收的保修 8.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收 ①水电施工改造完工，开关插座定位验收防水层经48小时试水不漏 ②地砖铺设完工 ③木工吊顶，木制品完成 ④油漆工程完工 ⑤全部工程完工，承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单； 8.2工程竣工后，承包人应通知发包人验收。发包人应在接到验收通后两天内验收。填写验收单，在工程款结清后办理移交手续； 8.3在工程质检合格双方签字日起保修期为12个月，12个月后人为造成装修破损的发包人承担，因质量造成的装修承包人承担维修责任。 第九条工程程款支付方式合同签订当日包发人支付装修款元，水、电暖安装好以后，装修到位，支付款30%，油漆工进工地支付款27%，剩余款验收合格一次性付清。 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料发包人。发包人接到资料后三日内如未有异议即视为同意。双方填写工程验收单并签字，发包人应在签字后三天内承包人结清每期工程进度款。 第十条 10.1合同双方当中任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定受到罚款或给对方造成损失的给予赔偿

宾 馆 装 修 合 同 发包人： 承包人： 身份证号： 身份证号： 电话： 电话： 依照((中华人民共和国合同法))及有关法律、法规的规定。给宾馆装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发包人的宾馆装修工程(以下简称工程)有关事宜，达成如下协议： 1.1工程地点： 1.2工程承包方式：承包人包工包料。发包人提供部分材料。 1.3工程期限 天。开工日期 年 月 日。竣工日期 年 月 日。 1.4合同价款：本合同工程造价为(大写) (小写) 元整。 第二条承包范围 2.1承包范围；包房间：(走廊、客房)装修。2.2承包内容：整体装修，按图施工。按每个房间实际情况随图纸改变。其中。不包电视、电脑、床上用品、其它外装饰物、热水器、空调、衣柜、监控系统、消防设备、沙发、桌椅、LED屏幕。 第三条发包人义务 3.1开工前 天为承包人入场施工创造条件。其中包括搬清宅内家具、陈设或将宅内不易搬动的家具、陈设归堆或遮盖以不影响施工原则； 3.2提供施工期间的水源、电源及水费、电费； 3.3负责协调施工队与邻居之间的关系； 3.4不拆宅内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 3.5参与工程质量和施工进度的监督、竣工验收； 第四条 承包人义务 4.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； 4.2严格执行有关施工现场管理规定，不得扰民及污染环境； 4.3保护好原有的设施及陈设； 4.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场； 第五条工程变更工程项目及施工方式如需变更双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。 第六条工程延误 6.1对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应延长。 ①工程量变化设计变更； ②不可抗力 ③发包人同意工期顺延及其他情况。 7.2因承包人未按约定完成其应负责的工作而影响工程的工期顺延，因承包人、设备质理不合格而影响工程质量由承包人全权负责并承担相应的返工费。 7.3发包人未按期支付工程款，工期相应顺延； 第七条质量标准 双方约定的工程施工质量标准(宾馆装饰装修工程施工规范)施工过程中双方工程质量发生争议，由相关部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包方承担，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担； 第八条工程验收的保修 8.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收 ①水电施工改造完工，开关插座定位验收防水层经48小时试水不漏 ②地砖铺设完工 ③木工吊顶，木制品完成 ④油漆工程完工 ⑤全部工程完工，承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单； 8.2工程竣工后，承包人应通知发包人验收。发包人应在接到验收通后两天内验收。填写验收单，在工程款结清后办理移交手续； 8.3在工程质检合格双方签字日起保修期为12个月，12个月后人为造成装修破损的发包人承担，因质量造成的装修承包人承担维修责任。 第九条工程程款支付方式合同签订当日包发人支付装修款元，水、电暖安装好以后，装修到位，支付款30%，油漆工进工地支付款27%，剩余款验收合格一次性付清。 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料发包人。发包人接到资料后三日内如未有异议即视为同意。双方填写工程验收单并签字，发包人应在签字后三天内承包人结清每期工程进度款。 第十条 10.1合同双方当中任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定受到罚款或给对方造成损失的给予赔偿

