徐州装修交房

交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

不太清楚，我佳装的是天美集成墙面，有兴趣的小伙伴可以去看看

风水*重要的三个部分是大门,主卧和灶台.厨房的风水要求是厨房尽量不要在整个空间的太极点.太极点就是任何空间，不管你的房子的造型是长方形还是所谓的梯形，还是说不规则型，你取其中心点，就是各个角拉出来所交汇的地方，则称为太极点，太极点是一个载气的根源，太极点有几个要求，不能脏乱，不能是厕所，不能是厨房，不能是窄弯

收房注意事项及验房方法 注意事项： 1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。 2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。 3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。 验收方法： 1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。 2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。 3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

装修'>徐州复式新房装修后多久可以入住，这个问题我就可以直接告诉楼主，我觉得应该是过两个月之后入住比较合适一点，因为里面如果有甲醛的话，一般两个月就可以消散了。以上也是我个人的一个建议，希望可以帮助到您，祝您生活愉快。

装修'>徐州复式loft装修设计很不错，她有着独特的风水特点，一般选择自然的柔和色彩，在组合设计上注意空间的搭配，充分的利用每一寸空间以及装饰与应用于一体，在组合搭配上避免琐碎显得大方，自然散发出古老尊贵的田园气息和文化品位。

可以的，需要客户提供户型结构图，设计方案只能仅供参考。要想确定方案，必须等交房以后现场测量尺寸

徐州复式楼盘上次我去我朋友家呢我觉得他们家也用的是这种美式风格的而且他家里用的是家具来进行点缀的并且在选择家具的时候呢大量运用的是实木制作的，并且再根据家具上面那些花纹啦还有一些样式来进行点缀的这样可以使我们的视觉感觉到特别的舒适。

别墅交房时应该注意哪些呢?验房需要注意哪些问题呢?　　1、先看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。　　2、在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。　　3、入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。　　4、检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。　　5、进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，-48小时后观看有无渗水现象。　　6、观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，注意是否发出流水声，如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水，要注意其水质是否达标。　　7、检查燃气表、水表、电表等三表是否达标。询问开发商是否需到银行充电，如果在小区内充电可能是临时用电，应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。　　8、检测别墅供暖系统是否合格。别墅多为分户供暖，观察壁挂炉品牌是否与合同约定的一致;如果是市政或者小区集中供暖，则检测散热器与居室面积是否匹配。另外，可试着给供暖管道打压，一般的壁挂炉1.5到2个压力为合格，集中供暖压力为6-7个。　　9、检测电路安装是否合格。测量引向灯具、插座的灯芯最小截面，一般家庭用电灯芯截面直径毫米即为合格。另外，注意漏电保护系统反应是否灵敏。　　10、别墅通常有地下室、露台，进入地下室或者登上露台，观察这些部位是否有过水痕迹，必要时做防水试验。

其实个人还是比较推荐定制书架的。因为市面上出售的成品书架，都是流水化作业的产品，造型也是千篇一律，我们书房是用来读书学习的场所，一定要凸显我们自己的特点才行。并且成品书架的材质我们也不是很了解，不妨让定制书架的厂家上门量房，根据我们的房屋进行个性化设计，而使用到的材料都是我们自己可以选择的。国内做到比较不错的有猫不居、尚品、欧派等等。选择定制家居还有一个好处，就是可以配套定制，这样就能提升整体的实用性了。

儿童房其实很简单，只需要一张床，一张桌子，1-2个椅子就够了，不要有很尖锐的边边角角，地板也是防滑的。墙面的话可以刷的漂亮一点，让孩子喜欢，也能开发智力。特别重要的是环保，小孩子抵抗力较弱。 书房的书搬走，小孩子容易磕碰，也容易把书弄坏。 塌塌米的话可以留着，孩子摔跤了也不会太痛，地面也不会太凉，但要注意卫生，0-2小孩子喜欢爬来爬去的，地上的东西也会抓着往嘴里放，不卫生。

公寓交房注意事项其实还蛮多的，公寓房不像普通房一样，因为工艺方面就比较小，交房的时候我们要着重检查一下房子细节是否已经装修好，面积本来就不大，我们首先应该测量一下公寓房实际面积是否跟合同上写的面积保持一致，以免开发商把户型面积缩小。

徐州复式新房装修的时候需要注意的是水电这一方面，因为我家之前装修没有出图纸，所以最后在露台上的一个插座就忘记安装了。还有床头灯的开关也被床头给挡住了。所以在我们装修之前还是要预计一下，自己要买什么样的家具，还有就是电器一类的摆放位置，这样可以合理的来安排插座。

我闺蜜她们家装修的时候在徐州装修的，当时徐州装修他们家没有全包，当时我问他，他说徐州装修全包价格好像都是在1万块钱以上的，因为说他们这个装修的真的挺好的，很多人都在他们家装修，因为说他们家装修的效果也很不错，也放心，你也可以考虑考虑，

徐州快装精装墙顶墙面整装他家之前还是比较不错的，一个公司口碑比较好装修的是装修装饰，或者是指一个区位和范围内进行的，包括水电施工，墙体地板天花板景观的设计实现了依据，一定的设计理念是比较多的一些方面，你可以根据整体的套装施工和设计方案小到家具摆放和门的朝向，大到房间配饰和灯具的定理。

造型顶阳光房装修'>徐州阳光换整体框架，阳光房顶面覆盖及阳光房面向门窗都是按平米来计算的，主要根据不同的功能需求选材和阳光房的配置有所不同，那么阳光房的每平方米的价格也就是有所不同的，也就是说主要的是看材料的。

徐州水电安装改造有一些是比较好的比如：徐州齐家水电安装就比较不错，水电安装是房子装修的大工程，一定要提前规划好水电的布局，不要图便宜找些没有资质的安装队伍施工，后期出现了问题也得不到保证，不如一步到位找些有水电工证的师傅安装。

房子要交房了，应该怎么验收房？给大家分享下经验之谈，希望对大家验房有所参考借鉴。　　一.建议收房日期　　一般房产商通知我们业主交房时间会比较早，建议大家不要在第1、第2天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间，仔细的陪同你去看房子，最好是第3天或第4天比较好。正常验收房子时间一般是持续2-3个小时，建议早晨8：30或下午2：30去。　　二.携带工具，卷尺、榔头、便插灯或电笔、圆珠笔、笔记本。　　三.查看资料　　1. 房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)　　2.《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)　　3.《竣工验收备案表》(盖章原件)　　4. 面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)　　5. 管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)　　6.《建筑工程质量认定书》　　7.《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》　　8. 签字时注明“楼房状况未明”，主要是核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有异。看完那些资料后，基本就可以去验收房子了。　　暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另算)等几把，接着就同物业人员一起去房子里。四.房屋状况　　1. 检查房屋有无裂缝　　(1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题　　(2)露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。　　(3)承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患　　(4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕　　2. 检查空鼓　　(1)检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好　　(2)检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有无空声。　　3. 检查倾斜与水平　　(1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度　　(2)目测大致地平　　(3)检查墙体平整度，看墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。　　4. 测量房间的层高　　建筑层高为2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。　　5.防水防漏　　① 检查有无渗漏　　(1)察看房屋的地面和顶层渗水情况　　(2)检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象　　(3)墙身、墙角接位、顶棚有无水渍　　(4)察看厨房、卫生间(顶面、外墙)，阳台的顶部和管道接口是否渗漏，留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。

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