二手房装修须知知识

二手房装修注意事项： 1.二手房装修要特别注意不能对承重墙进行拆改。 2.对二手房原有的家具，要细心的检查，尽量不要用原有家具。 3.对于卫生间的防水能力要进行事先测试。 4.二手房水电线路布局要重新进行整体规划。 5.二手房的门窗，换成新的。 以上二手房装修注意仅供参考，希望对楼主有用。

一,电路非改造不可插座也要增加 二手房普遍存在电路分配简单,电线老化,违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线.如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线，而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用pvc绝缘护线管. 此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患. 二,老化水管要换掉蓄水试验不可少 二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在家装时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀,老化.如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在装修改造时必须将其全部更换为铜管,铝塑复合管或pp-r管. 在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理.做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设 三,老旧门窗应拆掉重做 门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮,变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了.此外，钢制门窗表面漆膜脱落,主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做. 四,隐蔽工程拆开重来严格检查消除隐患 目前家装中的质量问题，很大一部分是由"隐蔽工程"施工不当造成的.何为"隐蔽工程"?在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为"隐蔽工程".因此，在二手房装修时，对"隐蔽工程"要格外注意.例如对吊顶内的供水,空调,通风等各种设施的管道,线路,设备是否已做密闭试验及电器绝缘,电阻测试，连接是否牢固,接头做法是否符合要求,易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于"隐蔽工程"的范围，都是在次安装之后无法再进行检查的. 业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的"隐蔽工程"除掉. 五,拆除装修还要注意三点 1,砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道. 2,处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞. 3,尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高.

浴室装修注意事项： 1、地面：注意做好防水防滑 浴室地面材料使用有凸起花纹的防滑地砖，这种地砖不仅有很好的防水性能，而且在有水的情况下也不会太滑。装修墙壁时，也采用与地砖配套的墙砖，这样浴室装修才有整体效果。在安装马桶等洁具时应注意不要破坏地面防水。 2、顶部：防潮、遮掩*重要 装修卫生间顶部时，采用防水性能较好的pvc板，这种板可以安在龙骨上，起到遮掩管道作用，金属铝合金 扣板用来做浴室装修也是不错的选择。 3、洁具：价位合理、适合自己 目前洁具种类很多，一定要选择适合自己的。如果卫生间面积较小，水压不稳定，就没有必要选择体积较大的*浴缸，而上下口的位置有时也会影响您对卫浴设备的选择。 4、电路：安全 卫生间比较潮湿，所以安装电灯、电线等时要格外小心。灯具和开关选择带安全防护，接头和插销不能暴露在外。 采光和通风：一个都不能少 浴室的采光和通风也同样重要，由于所处位置一般没有自然光 ，所以在亮度方面应该稍强一些，以弥补自然光的不足。

大平层装修要点：　　要人性化：　　国内大多数的豪宅设计，虽然富丽堂皇，但却总有点高处不胜寒的感觉，步入其中只感觉到豪华，然而却感受不到家居的温馨及人间烟火的气息，究其原因在于设计者对于生活氛围的营造不够到位。人不是机器，仅仅满足物理方面的需求是不够的，人还有心理的需求，这些需求是通过材料、有机的形式、对阳光的处理、灯光的设计来满足的。国外有很多优秀的豪宅设计，非常注重人性的关怀，让人感觉舒适而又尊贵。　　空间功能合理划分：　　豪宅设计不但要把握装饰风格的统一，还应注重空间功能的合理划分。现阶段，由于一些豪宅设计师片面追求浮夸的豪华客厅，往往使大面积的空间功能重复，很多设计并不实用反而增加了打理的负担。 豪宅业主要以自身的生活方式为前提，合理划分空间功能，真正改善您的生活品质。　　注重环保性：　　豪宅设计应当充分考虑环保性，这种考虑首先体现在选材的考虑上，其次体现在设计的机能及绿色能源的利用上，关于选材众所周之应该尽量选择安全、环保的材料，而对于环保设计机能的考虑则不多，体现在具体设计上如：室内外空间的交流、通风、采光、采暖的设计等等。　　选择适合、统一的装饰风格：　　有些业主，追求个性化，起居室富丽堂皇，老人房古朴厚重，儿童房色彩跳跃，厨卫空间现代简洁……单独看起来空间各具特点，但拼凑在一起发现各个板块风格分散，缺乏美感。在装修初期就应该进行整体室内设计，对每一处空间都应有细致入微的设计规划，将各个空间的特色贯穿或加以呼应，目的是在融合豪宅品味的同时不损失各自空间的特性，使整个豪宅风格和谐又不失灵动。在家居装修中，运用的石材越来越广泛，各种各样的装饰材料被广泛的运用到家居的装饰中。在现代时尚的家居装修中，对于家居装饰来说，大理石石材的良好的装饰美感和家居装修效果，让越来越多的家居中采用。在深圳装饰设计中，装饰设计公司带你感受现代大理石家居的华美与时尚。