甲方: (以下简称甲方)乙方: (以下简称乙方)一、工程地址:二、工程名称:三、承包工程范围:厂房(六栋)、仓库、职工住宿楼、职工食堂土建工程、室内外装修、水电工程、室内外给排水、围墙、场地、道路、绿化、亮化等所有建筑安装工程。四、甲方责任 1、工地现场确保“三通一平”2、提供施工单位人员办公、住宿场所。3、应处理好周边的社会关系，保证施工单位正常施工。如有闹事者，甲方出面协调解决，如有发生误工，甲方负全面责任并赔偿乙方经济损失。4、甲方需在签订工程施工合同后20天内办妥基本准建手续。五、乙方责任1、包工包料总承包该单位所有建筑安装工程。2、严格按照国家建筑法、国家现行规范、施工蓝图规定和要求进行施工。3、乙方同意将70万元信用金汇入甲方专用帐户。4、先期开工两栋厂房，施工工期为80天。六、双方责任1、乙方汇入甲方的信用金70万，进入甲方帐户，甲方开具收款收据，并盖有财务专用章、法人章。2、乙方施工两栋厂房约2500平方米，施工完成二栋框架主体结构后，甲方应将信用金70万元的百分之五十返还乙方，并支付乙方银行存款现行利息。二栋厂房主体完工后，甲方必须付清剩余的百分之五十信用金。3、自施工第三栋起每完成一层框架，甲方支付乙方15万元工程款。4、安全责任由乙方自行负责。七、结算方式房屋建筑工程造价按每平方米610元结算(不包括内装修、墙地面砖，内墙装修和墙地面砖另外计费)，其它辅属工程按江西省2004年版，建筑安装、市政、园林等相关定额。料差:执行上饶市定额站发布的信息价进行调整。工费调整执行赣价[2008]3号文件，全部辅属工程按实际工程量结算。八、付款方式1、前面二栋开始装修前，甲方应付乙方每层15万元整2、自开工第三栋起按每层15万元支付。3、所有工程完工后支付至工程款的80%。4、验收合格后，30个工作日付至95%。5、5%的质保金，1年后7个工作日结清。6、以转帐方式汇入乙方帐户，建筑发票按人工费70万元开出，其它不计税金。九、违约责任1、该信用金在乙方全部汇入甲方帐号起，施工完成厂房二栋各二层框架结构后，甲方应将信用金70万元的百分之五十返还乙方，并支付乙方银行存款现行利息。二栋厂房主体完工后，甲方必须付清剩余的百分之五十信用金。每逾期一天，则按信用金70万10%的罚金付给乙方。2、前面二栋装修之前，甲方资金没到位造成乙方误工等损失，甲方应负一切责任并赔偿乙方相关经济损失。3、任何一方违约必须支付守约方标底金额按日千分之五违约赔偿，并承担相关违约损失赔偿。十、正式施工合同文本采用(建设工程施工合同)(GF-1999-0201)合同文本。本协议有法律保障，具有中华人民共和国建筑法、经济合同法同等效力。如有一方违约，另一方有权追究法律责任。未尽事宜，甲、乙双方后续补充。本协议一式四份，甲、乙双方各执两份。甲方代表: 乙方代表:盖 章: 盖 章:

合同内容如何约定

普通住宅,写字楼,酒店式公寓,商铺，位于长沙市的浏阳河畔，尚东版块，浏阳河文化产业核心地带。

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朋友在广州黄埔有一家宾馆转让，在中山大道边，有26间房，转让费30万，房很旧，需要装修费50万，租金每月2万，不包括水电费。请指点

你好,较为复杂,建议来电或当面咨询律师

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走廊多宽： 　　走廊是重要的格局设置，同时走廊风水也要注意，走廊的宽度一般为90厘米，如果宽度达到1.3米则更好。居家不宜像宾馆一样，设置一条连同各个房间的长走廊。如果楼梯和大门都位于北方的话，冬天北风会吹到二楼，这种现象不利于二楼的聚集暖气。这样的设置对家里人的健康不利，易引起感冒、支气管炎等疾病。 　　室内走廊风水知识 　　一、走廊的平面位置。走廊很难变成吉相，但若在东、南、东南、西南的走廊，基于通风、遮光而言，也可成为吉相。 　　除此之外的方位很难变成吉相，*不好的走廊是把房子一分为二。如果只考虑人走动时的动线，那走廊改造的重点是不要超过房子长度的2/3。

1、中式风格：喜欢中式装修设计风格的人挺多的，毕竟中国人的东西符合中国人的审美，即便是在现代的宾馆里，还是有许多利用古典的装饰形式与园林的造型元素来丰富今天的环境。  2、欧式风格：欧式风格会给人以豪华，大气，奢侈的感觉。欧式风格强调以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。  3、古希腊风格：西方古希腊罗马等古典主义风格宾馆形式的复兴，以及装修形式的频繁运用，罗马三大柱式直到今天依然被认为欧陆经典的装饰元素之一。  4、现代风格：在宾馆装修中，现代风格是比较流行的一种风格，追求时尚与潮流。  5、地中海风格：具有浪漫主义气质的地中海文明给人一种浪漫神秘的感觉。