济南市对新建商品房装修

另外需不需要开一份同意集体户口

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首先办理房产证时候是按照实测面积来缴纳各种费用的，你的130.19平米，房屋总价995688.办理房产证需要缴纳2项费用：1.公共维修基金，电梯房120元每平，不是电梯房的话70元每平。2.契税，按照你说的情况应缴纳1.5%的契税。我按电梯房给您计算一下：公共维修基金15622.8+契税14935.32

一、前期准备:首先应对自己的房结构要仔细了解,丈量一下实际面积并绘制详细的结构图。主要是了解一下具体布局(包括对原有结构进行合理更改)以及装修总费用(包括材料的价格和人工费用)可对自己的房屋如何装潢有了大致的思路。二、资金准备:一般来说,装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。三、材料预算和费用分配:目前人们以追求舒适为本,那材料费用合理的分配比例是:卫生间与橱房占45%,厅占35%,卧室占20

一、前期准备：首先应对自己的房结构要仔细了解，丈量一下实际面积并绘制详细的结构图。主要是了解一下具体布局(包括对原有结构进行合理更改)以及装修总费用(包括材料的价格和人工费用)可对自己的房屋如何装潢有了大致的思路。二、资金准备：一般来说，装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。三、材料预算和费用分配：目前人们以追求舒适为本，那材料费用合理的分配比例是：卫生间与橱房占45%，厅占35%，卧室占20%。四、工期准备：以两室一厅为例，在正常情况下，工期在30天左右，如算上些其它因素，诸如更改设计方案等，也至多40天。五、专业知识准备：在家庭装修前,要做好专业知识的一定积蓄。

全国都是一样的三类二手房交易纳税详解近期,九部委出台房产宏观调控新政,使得二手房市场反响强烈。对于消费者而言,最为关心就是在新政下进行二手房交易到底如何交纳税费。于是,我们接到很多读者及购房者的来电,希望能对二手房交易过程中的税费交纳有个全面的了解。为此,我们请北京中原三级市场部专业人士,对已购公房、二手商品房和经济试用房交易时所交纳税费进行详细讲解。第一种:房屋性质——已购公房●案例:王

看面积，一般几万

商品房装修步骤需要记载在日记中，这样方便计算成本以及控制成本，还可以将发生的问题随时记录在案，在师傅反工时方便检查，免得到时候忘记问题在哪里，或是没有对比的根据。商品房装修单位要多加考察，不要随意或是跟风选择。商品房装修步骤需要记日记商品房装修步骤是一件很麻烦的事情，没有装修经验的人很容易就范蒙，所以将装修步骤以及每一步的问题都详细记载，不仅可以在工人返工的时候有参考的依据，还可以将材料的使用成本控制好，因为装修材料不是一次就可以全部解决的，需要经常增加或是退掉一些物品。对商品房装修公司要多加考察现在很多人在装修的时候要么没有经验，要么没有时间，所以多数人都会选择将房屋的装修依托于装修公司，但是市面上的装修公司是很多的，需要多加考察，选择合格且有实力的装修公司，这样才能省心省力，需要考察营业资格、设计师的资格及案例、装修队的人员配备和资格证书等。商品房装修步骤记载在日记里面方便时刻检查装修进度控制成本，对装修单位的考察要多方面多角度。

