昆明市交房收取的费用

10没有城市不一样的，其实一般就是契税，交易手续费，印花税。开发商应该还会收一笔代办费

先同开发商协商解决，如没有结果可根据合同规定提交仲裁进行解决，最后如果不满意就向法院起诉。

新房交房时的费用都是开发商收取吗？并不是，还有物业管理公司也要收取一部分费用，例如物业费和水电周转资金等。返回的费用是装修保证金，但是具体是全部返回还是部分返回，要根据装修的实际情况而定。新房交房时的费用都是开发商收取吗？1． 开发商收取的费用都有：购房时的剩余房款和装修变动费用，车位购买的资金和其他费用等。2． 物业收取的费用都有：一种是管理的费用，物业费和北方城市的供暖费用以及水电费的周转费用，购买车位的业主还有车位的物业管理费。一种是装修管理需要缴纳的费用，有装修保证金和装修的管理费以及工人出入的证明费用等。有返回的费用吗？交房的时候缴纳的所有费用中，保证金一类的费用并不是用作缴纳任何支出或是服务的费用，只是保障生活以及装修原则的费用，水电周转费用不返回，但是装修保证金返回。物业公司检查完装修时，认定没有违反规定的装修可以全部返回费用。认定有违反规定的费用会扣取一部分费用。新房交房时的费用都是开发商收取吗？除了开发商收取的费用，还有物业收取的费用。返回的费用只有装修保证金，返回多少，要根据检查的结果定。

天然气入户费，正常3000元/户装修押金，正常1平方10元。维修基金，正常1平方20元。入户门铃1户1个土头清理费水电押金还有就是物业费了

交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

预交的物业费、水电费<

您好,建议您直接咨询相关工作人员或者物业管理部门。

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收房关注事项1、收房中经常出现收房流程严重不合理开发商总是要求业主先补齐房款（假如面积涨水）、缴纳公共维修基金（房屋总额的2%）和契税（房屋总额的1.5%）、缴纳一年的物业管理费和产权代办费等费用，然后方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋，假如房屋有问题交物业慢慢维修。在业主支付了全部房款的前提下，开发商应无条件向业主交付符合合同约定的房屋，否则应视为开发商违约，假如开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。无论是依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。在交付以前，业主有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此引发业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。2、收房不应以缴纳各项不应缴纳的费用为前提收房以缴纳各项不应缴纳的费用（公共维修基金和契税、产权代办费等费用）为前提，开发商单方为业主收房设置了义务。而依据法律规定契税、公共维修基金业主应该在办理产权证书时向税务部门和小区办缴纳，至于产权代办费，业主完全有权选取自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。由此看来开发商无权在入住时向业主收取契税、公共维修基金和产权代办费等超出法律规定之外的费用，否则业主有权拒绝交纳，开发商以此为由拒绝向业主交付房屋的，由此引发的延期交房等法律责任应由开发商承担。其他问题有:面积误差问题；装修标准不符合合同的约定或开发商承诺的；小区公共配套和共用设施不健全。3、购房签约时细化条款在此，律师提醒购房人，由于房地产开发环节的复杂性，项目延期交房极为普遍，因此签订购房合同时，关于此方面的条款如入住时间、违约处罚等务求详尽、严谨。商品房合同面积与实测面积存在误差，买的没有卖的精，这一直是个焦点问题。购房人买房时特别是买期房时，一定要考量到合同面积与实际面积可能出现误差这样的问题，并在签订合同时以附加条款加以防范。签订合同时应明确约定公摊的实际项目。合同约定面积与产权登记面积发生误差时的处理方式。（如规定:合同中未约定处理方式的，面积误差比绝对值超出3%时，购房人有权退房。）4、收房时应该仔细查看的文件律师说，在正常交房过程中，业主应该查看以下文件:第一是房产开发商应该已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。第二是我们常说的“两书“---“质量保证书“和“使用说明书“，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。第三是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。

我这里非普通住宅产权登记500,住宅80,没产权代理费用这个说法

都不知道是什么东西收费肯定不合法列你可以看下你的商品房合同里面有关于这个的说法没有