商业规划

商业街的尺度应该以行人的活动为基准，而不是以高速过往机动车为参照。购物行人所关注的纵向范围主要集中在建筑一层。对一层以上的范围几乎是“视而不见”。而横向关注范围一般也就在10米——20米之间，而超过20米宽的商业街，行人很可能只关注街道一侧的店铺，不会在超20米宽的范围内“之”字前行。这恰好说明了商业街建筑外观设计的重点应该在建筑外观设计的第三个层面上。

城市休闲中的核心项目——城市中央游憩区和城市商业休闲区，特色商业休闲街区，给予最大程度的政策支持，有广泛的成功经验、特色餐饮街区等模式。旅游城市经营、北京三里屯的酒吧街、阳朔西街都是成功的休闲商业街模式，应该对旅游商业房地产、古城古镇古街区(丽江、昆明回族餐饮街等)，商业步行街区(北京王府井、上海新天地。比如，开放式风景休闲区(杭州西湖。可以说、北京

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美式装修在色彩选取方面,主要是以自然纯粹的原木色调为基础，主张随意舒适。在家具色彩选择上，多采用涂刷仿旧漆，显得古朴和厚重。而在墙壁的色彩选取上则会略微的自然明丽。整体装修方面以白色、红色、绿色和土褐色为主，显得怀旧，贴近大自然。多采用实木家具，主要考虑的是实用性和舒适性。总的来说，美式风格给人的感受是豪华大气，却又拥有着古典气质和浪漫气息。楼主只要抓住该风格装修的精髓就可以啦。

容积率：2.80;停车位：有公用停车位;物业公司：历下建筑新村街道办事处;楼层状况：7层板楼

首先是颜色的搭配 在确定家居的搭配美式古典风格：美式古典里不仅仅从外观上体现了大气的风格，更在舒适性上突出了皇权的贵族享受。造型典雅，但不过度装饰的家具成为典型美式家具的代表作。 美式新古典风格：美式新古典家具的基础是欧洲文艺复兴后期各国移民所带来的生活*。设计师将古典风范与个人的独特风格和现代精神结合起来。造型典雅，但不过度装饰的新古典美式家具成为典型美式家具的代表作。 美式乡村风格：在美式家具中一直占有重要地位，家具风格大方得体、线条富有张力、细节华丽，这与其简单的外形、功能化的结构相得益彰。外观和用料仍保持自然、淳朴的风格，隐藏设计的抽屉收纳了空间，使其看起来更整洁、美观。

开发商设计部刚转入市场部门，我当时就想懂运营，这是商业地产的核心，共勉共进

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停车位：有地面停车位;物业费描述：自主物业，管理良好;楼层状况：南北通透

容积率：1.60;绿化率：30.00%;停车位：地上车位

一般来讲，普通房屋餐厅面积10平方米～20平方米是比较常见，一些高档住宅餐厅面积一般在20平方米左右、厨房和浴室一般15平方米左右。

空间在榻榻米设计中很重要。现如今榻榻米的使用主要是在客厅和书房。当然，有的家庭将卧室也会设计成榻榻米的形式。榻榻米的好处是人们可以坐在上面休息。书房空间一般比客厅都要小一些，因此厨房设计成榻榻米时也有一些详细要求。比如说设计时需要合理规划空间，要保证书柜有足够的空间，而后再进行榻榻米空间规划方面的设计。