找好装潢公司非常重要，如果找错装潢公司后患无穷。选择装潢公司千万不能轻信广告。装潢行业的问题是虚假广告泛滥，不少业主因轻信广告上当受骗。 怎样选择家装公司？以下几个方面可以参考---- 一、选择家装公司应该至少考察其如下几个方面： 公司的专业水平、公司的可靠性、公司的信誉。 二、到那里去找可信赖的家装公司？ 如果您对应该*哪家公司拿不定注意。您有几种选择： 1、通过朋友的介绍；2、在网上查阅相关资料，比如各网站的相关栏目；3、去家装市场（展览会）了解，那里集中了许多公司；4、查阅报刊杂志中的有关版面，那里有不少相关公司的广告……至于哪些公司才真的可信，这点必须详细考察才行。而且，同一家公司的不同施工队的能力都可能大不相同，所以即便公司可信，也要再了解施工队伍。 三、参观样板房有多大意义？ 许多家装公司都会提供参观他们完成的样板房，但这只是家装公司邀请消费者参观的“样板”。可以相信这些“样板”的制作达到一定的水平，然而，“样板”拷贝就不一定不走样，因为同一家公司的不同施工队的施工水平可能完全不同，所以，与其把这种机会作为考察施工质量的机会，还不如作为一次参观家居设计的机会。 四、如何考察装潢公司的专业水平？ 这可以从装潢公司具有的资质证书看。不过，另一方面，有些装潢公司是一些包工队或小公司挂靠在一些大公司的名下，他们虽然能出示资质级别很高的证书，但是单看资质等级并不能说明他们的真实水平。综合的考察装潢公司是很重要的。具体的说就是从各个角度了解公司情况，*重要的方面有设计师的设计能力，可以通过与设计师交谈，了解观看设计师已往的作品；公司的各个施工队哪个质量比较好，在暂时还没有更方便而公正的方法时，能够找到接受过某个施工队施工的消费者了解。 五、与装潢公司洽谈前需要那些准备工作？ 在与装潢公司洽谈前，如果您没有做好必要的准备工作，洽谈可能因为资料不足而不能进行下去；相反，做好准备工作可以让您高效清楚的进行谈判。因此我们为您总结出如下几项： 1、有尺寸的详细房屋平面图，是官方（物业等部门）出具的；2.、将各个房间的功能初步确定下来，拿不定主意的可以留待与设计师讨论，就这些问题要尽量与家人统一思想；3、 分析自己的经济情况，根据经济能力确定装修预算。重点考虑：装修所需的费用，更换家具、洁具、厨具、灯具等费用，向物业管理部门缴纳的费用等。 六、如何利用合同维护自己利益？ 在家庭装修中有可能遇到*烦人的事情就是碰到施工方不按事先承诺的服务。但是如果消费者没有足够的证据又往往对这个问题说不清楚。所以，合同当中必须对材料采购单填写清楚。应该包括材料的品名、品牌、质量等级、数量，进场的时间，验收的要求等。这样做以后，消费者严格按照合同规定的时间对送到现场的材料验收签字，以后就不会发生这方面的纠纷。同时合同里规定了，消费者本身也会对于合同引起足够的重视，不耽误施工方的施工。

买商品房首付多少:1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。2、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上/3、月供多少要看你贷多少钱供多少年。建议供12年，我给万元月供表你自已算，公积金的91.79商业的105.36/用你的贷款额(以万为单位)相乘就是月供了.

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依照《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。在购房合约约定由开发商办理房产证的情况下，开发商逾期不办房产证的违约责任实际包括哪些呢？(一)赔偿损失。开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话，会给购房者造成经济损失，因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话，应当承担赔偿责任。实际怎么赔偿，稍后再就您解答。(二)解除购房合同。依照《商品房买卖解释》第19条的规定，由于出卖人原因引起办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。这就是说，假如开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的，那么购房者可以要求解除购房合同，并且要求开发商承担赔偿责任。开发商不办房产证怎么赔偿？开发商应承担的违约责任如何确定呢？依照我国相关法律规定，出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，赔偿的方式以合同中是否有相关约定为标准分为两种：(一)商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理；(二)商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。

我觉得不好，卫生间不能正冲阳台、客厅、卧室，这样私密性不好(风水上也有这么一说)；卫生间的位置应该越隐蔽越好(一般放在过道侧面)。 卫生间与阳台正对的话，虽然有利于自然通风，但卫生间的臭气将进过房间，这样是很不舒服的。

你好，大门对着厕所门是风水中的禁忌，但是由于房子已经设计建造完成了，想要改也是不可能的事情。人们只有想办法来化解这种不合理的风水。其实大门不易对着厕所*主要的就是不可以对着卫生间里的马桶座位。人们常说卫生间是存秽污之气的地方，那污秽之气的来源就是马桶。所以说不要让马桶正对于卫生间门，顾尔它就不会对着大门了。卫生间里的装修是可以根据主人自己的要求去设计的，如果你比较注意风水禁忌的话，那就可以选择马桶不对着卫生间门的设计方案。这样就可以避免了好运气和财气的流失。

你好，我推荐恒大滨河左岸均价：17500元/平米，恒大滨河左岸项目位于北京市房山区拱辰街道，地理位置不错，售价合理，小区环境好，附近人文环境不错。

一、注意接收入住通知书这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。二、书面审查交付的文件是否符合交付条件接到收房通知，就可以开始收房了，在开发商交付房屋钥匙同

顺欣业主群。

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一、注意接收入住通知书这是收房的第一步,要注意期限。一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。二、书面审查交付的文件是否符合交付条件接到收房通知,就可以开始收房了,在开发商交付房屋钥匙同时,您应该要求其提供《住宅质量保证书