杭州精装修交房问题

你好，可以具体了解。

可以咨询房管局。

1、这两个问题不冲突,你已经办理了贷款,可以说已经完成了购房合同中的付款责任,可以去收房,而公积金还款是要按照公积金贷款合同来的。收房的时候开发商一般要求你带着合同和房款收据或发票,因此得确认公积金贷款是否已经支付,这个跟你还款是两码事。若已完成付款,开发商应该给你开收据或统一发票。2、收房一般住宅带不带验房师都可以,因为一般个人购房没有太多复杂情况,你也可以与其他业主共同聘请一名验房师,或者干脆

1、这两个问题不冲突,你已经办理了贷款,可以说已经完成了购房合同中的付款责任,可以去收房,而公积金还款是要按照公积金贷款合同来的。收房的时候开发商一般要求你带着合同和房款收据或发票,因此得确认公积金贷款是否已经支付,这个跟你还款是两码事。若已完成付款,开发商应该给你开收据或统一发票。2、收房一般住宅带不带验房师都可以,因为一般个人购房没有太多复杂情况,你也可以与其他业主共同聘请一名验房师,或者干脆

一、哪些情况飘窗可以砸?　　一般来说，内飘窗可以拆掉，因为不会影响建筑结构和外墙。　　还有就是在主体完成后，在窗户旁边用砖块搭成的假飘窗可以拆掉。这种飘窗不起承重作用，拆掉后不影响房屋安全性。　　大家首先可以自己判断一下，比如观察楼的外观，用手敲一敲实心还是空心。当然最终还是要去物业报备的。　　二、哪些飘窗不能砸?　　外飘窗当然不能拆，就是凸出房间墙体之外的飘窗，拆掉了就会破坏这部分墙体的稳定性，墙面地面也不再稳固，有很大的安全隐患。　　现在有些飘窗旁边连着的是空调机的通道，这种最好也不要拆，坐在那里也不安全，万一把通道打开，还要修补。　　还有一种是大家比较容易忽视的，就是这种带钢筋混凝土的飘窗。一旦有钢筋加入就意味着这段墙体承担承重作用，与整个房屋，左右邻居，楼上留下都是相连的，一旦强行拆除，可能会引起连锁反应。不建议大家把这样的飘窗拆掉。　　三、砸飘窗会引起哪些问题?　　因为开发商做好的原始房屋结构是有基本的稳定性的。强行拆除，哪怕是假飘窗，都会对墙体楼体产生影响。而这些问题我们当时难发现，后期一旦出了问题维护起来会很麻烦。接下来就讲讲砸飘窗会引起哪些问题。　　1、降低了墙体之间的稳定性，就是坐在这里也不安全。　　2、承重能力下降，降低减震功效。　　3、外墙的防水被破坏、下雨天会有雨水渗入。　　4、外墙保温层被破坏，冬天总觉得冷飕飕。

一、风水角度： 楼梯忌对大门：对于有楼梯的住户来说，如果进门就看见楼梯的话，有种被切割的感觉，使人的心情不顺，同时开门见楼梯的情况，会搅乱室内的气场。因此在室内安置楼梯的门，忌楼梯口对着大门。 楼梯的形状：楼梯的形状以螺旋形楼梯为*吉。日常生活中，我们看到许多家宅的楼梯都是螺旋形的。这样有利于气流从家里的一层到达另一层，气场缓缓流动，有利于藏风聚气。若是楼梯形状是直形的，气流直冲向上，反而不宜。因此多半选用螺旋形的楼梯。其次选用半路直折转弯形。 楼梯的理想位置：楼梯的个阶层，也就是楼梯气口，楼梯的起始点不宜设置在房屋的中心，这样看过去似乎把家一分为二，会招来家中口角，夫妻不合的情况发生。 二、现实角度 楼梯的材料：楼梯有木制的，钢木制的，铁木组合制的。木制目前是市场上使用率*多的一种，即环保，又不会担心漆色问题。还有一个原因就是木材具有温暖感，与地板材料和色彩容易搭配。装潢时间也比较少，价格优惠。 安全角度：楼梯要讲究安全、结实。护栏建议用钢制或者铁制的，防止小孩乱爬，摔伤。楼梯阶梯板不宜过于光滑。楼梯上太低的天花板和昏暗的灯光也不吉利,晚上走楼梯时，易导致人摔伤，因此所楼梯的灯光－定要光亮。 噪声要小：踩在楼梯时不宜发生太大的声音，尤其是夜深人静时，楼梯的声音可能会让人听起来毛毛骨悚然。 消除锐角：楼梯尽量少装锐角，以免刮伤皮肤、刮破衣服。

阳台封装质量是阳台设计装修中的关键。要注意它的抗风力，安装要牢固。要做好密封，否则透风撒气的等于没封。窗扇下口*容易渗水，一般是窗框下预留2厘米间隙，用专用密封剂或用水泥填死。有窗台的，要向外作流水坡。另外阳台装修要注意安全。因此在装修阳台时要了解它的承重。

包括电路安全和排水安全。电路最好单独设计一个回路，以免电路跳闸。排水管要有一定的倾斜角度。如果吧台位置离室外近，可以将排水管接到户外，以单独的管线排水;如果须将管线接到管道间而倾斜度又不足，必须从天花板或者墙内安管时，施工就比较麻烦，费用也会跟着提高。

首先可以找物业要求维修，如果处理时间超出了购房合同约定的交房时间，你就可以以开发商拖延交房为由要求赔偿。与物业协商不成时一般是找法院或仲裁机构。希望对您有所帮助！

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