一、人物的流动 根据现在的商场卖场的布局来说，顾客通道设计的科学与否直接影响顾客的合理流动，一般来说，通道设计有以下几种形式：1、直线式又称格子式，是指所有的柜台设备在摆布时互成直角，构成曲径通道；2、斜线式，这种通道的优点在于它能使顾客随意浏览，气氛活跃，易使顾客看到更多商品，增加更多购买机会；3、自由滚动式，这种布局是根据商品和设备特点而形成的各种不同组合，或独立、或聚合，没有固定或专设的布局形式，销售形式也不固定。如利用店面过道等空间树立较松的立体广告物。外派形象*或活人装扮的可爱动物与顾客沟通，在顾客流通的地方比如电梯和走廊设置动态的POP广告，将广告造型借用马达等机械设备或自然风力进行动态的展示。 二、展品的流动 有效利用展品本身的物理、化学等特性，进行运动，在运动中展示自身的特色，如汽车展示，突破静态放置，将汽车放置在公路上，举办车队竞赛，游行等。日产风神轿车进入中国市场时就举办“风神一升油城市拉力赛”，用一升油在不同城市不同地段比试*远行程，吸引了各地消费者和试驾司机的关注，将汽车可以行驶的特性发挥出来。 运用一些特殊的动态展架，使商品放在上面可以有规律的运动、旋转，还可以巧妙的运用灯光照明的变换效果使人产生静止物体动态化的效果，巧妙变化和闪烁或是辅以动态结构的字体，能产生动态的感觉；此外也可将无流动特性的展品中增加流动特征。1、书籍的动态展示，书籍设计的陈列是开放式的，即运用多媒体的*、书籍展开的*、局部放大的*，旁加评点解说的*，旋转书架的*，再如服装店的橱窗展示，可以运动绚彩的灯光闪烁和流动照明使人产生一种模特在动的幻觉。 三、展具的流动 通过自动装置使展品呈现运动状态，常见的运动展具有：1、旋转台，台座装有电动机，大的旋转台可以放置汽车，小的可放置饰品珠宝、手机、电脑等，其好处在于观众可以全方位的观看展品，无论观众处于何位置观看机会都是均等的，这样可以提高展具的利用率和充分发挥其使用价值；2、旋转架，旋转架主要是在纵面上转动的，其好处在于可以充分利用高层空间；3、电动模型、人形、动物、机器和交通工具均可做成电动模型，使之按照展示的需要而运动，如穿越山洞的火车，跨越大桥的汽车，发射升空的火箭，林中吼叫的鸟兽等，以小见大，营造活跃的气氛，提高观者的观感和乐趣；4、机器人服务员，通过机器人的转动、行走、说话，发出音乐等与观众进行交流，或为观众做些简单的服务等程序的设定，使展示更为生动和富有趣味性；5、半景画和全景画，制造真实的空间感和事发状态，其做法是在实物后面绘制立体感强的画面或者利用高科技大屏幕投影等手段装上一个假远景，造成烈的空间层次感，使原来平淡的东西变的真实起来，如再配上电动模型，灯光和音响就会产生舞台效果，使观众感觉身临其境。 四、空间流动 主要分为两类，一是虚拟的空间流动，通过高新科技技术影象等手段形成一种空间上的变化，使空间成为一种流动的空间，使人感觉在里面穿梭，仿佛就在空间中漫游，二是现实的空间流动，比如整个展厅的旋转，广告宣传车的四处宣传，这些都使展品和观众更接近，更好的为产品做了宣传。 现代展示陈列应该丢掉以前的单一的展示产品的做法，应是个完整的人性化空间，它必须具备几个展示空间是：商品空间，如柜台、橱窗、货架、平台等；第二是服务空间；第三是顾客空间。

康源装饰公司很高兴为您解答： 对于一般人来说，客厅的背景墙起到的仅仅是一个装饰的作用.所以许多人在装修的过程中都会为背景墙的设计煞费苦心.但是如何让过多强调装饰作用的背景墙具有一定的实用性呢?不妨试试在背景墙上打几个柜子和隔板，这些墙上的额外装饰不但更加美化了客厅，抬升主人的品位，更可以在柜子和隔板中放置各种物品，起到实用的储藏收纳作用，巧妙地利用现有空间.在新世界花园的三个样板间中，有两处样板间都采用了类似的设计，可见在港式设计中，寸土寸金的理念已经深入到细节. 沙发布置 双人沙发+边几，小家具制造灵动感 款式非常普通的沙发，别致之处在于沙发框和沙发靠背,坐垫使用了同色系里的深浅两种颜色，再配上其他颜色的靠垫，就已经具备了多种变化基础.而茶几也没有使用常见的样式，而是把同一系列的一大一小两个边几组合，制造高低错落感觉.因为选择双人沙发，空出的地方就摆上小边几，可以把其中一个边几换成绿色植物.客厅格局不变，但内容就丰富了. 三人沙发+散件，整中有变 一个三人沙发加茶几的摆放太规整，于是就灵活加入两个散件来制造变化.三人沙发和茶几的造型设计都很时尚，这里加入的散件是一个风格类型接近的坐椅.坐椅不大，可以方便地在沙发周围搬动，打破固定的客厅感觉.散件通常可以视沙发造型选择坐垫,脚凳,扶手椅等简单家具，不适合加入块头大的家具，否则小客厅就很拥堵了.