现代简约风格设计要点就是能够在我们整个居室里面起到很好的装饰效果，而且这种简约风格的材料上面用的都是非常含蓄的为我们整个居室带来一个室内材料的首选拥有一定的丰富资源，带来一个很高的境界具有一定的亲和力。

须知应该就是注意事项吧，那可就有很多啊，我在这儿只能说一方面不能面面俱到。我第一个要说的肯定是安全问题，一定不要擅自决定拆掉任何一堵墙。还有就是我认为第二重要的，就是防水，一定一定要做好防水！不然后患无穷。新房装修须知应该还有其他人补充的。

浴室须知由于淋浴花洒比较高淋浴设施都不适合手脚不便的老人或者残疾人如果家里边有老人的情况下可以在浴室里安装防滑垫或者是固定的扶手一遍家里面的老人使用方便还有浴室门槛的设计是非常重要的因为它能阻止浴室里面的水向外流所以门口装修需要高一点

一、结构优化1   、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来；2、   拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。二、水路优化1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。2、把原有老旧的管线用PPR管（最好使用PPR复合铜管）更换为暗管。3、老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，最好更换为质量可靠的真空铜球阀。三、电路优化1、许多上世纪90年代左右的楼房，照明与插座混用了一个回路，电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了，造成了其它电器都无法正常使用，另外这些旧房的电路都没有接地保护，根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害，这就更加需要彻底改造了！！！2、有些旧楼房的强电系统上世纪末*曾进行过增容处理，但增容部分一般仅限于空调回路，基本上能保证使用，但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面，严重影响墙面的整体美观性，这些线路也都要改造为暗线。3、这些旧房；老房子的配电箱设置一般都比较老旧，回路过于简单，并且各个回路的功率配比不尽合理，需要根据所有的用电设备的功率大小，规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路：总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。4、随着家庭使用的电器和灯具越来越多，有很多地方需要放置开关和插座。在装修前一定要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么电器，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米，所有的开关应该设置在很方便够得着的部位。四、弱电优化1、有线电视，电话这些线路均要根据实际需要重新布线。2、增加卫星电视，并和局域网对接联机，因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密。3、网络电视是将来的趋势，所以每个电视端口要增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配。4、增加家庭弱电配电箱，modem，路由器，电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会方便很多。五、墙体优化1、铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子，更换为更加环保可靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子。2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层，然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。3、上世纪90年代左右的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，刮腻子之前更要提前做好防裂处理。4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。六、门窗优化1、更换掉原有的不保温不隔音的门窗，如用中空玻璃平开（悬开）门窗替换掉老旧的推拉门窗，有条件的更换为更环保节能的断桥铝门窗。2、把不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火、透气的三防门。把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。七、保温优化1、一些老的房子阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理。2、利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温性能优越的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音处理。八、防水优化1、老房子的卫生间和厨房防水层已经年久老化，防渗漏效果大大下降。2、可利用环保性能优越的高分子聚合物东方雨虹防水灰浆进行防水处理。3、防水完成后要在地面上放满水，进行24小时闭水试验，无渗漏就可以进行铺砖等下道工序了。

对于复式装修来说，因为复式的房子进行了挑高，同时又分成了上下两层，有些空间是重叠的部分，因此要充分的考虑到复式房之中对自然光的利用。因此在设计之时，复式房的窗户也要多一些，这样能更加的透光，同时在复式房之中，楼主不如多加一些绿色的植物来进行点缀，这样也能够让家居充满一种更加自然美好的感觉。同时也可以用一些隔断来将空间进行划分，是透明玻璃或者是带格的花窗，虚虚实实之间就让空间有效的利用起来了。

客厅装修重点应突出，比如说，主题电视背景墙，那面墙一般是放置电视，音响。楼主你可以使用各种装饰材料做一些造型，以突出整个客厅的装修品味。目前使用的方法还是比较多的。楼主挑选自己喜欢的就好，另外个人觉得客厅装修的顶面处理的空间起到了决定性的作用，在空间上比地面有显著的影响。楼主可以找个专业的设计师来设计下，我不是很懂，也就只是说出我心中的想法而已。

一、客厅不宜射灯太多 　　在时下的家居装潢中，许多工薪家庭都追求灯光带来的美丽。于是他们在家居装潢中尽可能多地安装射灯。但事实上这是一大误区。首先，过多的射灯容易造成安全隐患。这些射灯虽然看似瓦数少，但它们在小小的灯具上积聚热量大，短时间内即产生高温，时间一长易引发火灾。其次，这些射灯通常只有客人来时才打开，抑或逢年过节才用，除此通常不用。许多装了射灯的同志都较后悔，认为这是花钱买了一个错误。因此，在射灯的安置上应坚持能少则少的原则。 　　二、地板砖不应低档化 　　在家居装潢中，地板砖是一项大宗开支，可伸缩性极大。地板砖价高的有上百元，价低的只有几元一块。为了节约开支，许多工薪阶层不舍得花钱买地板砖。事实上，这是一大失误。首先地板砖是易磨损件，如果太便宜，则不耐磨，时间一长地板砖就会被脚踏出痕迹来。其次太便宜的地板砖不防滑，很容易滑倒，造成意外伤害。所以在购买地板砖时，起码要中档以上的。 　　三、电源插头不要少 　　一些人认为省一个插头的同时，又省了一些电线。于是他们在考察目前家用电器的同时，尽量节省安装电源插头的数量。这种做法也是错误的。首先随着电器化的发展，家用电器会越来越多，一旦有了新电器却没有插座时，要想再安装就难了。其次电器设备使用电源插头时，要尽量避开几件同时使用一个插头。插头一少，几件设备一起用，易引发事故。正确的做法是，应该根据住房面积，按照专业电工的设计，再综合家庭实际电器数量，合理安置电源插头，并留有一些待用插头，以利扩容。 　　四、移动块毯 割裂整体空间 　　不固定区域的块毯是人们犯的一个大错误，因为它们使视线转移从而割裂了空间的统一感，并且走在上面人很容易摔倒。在买块毯前先在地板上用尺放出要放置块毯的位置。块毯应该和沙发组连接在一起。把所有坐具的前脚都放在块毯上。 　　家装后会有很多的小玩意，这些都是大家的*吧，不然大家怎么把它们都摆设在外面轮流展示你的宝贝们。如果你真的很喜欢某些物品，可是它已经在外面摆了很长的时间了，你也把它暂时收起来。编辑组合你的收藏，让你的宝贝可以在与不同的摆设组合里凸显出来。 　　五、装饰假花污染环境 　　这一点有很大争议，但是使用假花确实是个错误。它们不能象美丽带有香气的鲜花一样带给室内生命力，它们带来的只有灰尘。每天更换鲜花确实代价太大，但有时可以用别的东西来代替它。可以把一些柠檬和水果放在一个碗里来制造一种视觉上的冲击。或者使用一些干枯的自然材料，比如弯曲的柳条或竹秆。