明确自己的需求在定制衣柜之前，你要先从日常生活习惯出发，明确自己的需求。你可以先问自己这几个问题。你的裙子、外套、衬衣和裤子等衣物类别，分别占比多少？如果外套衬衣较多，那一定要多设置悬挂去，最好分出长、中、短悬挂区。你喜欢叠放，还是悬挂？如果喜欢叠放，那就直接设计抽屉，减少隔断。衣服收纳是否要做男女分区？如果需要男女分区，那就针对男女衣物做配套设计，比如，首饰格、领带格等。衣柜三分区原则衣柜要如何分区呢？最合理的方法是按照衣柜布局的“黄金收纳法”来设计，三分区原则如下：不常用区最上方配置10%-20%空间：不常用的衣物、换季被子、旅行箱、包等。常用区中区配置60%-70%空间：这是日常使用率最高的区域，一定要好好规划，设计合理才能更实用。较常用区下方配置10%-30%空间：一般裤子或者过渡期的衣服放在此。

由于空间限制，小户型家庭大多没有独立的书房。小户型没书房怎么办？看看下面这些方法吧。一、小户型没书房怎么办1、阳台改造书房阳台改造书房的方式特别多，根据阳台的大小、功能要求来做不同设计。如果对阳台没有其他功能性要求，那么可以在阳台定制更大的书桌和书柜，让阳台真正成为独立的书房空间。如果阳台还要实现晒衣服等功能，那么书桌书柜可以做小一些，甚至不要做书柜。2、榻榻米房书柜榻榻米本身有多实用、多受欢迎，相信大家已经在不少有关榻榻米的文章里看过了。榻榻米＋组合柜＋工作台，让书房集收纳展示娱乐工作阅读玩耍多功能于一体，而且重点是还特别能装！！！假如家里有多余的房间空出来，不如做成榻榻米书房，和那个枯燥乏味的书房说拜拜。图片二、没有书房怎样设计书柜1、电视柜做书架一般我们都喜欢开着电视然后坐沙发上刷手机。与其让电视柜成摆设，不如设计成书架，中间镂空放电视，四周呈开放式储物格，存放你的“精神食粮”。如果你怕开放式的电视柜容易落灰，搞清洁时书会碍事，也可以把柜子加上柜门。2、沙发背景墙做书架沙发背景墙做成整墙式大书架，坐在沙发上伸手即可取书阅读。但这种设计适合纵深较大的客厅，毕竟柜前需预留开门空间。客厅较浅的可尝试在沙发背景墙做吊柜+搁板。3、利用角落做书柜客厅前后实在没空间的，还可在角落设计转角书柜，把不常用的角落也尽可能利用起来。4、牺牲床头柜做阅读区床头柜功能无非是能放存物品，但利用一个转角和床头柜的空间，就能打造书桌和书柜，还多出阅读藏书的功能呢!

鞋柜鞋柜设计，谨记藏8露2原则，中间和底部留空，中间30-50cm，用来放钥匙、手机等随手小物品，底部离地15-20cm，用来放常穿的鞋子。鞋柜柜深在350mm-400mm左右，鞋柜层板基准间距应该分类设计，常规的鞋子层板在160mm--200mm之间即可，高跟鞋，高帮鞋都能放，如果是放靴子，高度建议在300mm-400mm之间。当然，想要更加灵活的话，就选择可活动的层板。如果有换鞋凳的话，高度450mm，老人小孩都适宜。橱柜厨房的通道宽度最好是900mm-1200mm之间，这样有人帮忙的时候拿取物品也不会影响到双方，行动起来才方便。吊柜：柜深350mm左右即可，太深了不方便拿取物品。地柜：一般深600mm左右，高度可以根据使用人的身高来定，一般是建议在85cm-90cm，最好是做高低台面，水槽备菜区比灶台区高5cm-10cm，做饭的时候没那么辛苦。