你好，楼主很高兴为你回答这个问题，因为我家的装修就是中式装修古韵轩。这种装修体现了我们对中式文化的追求。我们可以在沙发背景墙上挂一个古代名人画。还有我们的家具都是中式风格的家具。每个细节都体现了中式文化的底蕴。

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客厅风水禁忌就是要布置好客厅的大门方位。客厅位于住家的前半部靠近大门的位置，以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅，那么走廊一定要保持整洁，而且照明一定要充足，以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计，客厅应位于下层。客厅的格局是正方形或长方形，座椅区不可冲煞到屋角，沙发不可压梁。如果客厅呈L形，可用家具将之隔成两个方形区域，视为两个独立的房间。

我个人觉得客厅装修比较需要注意的一点就是色彩的运用吧，在颜色方面,建议楼主选择兼容性比较大的,这样子可以充分的和软装相融合,另外楼主在进行客厅装修的时候可以把着重点放在墙面上，客厅的墙壁颜色可以适当选择亮一点的，要是墙面颜色是纯白的话，楼主可以挂些自己喜欢的挂画，不至于显得太空荡，个人意见，仅供参考。

书房是专属于私人的活动空间，要想打造称心如意的书房好风水，*重要的一点是要结合书房主人的生辰八字，根据命理宜忌，打造真正属于自己的健康吉祥好风水，为学业加油助威，为事业腾飞助长丰满的翅膀! 书房装修不宜过多用冷色室内的颜色，在风水学上应该按个人不同的命卦和各套住宅的不同宅相具体调配，即使是小小的书房也不例外。为了孩子的健康，应该尽量避免这些冷颜色。以浅色系为主，尤以绿色为佳，绿色对视力还具有保护作用。 书房面积不宜过大，任何房间宁可小而雅致，不宜大而无当。有些居室比较宽敞，尤其是文学爱好者喜欢把书房设置得很大，其实在这样的书房里看书或写作的时候，难以集中精神，因为聚气是风水学中的基本原理之一。

墙体改造 开发商在建造过程中，有些户型设计并不合理，这时就需要我们自己动脑筋来改造房子的构造，但是在这里需呀特别注意的是，不该改的不能改，没必要改的也不能改！下面举个反例：我的一个朋友刚刚买了套房，结果嫌原有的户型设计不满意，将墙体几乎都砸空了 暖气安装 随着生活水平的提高，对于冬季采暖的需求逐渐增大，尤其是家里有老人孩子的家庭。暖气安装首先要选择合适的暖气公司，根据需要确定供暖*以及相关水电的施工设计图纸。需要在水电进场前改造好。 水电改造 如有需要，水电改造前需要确定橱柜及洁具的水电施工及安装方案！水电改造是基础工程，水电改造的好坏直接影响你5-10年后的日常生活，具体在之后的系列经验中会具体陈述！

客厅装修重点应突出，比如说，主题电视背景墙，那面墙一般是放置电视，音响。楼主你可以使用各种装饰材料做一些造型，以突出整个客厅的装修品味。目前使用的方法还是比较多的。楼主挑选自己喜欢的就好，另外个人觉得客厅装修的顶面处理的空间起到了决定性的作用，在空间上比地面有显著的影响。楼主可以找个专业的设计师来设计下，我不是很懂，也就只是说出我心中的想法而已。

其实二手房装修比新房装修只是在装修前期和改造上有些注意事项，主要涉及到家具、墙面、水电、地面、地面、门窗等，所以二手房装修一定更要注意环保和功能，还有就是要学会改造中节约开支。二手房装修注意要验房：　　由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意。　　隐蔽工程：对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查;　　墙面：如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意。　　家具：应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收，才比较安全的。　　门窗：要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做;

家居装修首先先水电改造和防水、请瓦工粘砖、垒墙等，木工干活，木工根据你的要求提出材料品种、数量，自己备料，期间可以定制窗台盖板，房间墙面打腻子找平，或刮白或喷乳胶漆或粘贴壁纸等，干透之后安装开关插座灯具，这是个大体过程，中间还有一些细节，没什么难的，祝你成功。