阳台设计原则有哪些?阳台装修规划有哪些?　　阳台装修规划主要分为：阳台的设计原则、阳台规划可选性、尺寸决定格局、装修材料规划、阳台装修误区这几个大项。　　一、阳台的设计原则　　1、质量决定一切　　无论阳台用做什么，阳台的封装质量奖决定一切，如果将阳台上的铝合金窗户，与墙壁上的筒灯门窗相比，很显然，前者的质量要比后者高出很多。　　因为阳台三面凌空，几面都要受到风吹 ，其受力要比普通窗户大得多。另外，许多阳台在设计时，就没有考虑阳台今后的封装问题，在阳台的顶部和护栏根本就没有留窗扇落脚的地方，这样就很容易出事故，好的设计安全至上。　　2、安全封闭　　如果阳台密封不好，在寒冷的冬天就会漏风，使室内温度降低，如果遇上大风天，又会将大量的灰尘弄进室内，清扫起来苦不堪言。　　最烦恼的就是每逢下雨时，密封不严的窗扇还会渗漏，将阳台的东西打湿。因此，阳台的封装质量至关重要，将会关乎我们今后的使用。　　3、注意隔热　　阳台装修一定要注意保温隔热，现在有的开发商做房子时墙面有做保温隔热层，有的开发商并没有做。　　这样我们在装修阳台时就要考虑怎么去规避这个“隔热”了。尤其是考虑要将阳台对居室整体的门窗拆除的，一定要对阳台的保温隔热做好考虑。　　4、隔热防护　　二、阳台规划可选性　　1、阳台装修可做开放式和封闭式　　装修时可根据实际情况去定;如楼层较低，环境适宜的可选择做开放式阳台。如空气不好，灰尘及噪音大建议选择做封闭式阳台。特别是家里有小朋友的一定要注意，因实而定。　　2、尺寸决定布局　　阳台的大小有很多局限性，根据阳台的实际的大小和原有格局来定阳台的具体功能。阳台通常是连接客厅或者卧室的，一定要合理的去规划它的功能，不要做成一是一，二是二。　　阳台若是连接卧室的，可以让其二合一，阳台区域可以做成书房或者健身区等;若是阳台连接客厅的，可以根据客厅的大小来定是否把阳台收纳进客厅区域，让客厅及电视背景墙能够大气，宽阔。不然则可以做成休闲区，摆张小桌，家人朋友聊聊天，喝喝茶，欣赏下繁天夜景也是很有情调的。　　3、装饰材料规划　　确定了装修风格及阳台功能以后，就可以根据风格及功能选择适合的装修材料。因实而宜的选择装饰用料，会有意向不到的效果哦，当然要对自己胃口也要合适美观才行。　　这里跟大家介绍下封闭阳台该选用什么样的型材，封闭阳台的材料主要有两种：铝合金和塑钢型材。相比而言，塑钢型材的保温;隔热;隔音;降噪音性能比较好。玻璃可选双层玻璃或中空玻璃。　　4、安全材质选择　　①开放式阳台：好处自然就是采光好，还可以晒太阳，但是风雨交加的日子就很忧伤了，所以墙面最好选用外墙涂料，防水涂料的耐老化性，瓷砖的防滑性都要好。外墙防水涂料完成面没有内墙涂料的那样平整，纠结完美的童鞋要提前规划哦!　　阳台的地砖选择，不管是封闭式的还是开放式的，都建议选择防滑地砖，亚光面的，阳台是除却卫生间外容易出现水渍最多的区域，要做到防滑。尽量规避亮光及色彩过度鲜艳，因为阳台是房子采光最好的地方，反光容易扎眼。　　②铝合金和塑钢型材　　封阳台基本模式都是差不多的，其中几个选择重点，大家一定要注意;其一，中柱及边封选择，厚度一定要1.4MM及以上，特别是中柱，“他”是整个风窗的横向受重支柱，一定要考虑其感受。其二，封闭玻璃一定要做钢化处理，两个字-安全。

按照原规划批准为准

占地面积:5000.00平方米;物业公司：万达物业;物业费：4元/平米·月